項目是由新世界發展的分層住宅新盤，位於九龍尖沙咀，於2024年6月獲屋宇署批出建築圖則。 |
漢口道43-49A號項目屬單幢式設計，樓高28層，其中有11層為住宅樓層，預定提供約110伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所。
景觀方面，預計樓盤向北高層單位視野較為開揚，俯瞰九龍公園翠綠景致；部份向西高層單位或可享有海景。而中低層單位以望周邊樓景為主。
交通方面，項目距離港鐵尖沙咀站約2至3分鐘步程。而於海防道、彌敦道、九龍公園道及梳士巴利道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
區內另有尖沙咀天星碼頭提供到灣仔及中環之渡海小輪服務；以及中國客運碼頭有頻密航班前往內地多處地方。
生活配套方面，樓盤設有9.9萬平方呎商業樓面。同時於廣東道、寶勒巷、加拿芬道和加連威老道一帶亦提供多元化購物、消閒選擇。而區內大型商場及百貨公司林立(包括多層大型商場「K11」)，特色食肆、酒店、酒吧和娛樂場所均一應俱全。
社區康樂設施方面，項目鄰近九龍公園提供有大型休憩園林、公眾室內外泳池及體育館等設施；附近另有太空館、香港文化中心、訊號山花園及尖沙咀東海濱平台花園。同時於尖東另有香港科學館及香港歷史博物館供公眾參觀。
項目背景及動向
項目前身為於1959年落成的漢口大廈，位於尖沙咀漢口道43至49A號，原本屬「商業（6）」用途，地盤面積約11,565.82平方呎。
發展商新世界發展於2018年開始收購漢口大廈單位。據媒體2018年4月4日報導，新世界或相關人士公司以約6億元收購漢口大廈44個單位及舖位。
發展商在2019年已持有上述物業逾88.59%業權，同年向土地審裁處申請強拍漢口大廈。該項申請於2023年年初獲土地審裁處批出，拍賣底價為21.34億元。
據了解，新世界截至2023年2月初所持該幢物業的業權份數，已增至逾98.24%，尚餘兩個住宅單位有待收購。
漢口大廈強拍於2013年3月17日舉行，新世界代表以底價21.34億元投得，成功統一大廈業權。以項目總樓面面積約14.1萬平方呎計算，每呎樓面地價約1.5萬元。
新世界於2023年9月向向城規會申請重新發展漢口大廈所在地皮，計劃以總地積比率約12倍(其中3.428倍為住用地積比，非住用地積比為8.572倍)重建為一幢28層高的商住項目。
據悉，重新發展後項目的總樓面面積約13.88萬平方呎，當中上蓋住用面積不多於33%，樓面面積約39,649平方呎，料可提供110伙分層住宅；而非住用面積則不多於75%，樓面面積約約9.9萬平方呎、用途包括會所、辦公室、商店及商業公共空間。
上述申請獲規劃署不反對，並於2024年1月12日獲城規會通過。
項目於2024年6月獲屋宇署批出建築圖則，可建1幢24層高的商住項目，總樓面面積涉約13.9萬平方呎，當中非住宅樓面佔比較多，佔約9.9萬平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：九龍尖沙咀 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：漢口道43至49A號 英文地址：43-49A Hankow Road 大廈座數：1座 大廈層數：28層 單位總數：110伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 住宅車位：尚待公佈 小學校網：31校網 中學校網：油尖旺區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
