滙豪山 | The Forest Hills

滙豪山 (THE FOREST HILLS)

更新日期:2019年4月30日 | 覓至房

     項目是由爪哇控股發展的分層住宅樓盤,位於九龍慈雲山蒲崗村道99號,已於2008年5月入伙。

      滙豪山 (The Forest Hills) 屬單幢式設計,樓高41層,共配置4部升降機。大廈的8至53樓屬住宅樓層,每層各設4或8伙單位(8至50樓每層各設8伙;51至53樓每層各設4伙),合共提供304個分層住宅。

      單位的實用面積介乎440至1,284平方呎、建築面積由617至1,804平方呎,戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋二至四房,當中包括2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房3廳(連套房)及儲物房連廁、4房3廳(連套房)及儲物房連廁等多種款式。

戶型分有標準戶、連平台戶、高層相連戶及頂層複式戶四種

標準戶共有288伙,分佈於9至50樓A至H室,實用面積由439至668平方呎,建築面積由627至931平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)三種,戶戶配置露台及工作平台。

連平台戶只設8伙,位於8樓A至H室,實用面積由440至626平方呎,建築面積介乎617至864平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)三種,戶戶配置平台;部份另設有露台及工作平台。

高層相連戶僅有4伙,位於51樓A至D室,實用面積分別為968或1,101平方呎,建築面積為1,345至1,522平方呎。單位間隔分為3房3廳(連套房)及儲物房連廁、4房3廳(連套房)及儲物房連廁兩款,戶戶配置平台。

頂層複式戶亦只設4伙,位於52及53樓A至D室,樓底高達3.1米,實用面積分別是1,242平方呎(A、D室)或1,284平方呎(B、C室) ,建築面積為1,703或1,804平方呎,戶戶配置天台。

      其中C室被命名為「滙豪貴族」,屬3房(連套房)間隔,配置285平方呎天台及546平方呎平台。而單位內置有樓梯直達天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所「滙豪會」,提供包括:25米園林游泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、日光浴平台、健身室、遊戲室、多用途室內運動場、Napa品酒廊、電瞄遊戲室、繽紛兒童樂園、休閒雅座、燒烤場及空中花園等逾10項設施。

景觀方面,由於項目基座較高,普遍單位視野開揚,向東南俯瞰區內城市景致,眺望啟德至觀塘一帶遠海景;向西北單位則遠望獅子山翠綠景致。

交通方面,項目距離港鐵黃大仙站或鑽石山站分別約10餘分鐘步程。而於蒲崗村道、蒲慈里及蒲崗里沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭區內至九龍、新界多個地方。

生活配套方面,樓盤基座設有面積達2.5萬平方呎之兩層式購物商場「匯豪坊」(Forest Place),設有大型食品超級市場。而附近鳳德邨亦設有商場及街市。

      同時在港鐵鑽石山站附近有大型購物商場「荷里活廣場」及龍蟠苑商場,提供多元化選擇購物和飲食選擇。此外,港鐵黃大仙站一帶亦黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場,以及眾多民生商店及本地食肆

社區康體設施方面,樓盤附近有蒲崗村道體育館、蒲崗村道公園鳳德公園和慈雲山中央遊樂場等;區內另有樂華街遊樂場、睦鄰街遊樂場等可供公眾使用。

項目背景和動向

      項目所在地皮原為香島中學慈雲山分校,由發展商爪哇控股重新發展,於2007年10月以呎價6,000餘元開售,在2008年3月落成,同年5月入伙。

      據了解,項目英文名稱源自美國紐約著名的傳統高級宅區「Forest Hills Gardens」,發展商藉以營造樓盤的豪宅形象。

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區慈雲山
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:蒲崗村道99號
英文地址:99 Po Kong Village Road
單位總數:304伙
大廈座數:1座
大廈層數:41層(不設4、13、14、24、34及44樓)
實用面積:440至1,284平方呎
建築面積:617至1,804平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:仲量聯行物業管理有限公司
管理月費:每呎約1.22元 (2011年4月資料,以建築面積計)
屋苑車位:設停車場
小學校網:45校網
中學校網:黃大仙區
落成日期:2008年3月
入伙日期:2008年5月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享