溱林 | The Woodsville

溱林 (THE WOODSVILLE)

更新日期:2018年7月1日 | 覓至房

      項目是新世界發展位於新界元朗洪水橋洪順路18號的洋房及分層住宅樓盤,已於2014年5月份入伙。

      溱林 (The Woodsville) 共包括11座住宅大廈(第一至十二座,不設第4座)及29座洋房。其中住宅大廈每座樓高4層,各配置一部電梯,並不設庇護層。大廈的地下至3樓屬住宅樓層,每層設2至5伙單位,共提供207個分層住宅。

      單位的實用面積介乎436至1,230平方呎,樓底高度為3至3.5米,間隔則由一至四房不等。戶戶採用獨立式廚房設計及配置7至平方呎窗台。

戶型有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層連天台戶等四種

標準戶共有102伙,分佈於各座1、2樓,實用面積為508至1,226平方呎,間隔分為2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房(連套房)2廳、3房(連套房)2廳連儲物室、3房(連套房)2廳連儲物室及浴室、4房(連套房)2廳連儲物室及浴室、4房(連雙套房)2廳連儲物室及浴室等多種,戶戶配置22至36平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶僅設6伙,位於第八至十座1樓A、B室,實用面積由975至1,187平方呎,間隔分為4房(連套房)2廳及儲物室加浴室、4房(連雙套房)2廳及儲物室加浴室兩種,戶戶配置39至41平方呎平台及16平方呎工作平台。

連花園戶則有45伙,分佈各座地下,實用面積介乎436至1,230平方呎,間隔分有1房2廳、1房2廳連儲物室、2房2廳、2房2廳(連套房)、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳連儲物室、3房(連套房)2廳連儲物室、3房(連套房)2廳連儲物室及浴室、4房(連套房)2廳連儲物室及浴室、4房(連雙套房)2廳連儲物室及浴室等多種,各配置84至857平方呎花園。

頂層連天台戶共有54伙,位於各座3樓,實用面積由508至1,285平方呎,間隔分為2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房(連套房)2廳、3房(連套房)2廳連儲物室、3房(連套房)2廳連儲物室加浴室、4房(連套房)2廳連儲物室加浴室、4房(連雙套房)2廳連儲物室加浴室等多種,各配置276至1,035平方呎天台、22至36平方呎露台及16平方呎工作平台;部份單位另設有39至66平方呎梯屋。

洋房資料

      項目設有29幢洋房/獨立屋(A1至D7號屋),分別樓高3或4層。實用面積由1,902至4,744平方呎,各配置186至4,484平方呎花園、414至1,215平方呎天台、68至97平方呎梯屋、52至72平方呎露台、26至62平方呎窗台、18至46平方呎空調機房及16平方呎工作平台。

      另外除了C1至C33座洋房外,其他獨立屋還設有25至163平方呎平台。值得一提的是A1至A3號屋於花園設置有私家泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約17,221平方呎住客會所「Club Woodsville」,會所設計以簡約清雅為主,融入大量自然元素,特別選用木的素材,同時設有藝術鑑賞室Seating Lounge,展出由林東鵬的藝術創作。

      會所還提供包括戶外游泳池、健身室、音樂室及兒童遊樂場等設施,以及有佔地約768平方呎及1,943平方呎平台花園及園景區。

景觀方面,項目單位主要望同邊翠綠林景及低密度住宅。

交通方面,項目距離輕鐵洪水橋總站約數分鐘步程,住戶可以此穿梭屯門、元朗市中心及天水圍,或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。於附近青山公路另有多條巴士路線,來往灣仔及機場等多個地方。

生活配套方面,住戶可步行5至10分鐘至翠珊園及洪水橋大街一帶,內有多間民生商店、特色食肆及街市;而於洪福邨另設有屋邨商場。

項目背景和動向

項目宣傳及介紹影片

S Lee@Youtube | 日期:2015年10月3日 | 2:27分鐘

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      根據明報報導,項目最後一幢一手貨尾A3泳池大屋,實用面積為3,724平方呎,配置1,600平方呎花園、932平方呎天台及三個車位,剛於2018年6月30日沽出,成交價為4,875.6萬元,呎價為13,092元。發展商項目共套現約20億元。

單位驗樓影片1:8座低層B室 | 4房 | 975平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年5月27日 | 4:58分鐘

單位驗樓影片2:11座連花園戶 | 3房連儲物房 | 682平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2014年6月3日 | 4:44分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗洪水橋
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:洪順路18號
英文地址:18 Hung Shun Road
大廈座數:11座
大廈層數:4層(地下至3樓)
單位總數:236伙
樓層高度:3至7.05米
實用面積:436至4,744平方呎
單位間隔:1至4房 (分層單位)
管理公司:佳定物業管理有限公司 (2016年3月15日)
管理月費:分層每呎約2.8元(2015年8月)
屋苑車位:255個(住客:237、暢通易達:3、上落貨:2、電單車:12、垃圾車:1)
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
入伙日期:2014年5月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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