溋玥.天賦海灣 | Providence Peak

溋玥.天賦海灣 (PROVIDENCE PEAK)

更新日期:2018年4月7日 | 覓至房

       項目是由信和置業、嘉華國際、南豐集團、永泰亞洲合作發展的洋房及分層住宅項目,屬天賦海灣發展項目第二期,位於新界大埔白石角科進路8號,已於2013年6月入伙。

      溋玥.天賦海灣 (Providence Peak) 屬天賦海灣發展項目第二期,共包括13座住宅大廈及11座獨立屋,合共提供548個住宅單位,實用面積由618至2,879平方呎,間隔包括1至4房。

      屋苑的住宅大廈各樓高16層,均不設庇護層,分別配置2或3部電梯。地面至17樓屬住宅樓層,每層設1至5伙單位,共提供537個分層住宅。

      單位的實用面積介乎618至2,401平方呎,樓底高度為3.075至3.375米,。戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位設有露台。值得留意的是由於屋苑靠近吐露港公路,部份單位會加裝固定窗作為噪音緩解措施。

      而單位間隔則分有1至4房,當中包括:1房2廳及多用途房、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工人套房、3房2廳(連雙套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種

戶型有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層特色戶等四種

標準戶共有452伙,實用面積由618至2,019平方呎,各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台;部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。

連平台戶僅設13伙,分佈於第1至5座及第12至16座2樓。實用面積由620至1,746平方呎,各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台;部份單位另設有27至30平方呎空調機房、16平方呎工作平台。

地下連花園戶則有41伙,位於各座地面層,實用面積由988至2,103平方呎,各配置204至1,699平方呎花園;部份單位另設有27至49平方呎平台、39至64平方呎露台、13至64平方呎窗台、13至16平方呎工作平台。

頂層特色戶只設31伙,位於各座17樓,實用面積由602至2,401平方呎,各配置404至3,152平方呎平台及32至77平方呎梯屋;部份單位另設有32至59平方呎空調機房、27至49平方呎露台、10至21平方呎窗台、11至31平方呎工作平台。

      當中第1座17樓A座的頂層特色戶屬全屋苑而積最大單位,並擁有達3,152平方呎平台。值得一提的是部份大單位的平台裝置了私家泳池。

屋苑設有11座3層高獨立屋

      溋玥天賦海灣的洋房單位共有11座,由1號屋至12號屋(不設4號),均為3層高(1樓至3樓,不包括天台)。各層樓底高度由3.5至4.5米,實用面積則介乎2,808至2,879平方呎。間隔全屬4房3廳(連雙套房)及儲物室連廁。

      各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。另有佔地約3,759平方呎綠化空間或公共花園。

景觀方面,溋玥·天賦海灣為「天賦海灣發展項目」中最靠近吐露港公路的一期,只有極高層向東、東南及東北單位方享有開揚海景;向西及西北單位面朝吐露港公路,眺望另一屋苑鹿茵山莊;其他單位主要望內園景或第一、三期樓盤。

交通方面,於創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,第3期「海鑽.天賦海灣」地庫設有商舖,現為一家超級市場;而附近另一屋苑「鹿茵山莊」亦設有商場。

社區康體設施方面,離項目較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      天賦海灣發展項目位處吐露港沿岸,鄰近香港中文大學及香港科學園。項目由白石角A、B、C地盤組成,由信置牽頭財團於2007年3月及9月相繼投得,三幅地總作價逾101億元,地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等,惟3地盤合併後,綜合樓面每呎地價估計可降至5,600餘元。

      項目共分為三期發展,合共提供1,223伙洋房/獨立屋和分層單位。其中第一期「天賦海灣」共提供482伙實用面積由598至3,680平方呎之洋房和分層住宅;第三期「海鑽‧天賦海灣」共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。

     而第二期「溋玥·天賦海灣」已於2012年6月作首次推售。

價單 >> 第 2D號 (更新至2017年5月22日)

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昔日示範單位影片

wlhksar@Youtube | 日期:2012年6月17日 | 2:42分鐘

單位驗樓影片1:11座高層

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期:2013年6月30日 | 5:45分鐘

單位驗樓影片2

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期:2013年7月30日 | 4:44分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:科進路8號
英文地址:8 Fo Chun Road
大樓座數:13座(1至16座,不設第4、13及14座)
洋房座數:11座(1至12號屋,不設4號屋)
單位總數:548伙
大樓層數:16層(不設4、13及14樓)
樓層高度:3.075至4.5米
實用面積:618至2,879平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:Providence Peak Property Management Company Limited
管理月費:分層單位每呎約3.76元(2015年5月資料)
屋苑車位:426個(住客:357、洋房:22、暢通易達:3、訪客:5、電單車:39)
單 車 位:4個
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
落成日期:2013年
入伙日期:2013年6月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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