黃竹坑屋苑新盤簡介特色圖片

港島南岸第6A期

港島南岸第6A期由會德豐及港鐵合作發展,共提供463伙分層住宅

       項目是由會德豐地產及香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,地段屬香港仔內地段第467號F地段,於2023年1月份獲屋宇署批出建築圖則。

      港島南岸第6A期 (Phase 6A of The Southside) 採用單幢式設計,樓高31層,另設有三層基座,合共提供463伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,預計項目單位以望海洋公園及壽臣山一帶開揚山景為主。

交通方面,項目毗鄰南港島綫黃竹坑站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,港島南岸將建一座約51萬平方呎大型商場,設有戶外空間,五層樓面,涉及150個舖位, 200個車位。

      此外,除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆;到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。

社區康樂設施方面,區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

項目背景及動向

     黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號,佔地總面積約為77.2萬平方呎,總樓面逾500萬平方呎,其中住宅樓面佔380萬平方呎,估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈,提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。

      整個項目將分為六期發展。第一期第二期的項目發展權,分別由路勁基建與平安不動產,以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得;第三期由長實投得;第四期則由嘉里建設、信和置業、太古地產合組的財團投得;第五期(5A期5B期)則由新世界發展、帝國集團、麗新發展、資本策略合組的財團投得。

      港鐵於2021年1月21日正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱,中文名稱為⌈港島南岸⌋,英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。

      項目第6期位於黃竹坑車廠上蓋東北面,可建樓面面積約50.3755萬平方呎,其中其住宅樓面面積上限為46,800平方米,提供不多於750伙住宅單位。

      港鐵在2021年3月5日公告,邀請發展商或財團於3月8日至3月12日下午二時期間提交第6期物業項目的發展意向書,最終收到38份意向書。

      港鐵於同月15日隨即公布,第5期物業項目即日起展開招標,截標日為2021年4月15日下午2時。當時市場對該幅地皮的估值(已包括補地價)約80.6億至90.7億元,每平方呎樓面地價約1.6萬至1.8萬元。

      項目最後只收得六份標書。港鐵於2021年4月16日公布招標結果,第6期項目發展權由會德豐地產投得,是該集團首度進駐黃竹坑站項目。

      據了解,第5期項目的補地價金額約49億元,每平方呎樓面補地價約9,818元,較第5期每平方呎約10,119元低約3%;分紅固定為25%,與第5期相同。入標財團亦須自行提出一口價競投該地皮。

      項目於2023年1月獲屋宇署批出建築圖則,可興建兩幢31層高分層住宅大廈,另設3層平台,可建樓面面積為503,755平方呎。

      根據市場消息指出,項目將分為兩期(第6A期及第6B期)發展。

所在地區:港島南區黃竹坑
樓盤類別:單幢式住宅大廈
所在地段:香港仔內地段第467號F地段
中文地址:香葉道11號
英文地址:11 Heung Yip Road
大廈幢數:1幢
大廈層數:34層 (包括三層基座)
單位總數:463伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:18校網
中學校網:南區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

港鐵黃竹坑車廠位置:

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