港图湾 | Bayview

港图湾 (BAYVIEW)

更新日期:2018年4月17日 | 觅至房

      项目是由嘉里建设发展的单幢式分层住宅大厦,位于九龙城马头角旭日街9号,已于2013年9月入伙。

      港图湾 (Bayview) 楼高43层,配置3部电梯。大厦的6至48楼属住宅楼层,其中20楼及32楼分别为庇护层及空中花园。住宅层每层设有3至5伙单位 (7至46楼各设5伙;6楼设4伙;47至48楼各设3伙),合共提供175个分层住宅。

      单位的实用面积介乎487至1,340平方呎,楼底高度由3.025至3.35米,间隔为2至4房不等,只设独立式厨房。大部份单位设有露台或/及窗台。

户型有标准户、连平台户及极高层特色户

标准户共有165伙,分布于7至46楼,楼底高度为3.025至3.15米,实用面积由508至890平方呎,有2房2厅、2房2厅及士多房、3房2厅(连套房)及储物房连厕等3种间隔可以选择。户户配置22或25平方呎露台及23至40平方呎窗台;其中A、B、C室另设有16平方呎工作平台。

连平台户共有4伙,位于6楼A至E室,楼底高度为3.15米,实用面积介乎487至1,128平方呎,间隔亦为2房2厅、2房2厅及士多房、3房2厅(连套房)及储物房连厕等3种,各配置327至604平方呎平台及24至27平方呎窗台。

极高层特色户共有6伙,分别位于47楼及顶层48楼A至C室,楼底高度为3.35米,实用面积由1,034至1,340平方呎,间隔分为3房2厅(连套房)及储物房连厕、4房2厅(连套房)及储物房连厕两种。

      高层特色户各配置29至37平方呎露台。当中A及B室带有16平方呎工作平台;C室则是设有41或55平方呎平台和24平方呎窗台。而位于48楼的3伙特色单位均属连天台户,设有747至1,117平方呎天台及一间40至43平方呎梯屋。

      要留意项目有部份单位间隔并非根据主力墙来设计,因此业主可按需要打通。同时部份士多房装有窗户,亦为近年新盘少见。

项目设施、景观、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目于3及5楼设有总面积约21,766平方呎住客会所,提供包括户外游泳池、蒸气浴场、桑拿浴室、按摩池、健身室、健康舞室、儿童游乐场、烧烤庭园及宴会厅等设施。另于32楼有占地约4,401平方呎空中花园。

景观方面,楼盘前临海心公园,向东南单位(包括7至46楼A至C室)坐拥开扬海景,眺望启德邮轮码头以至维港景致;而向西北单位(包括7至46楼D、E室)则主要望九龙市区景及远晀狮子山翠绿山景。

交通方面,港图湾距离未来沙中线马头围站约10分钟步程。现时除了于土瓜湾道沿线有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多处地方外,九龙城渡轮码头亦提供往来北角的渡轮航线。

生活配套方面,楼盘虽处于工业区,但除了基座设有商铺外,附近亦有众多民生商店、超级市场和食肆。区内另有翔龙湾广场、土瓜湾街市及熟食中心提供日常饮食购物选择。

社区康体设施方面,项目毗邻海心公园,附近还有土瓜湾公共图书馆、高山道公园及剧场供公众使用。

项目背景和动向

      港图湾于2013年6月21日公布首张价单,涉及50个单位,分布6至35楼,定价由654.4万元起,平均实用呎价为16,302元。而发展商所持一手贷源已于2014年2月10日及之前分别沽清。

单位验楼影片/视频

508平方呎 | NOW BNC@Youtube | 日期:2013年10月20日 | 5:16分钟

603平方呎 | NOW BNC@Youtube | 日期:2014年2月16日 | 4:49分钟

楼盘资料

所在地区:九龙九龙城区马头角
楼盘类别:单幢式住宅大厦
中文地址:旭日街9号
英文地址:9 Yuk Yat Street
大厦座数:1座
大厦层数:43层(不设4、13、14、24、34及44楼)
单位总数:175个
楼层高度:3.025至3.35米
实用面积:487至1,340平方呎
单位间隔:2至4房
管理公司:嘉里物业管理服务有限公司
管理月费:约4元/平方呎(2016年6月)
屋苑车位(住宅):51个(住客:39、畅通易达:2、访客:4、上落货:1、电单车:5)
小学校网:34校網
中学校网:九龍城區
落成日期:2013年
入伙日期:2013年9月
官方网页:按此進入

楼盘位置:

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