港圖灣 | Bayview

      港圖灣 (Bayview) 屬單幢式設計，樓高43層，共配置三部升降機。

      大廈的6樓至頂層48樓屬住宅樓層 (20樓及32樓分別為庇護層及空中花園)，每層各設有3至5伙單位 (7至46樓各設5伙；6樓設4伙；47至48樓各設3伙)，合共提供175個分層住宅。

      單位的實用面積介乎487至1,340平方呎，樓底高度由3.025至3.35米，間隔涵蓋二至四房。戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台或/及窗台。

戶型分有標準戶、連平台戶及極高層特色戶

標準戶共有165伙，分佈於7樓至46樓，樓底高度為3.025至3.15米，實用面積由508至890平方呎，間隔包括2房2廳、2房2廳及士多房、3房2廳（連套房）及儲物房連廁三種。

      戶戶配置22或25平方呎露台及23至40平方呎窗台；其中A、B、C室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙，位於6樓A至E室，樓底高度為3.15米，實用面積介乎487至1,128平方呎，間隔亦為2房2廳、2房2廳及士多房、3房2廳（連套房）及儲物房連廁等3種，各配置327至604平方呎平台及24至27平方呎窗台。

極高層特色戶僅有6伙，分別位於47樓及頂層48樓A至C室，樓底高度為3.35米，實用面積由1,034至1,340平方呎，間隔分為3房2廳（連套房）及儲物房連廁、4房2廳（連套房）及儲物房連廁兩種。

      高層特色戶各配置29至37平方呎露台。當中A及B室帶有16平方呎工作平台；C室則是設有41或55平方呎平台和24平方呎窗台。而位於48樓的3伙特色單位均屬連天台戶，設有747至1,117平方呎天台及一間40至43平方呎梯屋。

      要留意項目有部份單位間隔並非根據主力牆來設計，因此業主可按需要打通。同時部份士多房裝有窗戶，亦為近年新盤少見。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3及5樓設有總面積約21,766平方呎住客會所，提供包括戶外游泳池、蒸氣浴場、桑拿浴室、按摩池、健身室、健康舞室、兒童遊樂場、燒烤庭園及宴會廳等設施。另於32樓有佔地約4,401平方呎空中花園。

景觀方面，樓盤前臨海心公園，向東南單位（包括7至46樓A至C室）坐擁開揚海景，眺望啟德郵輪碼頭以至維港景致；而向西北單位（包括7至46樓D、E室）則主要望九龍市區景及遠晀獅子山翠綠山景。

交通方面，港圖灣距離未來沙中綫馬頭圍站約10分鐘步程。現時除了於土瓜灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方外，九龍城渡輪碼頭亦提供往來北角的渡輪航線。

生活配套方面，樓盤雖處於工業區，但除了基座設有商鋪外，附近亦有眾多民生商店、超級市場和食肆。區內另有翔龍灣廣場、土瓜灣街市及熟食中心提供日常飲食購物選擇。

社區康樂設施方面，項目毗鄰海心公園，附近還有土瓜灣公共圖書館、高山道公園及劇場供公眾使用。

項目背景和動向

      港圖灣於2013年6月21日公佈首張價單，涉及50個單位，分布6至35樓，定價由654.4萬元起，平均實用呎價為16,302元。

      發展商所持一手貸源已於2014年2月10日及之前分別沽清。

項目簡介影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年2月27日 | 1:34分鐘

示範單位影片：40樓C室 | 890呎 | 三房連套房及儲物室 ♦ 40樓D室 | 508呎 | 兩房

hketvideo@Youtube | 日期：2013年6月26日 | 2:16分鐘

單位驗樓影片一：中層D室 | 508平方呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2013年10月21日 | 5:16分鐘

單位驗樓影片二：875平方呎 | 三房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2013年11月26日 | 5:06分鐘

單位驗樓影片三：中層B室 | 603平方呎 | 兩房連多用途房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2014年2月16日 | 4:50分鐘

單位簡介影片：高層B室 | 602呎 | 三房

Cathy Yau@Youtube | 日期：2021年7月7日 | 2:38分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁