渣華道98號 (THE JAVA)

更新日期：2018年8月13日 | 覓至房

項目是由英皇國際發展的單幢式分層住宅樓盤，位於港島北角渣華道98號，屬舊樓(多幢)重建項目，已於2012年1月入伙。

      渣華道98號 (THE JAVA) 樓高32層，共配置兩部電梯。大廈的6至36樓為住宅樓層，10樓為庇護層，每層設1至4伙單位，合共提供75伙實用面積介乎306至1,620平方呎分層住宅，間隔由1至4房不等，樓底高度為3.15至3.5米。

戶型分為標準戶、連平台戶及高層特色戶三種

標準戶共有69伙，分佈於7至33樓，實用面積介乎344至860平方呎，有1房、2房、3房（連2套房）及4房（連1套房）多種間隔可供選擇，樓底高度方面，7至32樓為3.15米，33樓為3.5米，戶戶配置22至24平方呎露台、16平方呎工作平台及10至48平方呎窗台。

連平台戶共有4伙，位於6樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積由306至534平方呎，間隔為1至3房，配置134至271平方呎平台及10至34平方呎窗台，其中A及D室另設有16平方呎工作平台。

高層特色戶共有2伙，位於35樓及頂層36樓全層，樓底高度均為3.5米，實用面積分別是1,608及1,620平方呎，間隔有4房2廳（連4套房）及4房2廳（連1套房）兩種，均配置42平方呎露台、16平方呎工作平台及62或65平方呎空調機房，當中35樓另設有72平方呎平台，而36樓則帶有1,421平方呎天台及78平方呎梯屋。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，渣華道98號於5樓設有面積約2,683平方呎住客會所，提供包括燒烤場、兒童遊樂場、音樂室及健身室等設施。另於3樓有6,290平方呎空中花園供休憩之用。

景觀方面，低層單位主要望周邊樓景，中高層單位則享有維港海景。

交通方面，項目距離港鐵北角站約數分鐘步程，北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。同時，除了於英皇道及渣華道一帶有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方之外，住戶步行數分鐘可到北角碼頭乘坐渡輪前往尖沙咀。

生活配套方面，樓盤地下設有商鋪，同時鄰近渣華道市政大廈，內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸；而區內有民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。

項目背景及動向

      根據媒體報道，項目最後一伙單位於2017年10月13日招標，並已落實以7,300萬元成交，呎價約為45,398元。至今樓盤全數75伙單位悉數沽出。

單位驗樓影片：

NOW BNC@Youtube | 日期：2012年1月15日 | 5:06分鐘

樓盤資料

渣華道98號 所在地區：港島東區北角 樓盤類別：單幢式大廈 中文地址：渣華道98號 英文地址：98 Java Road 大廈座數：1座 大廈層數：32層（不設4、13、14、24及34樓） 單位總數：75伙 樓層高度：3.15至3.5米 實用面積：306至1,620平方呎 單位間隔：1至4房 管理公司：英皇物業管理(香港)有限公司 管理月費：約4.1元/平方呎(以實用面積計算) 屋苑車位：10個（住客：7、暢通易達：1、訪客：1、電單車：1） 小學校網：14校網 中學校網：東區 入伙日期：2012年1月 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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