項目是由俊和集團及香港鐵路合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍黃大仙區牛池灣清水灣道8號，於2006年入伙。 |
清水灣道8號 (No. 8 Clear Water Bay Road) 屬單幢式設計，樓高40層，共配置四部升降機，於30及31樓之間設有隔火層。
大廈的12樓至頂層57樓屬住宅樓層，每層各設6至8伙單位 (56及57樓各設6伙；其餘樓層各設8伙)，合共提供316個分層住宅。
單位的實用面積介乎400至639平方呎、建築面積由477至790平方呎，樓底高度普遍為8呎11吋至9呎，客飯廳以日字廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。
單位間隔涵蓋二至四房，分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)及4房2廳(連套房)及工作間連廁等多種。
單位戶型分有標準戶及特色戶
標準戶共有312伙，實用面積由464至727平方呎、建築面積由622至982平方呎，間隔包括二及三房，供應以兩房戶為主，分別位於各層B至F室。
其中兩房戶的實用面積由464至509平方呎、建築面積由622至683平方呎；小三房戶的實用面積由608至648平方呎、建築面積由823至871平方呎；三房(連套房)戶的實用面積介乎719至727平方呎、建築面積由921至982平方呎。
特色戶僅設4伙，位於56及57樓A、G室，實用面積分為912和964平方呎、建築面積為1,163及1,232平方呎，各配置建築面積由351至857平方呎平台/天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於11樓設有約1萬平方呎住客會所，提供包括28米戶外泳池、25米室內恒溫泳池、健身室、桑拿室及蒸氣浴室、孩子動感天地、多用途房(可作舞蹈室、乒乓球室、迷你影院用途)、閱讀室、閒坐間、燒烤場及宴會廳等設施。另有平台花園供住戶休憩散步。
景觀方面，由屋苑的基座較高，普遍單位擁有開揚視野。其中以各層A、B室及H、G室景致最佳：A、B室主要望坪石邨及啟德發展區一帶，高層單位可享維港煙花遠海景，但由於坐向西南，有西斜情況；而H、G室則坐向東南，俯瞰坪石遊樂場，中高層單位可遠眺九龍灣至鯉魚門海景。
大廈的C、D室向西北望斧山道公園及志蓮淨苑一帶景致；E、F室則向東北，望學校景及彩雲邨樓景，部份高層單位可眺望翠綠山景。
交通方面，項目位於港鐵彩虹站上蓋；屋苑基座地下另設有巴士、的士及專線小巴總站。
生活配套方面，屋苑基座自設有商場，提供多間餐廳及食肆、連鎖式藥房、便利店及超級市場；而附近除了有多間港式餐廳外，另有牛池灣街市及熟食中心、坪石邨街市可供住戶日常買餸。
此外，與屋苑一站之隔的九龍灣或鑽石山，分別有德福廣場及荷里活廣場等大型商場，內設戲院及各式商舖、食肆，提供住戶豐富購物及飲食選擇。
社區康樂設施方面，樓盤附近有牛池灣文娛中心、公共圖書館及牛池灣體育館等設施；區內另有斧山道運動場、游泳池及斧山公園供公眾使用。
項目背景和動向
項目宣傳廣告影片(2004年)：
TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期：2016年5月21日 | 0:30分鐘
單位簡介影片：高層F室 | 504呎 | 兩房
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年12月30日 | 2:48分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍黃大仙區牛池灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：清水灣道8號 英文地址：No. 8 Clear Water Bay Road 大廈座數：1座 單位總數：316伙 大廈層數：40層 (不設13、14、24、34、44及54樓) 樓層高度：8呎11吋至9呎 實用面積：400至639平方呎 建築面積：477至790平方呎 單位間隔：2至4房 單位開則：日字廳 管理公司：香港鐵路有限公司 管理月費：每呎約4.05元（2013年7月資料，以實用面積計） 屋苑車位：520個 小學校網：46校網 中學校網：觀塘區 落成日期：2005年第4季 入伙日期：2006年 官方網頁：不適用 |
