清水灣道8號 | NO.8 CLEAR WATER BAY ROAD

清水灣道8號 (NO.8 CLEAR WATER BAY ROAD)

更新日期:2019年3月26日 | 覓至房

       項目是由俊和集團及香港鐵路合作發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍黃大仙區牛池灣清水灣道8號,已於2006年入伙。

      清水灣道8號 (No. 8 Clear Water Bay Road)樓高40層,共配置四部升降機,於30及31樓之間設有隔火層。

      大廈的12樓至頂層57樓屬住宅樓層,每層各設6至8伙單位 (56及57樓各設6伙;其餘樓層各設8伙),合共提供316個分層住宅。

    單位的實用面積介乎400至639平方呎、建築面積由477至790平方呎,樓底高度普遍為8呎11吋至9呎,客飯廳以日字廳開則,戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。

      單位間隔涵蓋二至四房,分為2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)及4房2廳(連套房)及工作間連廁等多種。

屋苑戶型分為標準戶及特色戶

標準戶共有312伙,實用面積由464至727平方呎、建築面積由622至982平方呎,間隔包括二及三房,供應以兩房戶為主,分別位於各層B至F室。

      其中兩房戶的實用面積由464至509平方呎、建築面積由622至683平方呎;小三房戶的實用面積由608至648平方呎、建築面積由823至871平方呎;三房(連套房)戶的實用面積介乎719至727平方呎、建築面積由921至982平方呎。

特色戶僅設4伙,位於56及57樓A、G室,實用面積分為912和964平方呎、建築面積為1,163及1,232平方呎,各配置建築面積由351至857平方呎平台/天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於11樓設有約1萬平方呎住客會所,提供包括28米戶外泳池、25米室內恒溫泳池、健身室、桑拿室及蒸氣浴室、孩子動感天地、多用途房(可作舞蹈室、乒乓球室、迷你影院用途)、閱讀室、閒坐間、燒烤場及宴會廳等設施。另有平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面,由屋苑的基座較高,普遍單位擁有開揚視野。其中以各層A、B室及H、G室景致最佳:A、B室主要望坪石邨及啟德發展區一帶,高層單位可享維港煙花遠海景,但由於坐向西南,有西斜情況;而H、G室則坐向東南,俯瞰坪石遊樂場,中高層單位可遠眺九龍灣至鯉魚門海景。

      大廈的C、D室向西北望斧山道公園及志蓮淨苑一帶景致;E、F室則向東北,望學校景及彩雲邨樓景,部份高層單位可眺望翠綠山景。

交通方面,項目位於港鐵彩虹站上蓋;屋苑基座地下另設有巴士、的士及專線小巴總站。

生活配套方面,屋苑基座自設有商場,提供多間餐廳及食肆、連鎖式藥房、便利店及超級市場;而附近除了有多間港式餐廳外,另有牛池灣街市及熟食中心、坪石邨街市可供住戶日常買餸。

      此外,與屋苑一站之隔的九龍灣或鑽石山,分別有德福廣場及荷里活廣場等大型商場,內設戲院及各式商舖、食肆,提供住戶豐富購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,樓盤附近有牛池灣文娛中心、公共圖書館及牛池灣體育館等設施;區內另有斧山道運動場、游泳池及斧山公園供公眾使用。

項目背景和動向

項目宣傳廣告影片(2004年)

TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期:2016年5月21日 | 0:30分鐘

昔日放盤影片

蘋果動新聞 HK Apple Daily@Youtube | 日期:2014年6月21日 | 1:02分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區牛池灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:清水灣道8號
英文地址:No. 8 Clear Water Bay Road
大廈座數:1座
單位總數:316伙
大廈層數:40層 (不設13、14、24、34、44及54樓)
樓層高度:8呎11吋至9呎
實用面積:400至639平方呎
建築面積:477至790平方呎
單位間隔:2至4房
單位開則:日字廳
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:每呎約4.05元(2013年7月資料,以實用面積計)
屋苑車位:520個
小學校網:46校網
中學校網:觀塘區
落成日期:2005年第4季
入伙日期:2006年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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