深灣9號 | MARINELLA

深灣9號 (MARINELLA)

更新日期:2018年4月4日 | 覓至房

      項目是嘉華國際、信和置業、南豐集團三家合作發展的分層住宅及洋房樓盤,位於港島香港仔黃竹坑惠褔道9號,已於2012年11月下旬入伙。

      深灣9號 (Marinella) 包括6座住宅大樓(第1、2、3、6、8、9座),每座樓高37層,各配置三部電梯,於天台設有庇護層。

      大廈的3至35樓屬住宅樓層,每層設2至3伙。而基座設有11間三層高花園洋房,合共提供411伙實用面積介乎596至3,622平方呎單位,間隔由1至4房不等。

戶型分為標準戶、複式特色戶及花園洋房三類

標準戶位於每座3至32樓A及B室,實用面積由1,258至2,000平方呎,間隔為三房或四房,分別稱為「三房馭海鉅宅」及「四房臨海鉅宅」,樓層高度方面,除了3樓為3.25米外,4至32樓均為3.1米,配置37至54平方呎露台及16平方呎工作平台,部份單位另設有16至25平方呎窗台。

複式特色戶可以分為兩種,分別位於第2、3、8及9座3至32樓C座的一般複式戶及位於每座33及35樓的頂層複式戶

♠ 一般複式戶實用面積由596至1,351平方呎,間隔由一房至四房不等,分別稱為「複式海天貴冑名邸」、「兩房複式馭海名邸」、「三房複式馭海名邸」及「四房複式臨海名邸」,樓層高度除了3樓為3.25米外,4至32樓均為3.1米,單位均配置25至30平方呎露台及16平方呎工作平台;

♠ 頂層複式戶只設12伙,實用面積由2,129至2,735平方呎,間隔為三房或四房,統稱「頂層複式大宅」,樓層高度分別為3(35樓)及3.4米(33樓),均配置235至773平方呎平台。

花園洋房共有11間,實用面積由2,565至3,622平方呎,間隔均為四房,樓層高度為3.075米(地下及一樓)或3.5米(B1樓),配置有花園(實用面積為275至999平方呎)、露台(實用面積為53或54平方呎)、停車位(實用面積由429至971平方呎),部份單位另帶有57至132平方呎平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,深灣9號於B2樓設有總面積約36,856平方呎住客會所,提供包括室外泳池、宴會廳、健身室、音樂室、閱讀室、花園、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、紅酒及雪茄房等設施;另有面積約22,257平方呎空中花園。

      而樓盤在建築設計上,為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保概念的豪宅,設置多達463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板系統發電,預計每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸;並特設雨水循環系統以收集天然雨水,用作灌溉植物園林。而停車場亦提供電動車充電設施,鼓勵住客使用電動車。

      不過要留意的是樓盤範圍內存有斜坡,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,項目戶戶向南,俯視深灣遊艇會之餘,更享有廣閤香港仔海峽景緻,並眺望對岸鴨脷洲一帶山色市景。

交通方面,深灣9號距離未來港鐵南港島綫黃竹坑站(預計於2016年尾至2017年頭完工)約數分鐘步程。附近亦有多條巴士及小巴路線,來往中環及銅鑼灣多個地方。同時項目的住戶車位比例達1:1以上,理論上有利住戶自置私家車出入,然而屋苑車位造價近年屢創新高亦為一大問題。

生活配套方面,住戶可到港鐵黃竹坑站一帶,有較多特色食肆和餐廳可供選擇。

社區康樂設施方面,區內有多個馳名旅遊景點及康樂設施,包括:海洋公園、大王爺廟、包玉剛游泳池及香港仔網球及壁球中心;另有深灣遊艇會、香港仔遊艇會等會員制會所,滿足不同人士需求。

項目背景和動向

      項目所在原址為「惠福道臨時房屋區」,該區清拆後地皮遭丟空多年。地皮的地盤面積約68,922平方呎,發展商嘉華、信置和南豐合組的財團於2007年10月以57.1億港元投得地皮並進行發展。

      項目已於2012年11月下旬進行收樓及入伙。

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單位驗樓影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2013年8月13日 | 4:59分鐘

樓盤資料

所在地區:港島南區黃竹坑
樓盤類別:洋房及分層屋苑
中文地址:惠褔道9號
英文地址:9 Welfare Road
大廈座數:6座
大樓層數:37層 (不設4、13、14、24、34樓)
洋房層數:3層
單位總數:411伙(標準戶:388、頂層複式戶:12、花園洋房:11)
樓層高度:3.075至3.5米
實用面積:596至3,622平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:天霸物業管理有限公司
管理月費:標準戶每呎由3.34至3.4元;複式戶每呎為3.5元
屋苑車位:482個(住客:427、暢通易達:4、訪客:5、電單車:46)
小學校網:18校網
中學校網:南區
入伙日期:2012年11月底
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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