深水灣徑8號 (8 DEEP WATER BAY DRIVE)

更新日期：2019年4月8日 | 覓至房

項目是由南豐集團及豐資源合作發展的洋房及分層住宅新盤，位於港島南區壽臣山深水灣徑8至12號，預計關鍵日期為2018年7月12日。

      深水灣徑8號 (8 Deep Water Bay Drive) 佔地約110,332平方呎，總樓面面積約為248,135平方呎，共建有1幢住宅大廈及兩座洋房，合共提供54伙住宅單位。

住宅大廈設52伙分層單位

      其中住宅大廈為單幢式建築，共劃分為兩座(第1、2座)。大廈樓高17層，各座地下至19樓(不包括三樓、不設不設4、13、14樓)屬住宅樓層，每層設兩伙單位，合共提供52個分層住宅。

      單位的實用面積介乎2,865至8,475平方呎，間隔涵蓋3房3套至4房4套，樓底高度由2.975至7.25米，戶戶設私家電梯大堂及大露台。

分層單位戶型分有標準戶、頂層複式戶及連花園複式戶三種

標準戶共有44伙，位於各座5至17樓，實用面積為2,865至4,214平方呎，戶戶配置73至84平方呎空調機房及198至202平方呎露台。

頂層複式戶僅設4伙，位於各座18及19樓，實用面積由5,785至7,937平方呎，各配置349至363平方呎平台、2,064至3,185平方呎天台、183至197平方呎梯屋及198至220平方呎露台。

連花園複式戶亦只有4伙，位於各座地下、1及2樓，實用面積介乎6,322至8,475平方呎，各配置1,761至3,115平方呎花園及138至155平方呎露台。

洋房為5層式設計

      項目洋房/獨立屋共有兩座(1號及2號屋)，均為5層式設計 (地庫至3樓)，實用面積分別為7,710及12,566平方呎，樓底高度由3.1至5.45米，各配置207或883平方呎平台、5,476或8,243平方呎花園、1,199或1,725平方呎天台、116或185平方呎梯屋。及198至220平方呎露台。

      當中以1號屋面積達12,566，除了擁有項目最大的花園及平台外，另設有53平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，項目設有19,024平方呎住客會所，提供室內及室外相連之特大泳池；同時有佔地面積約25,316平方呎園景區，當中包括中央綠色園區，以多種植物作園區不同主題，把天然綠意融入整個項目設計之中。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為銀級，表示其在能源消耗的表現尚佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，預計多數單位可享有翠綠山景。

交通方面，項目設有多達112個住戶車位，當中每幢洋房平均可獲分3個車位；而分層單位每戶平均有近兩個車位，方便業主自置私家車出入。另外於深水灣道有多條巴士及小巴路線，來往港島赤柱、中環及北角碼頭等地。

生活配套方面，於淺水灣一帶有大型購物中心｢The Pulse｣，內有多間特色食肆及咖啡廳；區內另有影灣園商場提供餐廳、水療中心、書店、時裝服飾、醫務中心等商戶。

社區康體設施方面，項目南面有深水灣泳灘及高爾夫球場，而位於淺水灣的｢The Pulse｣內設超視覺藝術館，有80多幅3D畫供觀賞；另有鎮海樓公園設有觀音像、月老像、財神像等多座大型中式神像。

項目背景及動向

      深水灣徑8至12號項目前身為政府宿舍，由南豐集團於2012年5月以以60億元投得，每平方呎樓面地價約為24,180元。當時市場估計項目總投資額約為80億元，落成後開售每平方呎最少約4至5萬元。

      發展商於2018年6月29日正式公佈項目中英文名稱及上載售樓說明書。而項目已在2017年首季取得預售樓花同意書，於2018年初獲批入伙紙。發展商在2018年9月13日上載了首份銷售安排，將以現樓招標形式推出7個單位。

瀏覽銷售安排 >> 第1號 (更新至2018年9月13日)

樓盤資料

所在地區：港島南區壽臣山 樓盤類別：洋房及單幢式住宅大廈 中文地址：深水灣徑8號 英文地址：8 Deep Water Bay Drive 建築層數：大廈為17層（不設4、13及14樓）；洋房為5層(不包括天台) 大廈座數：兩座 單位總數：54伙 樓層高度：2.975至7.25米 實用面積：2,865至12,566平方呎 單位間隔：三及四房 管理公司：新卓管理有限公司 管理月費：每呎約10.96元至11.2元 (2019年4月8日資料) 屋苑車位：122個（洋房：6、分層：106、暢通易達：2、上落貨：2、電單車：6） 小學校網：18校網 中學校網：南區 預計關鍵日期：2018年7月12日 官方網頁：按此進入

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