海逸豪園 | LAGUNA VERDE

海逸豪園 (LAGUNA VERDE)

更新日期:2018年7月14日 | 覓至房

       項目是由長江實業、中電地產合作發展的分層屋苑樓盤,位於九龍紅磡海逸道8號,已分別於1998至2002年期間入伙。

     海逸豪園 (Laguna Verde) 分為五期發展,共包括25幢住宅大廈 (第1至25座),每幢樓高19至35層,各配置3部電梯。而大廈的5樓至頂層 (23至39樓) 屬住宅樓層,每層設7至8伙單位,合共提供4,735個分層住宅。

各期資料

綠庭軒 (The Greenwood) 屬第一期,以「羅馬)為建築主題設計,共有五幢住宅大廈 (第1至5座),各樓高19層,共提供741伙分層單位,於1998年3月獲批入伙紙,同年9月份入伙。

玉庭軒 (Villa Verde) 屬第二期,以水鄉「威尼斯」為建築主題設計,包括四幢住宅大廈 (第6、7、9及10座),各樓高23層,共提供729伙分層單位,於2000年4月獲批入伙紙,於2000年入伙。

悅濤灣 (Costa Del Sol) 屬第三期,同樣以水鄉「威尼斯」為建築主題設計,共有六幢住宅大廈 (第8、11、12、12A、15及15A座),各樓高24層,共提供1,104伙分層單位,於2000年8月獲批入伙紙,於2001年入伙。

海逸灣 (Laguna Grande) 屬第IVA期以「西班牙」為建築主題設計,包括六幢住宅大廈 (第16、17、18、19、20和21座),各樓高35層,共提供1,380伙分層單位,於2001年12月獲批入伙紙,於2002年入伙。

翠堤灣 (Ocean Vista) 屬第IVB期,同樣以「西班牙」為建築主題設計,共有四幢住宅大廈 (第22、23、23A及25座),各樓高33層,共提供786伙分層單位,於2002年5月獲批入伙紙,於2002年入伙。

      屋苑單位的建築面積由467至3,037平方呎,樓底高度由8呎2吋至9呎11吋,客飯廳分別以日字廳、左右廳或中央廳開則。戶戶別採用獨立式廚房設計。

      單位的間隔涵蓋一至四房,當中包括:1房2廳、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工作間、3房2廳(連套房)及工作間連廁、4房等多種款式。

      屋苑單位戶型主要分為標準戶複式戶。其中標準戶實用面積介乎370至1,269平方呎;建築面積由467至1,716平方呎。複式戶共有8伙,位於第16、17、18座39樓C、D室及25座37樓C、D室,建築面積介乎2,973至3,037平方呎。

      值得一提的是由於項目絕大部份相鄰單位均可打通變成自製相連,因此屋苑出現多種相連戶,一般分為大、中、細三種。當中建築面積約1,400至約1,800平方呎稱為「細相連」;約2,000至2,400平方呎則為「中相連」;約2,700至約2,900平方呎稱為「大相連」。而自製相連戶每平方呎叫價一般會較標準單位為高。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有兩座合共20萬平方呎之住客會所,提供包括戶外園林式泳池、兒童泳池、 按摩池、室內泳池、桑拿及蒸氣浴室、健身室、戶外及室內哥爾夫球場桌球室、乒乓球室、壁球室、籃球場、網球場、兒童遊戲室、音樂室、舞蹈室、電腦遊戲室、圖書館、自修室、視聽室卡拉OK室、多用途活動室及燒烤場等設施。

景觀方面,位處紅磡海旁,許多單位享有海景。當中以第16、17、18及25座向東單位視野最佳,外望維港煙花景;第8、13、15A及15座向東北單位亦享有海景,眺望東九龍景致。而第2、3、4座向西單位則俯瞰和黃公園,有開揚景觀。

交通方面,項目距離港鐵黃埔站約6至8分鐘步程。而於海逸道亦多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

生活配套方面,屋苑自設30萬平方呎商場「海逸坊」,提供茶餐廳、教育中心、洗衣店及便利店等商戶。附近黃埔花園商場提供更豐富及多元化之購物及飲食選出。同時區內商舖及食肆林立,紅磡市政大廈亦提供街市及熟食中心。

社區康體設施方面,項目毗鄰海濱長廊,附近還有以中式庭園為設計概念的和黃公園,佔地約27萬平方呎,於IVB期翠堤灣旁邊另有大環山公園及游泳池供公眾使用。

項目背景及動向

      項目所在地前身為中華電力鶴園發電廠。發電廠於1994年至1996年搬遷後,重新發展為現時項目。其中綠庭軒在五期發展中成本最高,於1997年3月開售,當時平均呎價達9,500元。

悅濤灣昔日宣傳廣告

CosmosEarthMan IChing@Youtube | 日期:2017年2月2日 | 0:30分鐘

項目簡介影片

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期:2016年10月18日 | 3:52分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區紅磡
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:海逸道8號
英文地址:8 Laguna Verde Avenue
大廈座數:25座
大廈層數:19至35層
單位總數:4,735伙
樓層高度:8呎2吋至9呎11吋
實用面積:370至1,269平方呎 (標準戶)
建築面積:467至3,037平方呎
單位間隔:1至4房
單位開則:日字廳、左右廳、中央廳
管理公司:高衛物業管理有限公司
管理月費:每呎約1.67元(2017年11月份資料,以建築面積計)
屋苑車位:設停車場
小學校網:35校網
中學校網:九龍城區
入伙日期:1998至2002年
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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