海璇II第2B-3期特色圖片

海璇發展項目第2B-3期 | Victoria Harbour Development Phase 2B-3

海璇發展項目第2B-3期由新地發展,位於港島渣華道,共提供228伙分層住宅

    項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤,位於港島北角渣華道123號,屬前北角邨綜合發展項目,已屆現樓。

      海璇發展項目第2B-3期屬海璇II第2期,共建有三座住宅大樓(第1、2及5座),分別樓高14至16層(第1座:14層;第2座:15層;第5座:16層),均不設庇護層,各配置三部升降機(兩部屬住戶升降機)。

      各座的5樓至頂層(20至22樓)屬住宅樓屠,每層各設1至11伙單位 (第1、2座每層各設1或2伙;第5座5至20樓各設11伙;21及22樓各設10伙),合共提供228伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎304至2,118平方呎,樓底高度由2.9至3.825米,間隔涵蓋開放式至四房,分別採用開放式廚房(第5座)或獨立式廚房設計(第1、2座)。

戶型分有標準戶、低層連平台戶、高層連平台戶及連天台戶四

標準戶共有206伙,分佈於各座5至22樓,實用面積為304至1,484平方呎,戶戶配置22至49平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

低層連平台戶則設8伙,位於1座5樓A、B室、2座5樓B室、5座D、E、F、K及L室,實用面積由334至1,418平方呎,各配置32至1,361平方呎平台;部份另設有22至38平方呎露台。

高層連平台戶僅有3伙,位於1座19樓A室、2座20樓A室及5座21樓A室,實用面積為1,052至2,118平方呎,各配置125至430平方呎平台、22或49平方呎露台;位於1、2座單位另設有16平方呎工作平台。

連天台戶只設11伙,位於1座20樓A室、2座21樓A室、5座22樓A至L室(不包括C室),實用面積介乎304至2,118平方呎,各配置168至1,260平方呎天台、22或49平方呎露台;位於1、2座單位另設有52平方呎梯屋及16平方呎工作平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,海璇發展項目設有室內面積達28,928平方呎的住客會所「CLUB ViCi」,提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋「VICI HOUSE」(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施。

會所Club Vici 簡介影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年12月14日 | 2:41分鐘

      項目另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。而位於第2B-3期的會所面積約9,917平方呎,另設9,235平方呎綠化地帶或園景區。

      不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現尚可。

交通方面,項目距離港鐵北角站約5分鐘步程。北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站,來往東九龍及港島均十分方便。

      而樓盤基座下設有巴士總站;同時於英皇道及渣華道一帶,有電車及多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。住戶亦可選擇步行數分鐘到北角碼頭,乘坐渡輪往返紅磡、九龍城及觀塘。

      同時中環灣仔繞道和東區走廊連接路亦正在建造中,工程完成後住戶將享有更為便捷的交通網絡。

生活配套方面,項目設有商場「北角匯」,零售樓面約14.5萬平方呎,加上位於西面地盤的酒店逾7萬平方呎商場,總零售樓面約為22萬平方呎,共提供約153間商舖,其中包括一田超市。

      同時鄰近的渣華道市政大廈亦內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸;而區內民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。

社區康樂設施方面,項目附近有炮台山遊樂場、糖水道花園、電氣道公共圖書館和渣華道市政大廈(內設體育館)供公眾使用。

項目背景及動向

      海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋,住宅部份分為三期發展(第1B期第2B-2期及第2B-3期),合共提供706伙住宅單位及22萬平方呎零售樓面。商場部份早前已命名為「北角匯」,亦將分為兩期發展。

      第1期已在2018年開業。此外,項目另設有酒店發展部分,名為海匯酒店(Hotel Vic),位處前北角邨西面地盤,為2幢樓高18層的酒店,樓面面積近38.75萬平方呎,據了解將提供近700間客房,以及超過7萬平方呎樓面面積的零售和餐飲設施。

      根據發展商透露,項目名稱中的「海」代表臨海位置,「璇」則指絕色美玉,整個名稱意謂「維港之中的美玉」。

      海璇發展項目第2B-3期於2019年11日入紙申請預售樓花同意書,在2020年5月獲批。

      新地副董事總經理雷霆曾於2022年1月上旬表示,計劃於2022年上半年推售項目。

      項目第2B-3期最終在2024年9月18日上載了售樓說明書,於同月21日公佈首張銷售安排,定於9月26日以招標形式發售10伙單位。

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樓盤資料

所在地區:港島北角
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:渣華道123號
英文地址:123 Java Road
建築座數:3座
建築層數:14至16層(不設4、13及14樓)
單位總數:228伙
樓層高度:2.9至3.825米
實用面積:304至2,118平方呎
單位間隔:開放式至4房
管理公司:帝譽服務有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:82個(住客:63、暢通易達:1、訪客:9、上落貨:3、電單車:6)
小學校網:14校網
中學校網:東區
預計落成日期:2021年3月31日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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