海珀 | HYDE PARK

海珀 (HYDE PARK)

更新日期:2020年9月18日 | 覓至房

       項目是由德祥地產、市區重建局合作發展的分層屋苑新盤/預售房,位於九龍長沙灣海壇街205號,預計關鍵日期已延至2020年12月30日。

     海珀 (Hyde Park) 的地盤面積約423平方米,可建樓面面積約3,597平方米,建有1幢22層高住宅大廈,當中住宅樓面面積約佔3,133平方米,另設有約464平方米商業零售樓面。

      項目的電梯大堂共配置兩部升降機。大廈不設庇護層,3樓至頂層25樓共19層屬住宅樓層,每層各設四伙單位,合共提供76個分層住宅。

      單位的實用面積介乎262至474平方呎,樓底高度由2.95至4.05米,間隔涵蓋開放式至兩房,分別採用開放式或獨立式廚房設計。

單位戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三類

標準戶共有68伙,位於5至23樓,實用面積為283至474平方呎,戶戶配置22平方呎露台,A、D室另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設四伙,位於3樓A至D室,實用面積介乎262至436平方呎,戶戶配置95至168平方呎平台。

連天台戶亦僅有四伙,位於頂層25樓A至D室,,實用面積為283至474平方呎,戶戶配置230至313平方呎天台和22平方呎露台;A、D室另設有16平方呎工作平台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3樓設有1,087平方呎住客會所,提供包括健身室、共享工作空間等設施;另有約1,411平方呎綠化地帶/園景區。

     值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現極佳。

景觀方面,項目單位預計以望周邊樓景及公園景為主。

交通方面,項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程;而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤於1樓提供約464平方米商舖;而區內民生商店及平民食肆林立,北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸;同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近有深水埗公園(內設游泳池)、北河街體育館、通州街公園、樂群街公園及南昌公園供公眾使用。

項目背景及動向

      海珀前稱⌈海壇街205至211A號項目⌋,地段為新九龍內地段第6545號,門牌涵蓋海壇街205至211A號,屬市建局的「需求主導重建項目」,為受影響原業主,提供「樓換樓」安排,作為現金補償外的另一替代選擇。

      項目地皮由發展商德祥地產在2015年12月投得發展權。根據招標條款規定,至少有一半單位的實用面積少於480平方呎,但下限為260平方呎。

      項目已於2012年4月展開工程,在2017年4月獲批建築圖則,發展商在2019年3月入紙申請預售樓花同意書,並於同年7月獲批,預計落成日期為2020年2月1 日。

      項目在2020年1月已預告推售,有媒體於2020年6月6日指,項目早前已發出銷售委託,有機會隨時公布售樓說明書及推售。不過由於新冠疫情關係,直至9月16日方開放現樓示範單位予傳媒參觀,隔天(17日)公布了首張價單

      首張價單共涉及50伙單位,實用面積介乎283至474平方呎,間隔包括開放式及兩房。單位定價由559萬至1,013.1萬元,呎價則為18,724至23,480元。買家最高可享4%折扣優惠。

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樓盤資料

所在地區:九龍深水埗長沙灣
樓盤類別:單幢式分層住宅大廈
中文地址:海壇街205號
英文地址:205 Hai Tan Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層 (不設4、13、14及24樓)
單位總數:76伙
樓層高度:2.95至4.05米
實用面積:262至474平方呎
單位間隔:開放式至2房
管理公司:戴德梁行物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:3個(暢通易達及訪客:1、上落貨:1、電單車:1)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2020年12月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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