海港花園 | HILLTOP GARDENS

海港花園 (HILLTOP GARDENS)

更新日期:2018年6月20日 | 覓至房

       項目是由信和置業、中國海外合作發展的分層住宅樓盤,位於九龍黃大仙區牛池灣豐盛街33號,已於1990年6月份入伙。

      海港花園 (Hilltop Gardens) 共包括3幢住宅大廈 (第1至3座),每座樓高35層,各配置兩部電梯。各座的2至42樓屬住宅樓層,每層設4伙單位,合共提供420個分層住宅。

      單位的實用面積介乎473至1,168平方呎、建築面積由695至1,476平方呎,樓底高度普遍為8呎7吋。單位間隔涵蓋二至三房,分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種。戶戶採用獨立式廚房設計及配置窗台。

屋苑戶型分為標準戶及複式戶

標準戶分佈於各座2至40樓A至D室,實用面積由473至616平方呎、建築面積由695至816平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種。其中兩房戶的實用面積由473至523平方呎、建築面積由695至721平方呎;三房戶的實用面積則介乎589至616平方呎、建築面積由805至816平方呎。

複式戶位於各座頂層41及42樓,實用面積由997至1,168平方呎、建築面積由1,276至1,476平方呎,間隔均屬三房,各配置平台及天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目提供包括戶外泳池、小童泳池、健身室、兒童遊樂場等設施。另有平台花園供住戶休憩散步。

景觀方面,屋苑雖位處半山位置,背靠飛鵝山,但前方有多個居屋屋苑,向西南中低層單位以望樓景為主;30樓以上單位則可享部份海景。而36樓以上向西南單位視野開揚,望遠方廣闊海景。而單位向北、東面或東北則享飛鵝山翠綠山景。

交通方面,屋苑大門前有小巴直達港鐵黃大仙站或鑽石山站。另於豐盛街及瓊東街有多條專線小巴路線,穿梭彩雲商場、坪石邨、港鐵彩虹站等地方。

生活配套方面,住戶可步行至區內另一居屋屋苑「嘉峰臺」,基座設有商場,提供超級市場、便利店及少量食肆;住戶亦可乘搭小巴至鑽石山荷里活廣場,有豐富購物及飲食選擇。

社區康體設施方面,區內有牛池灣公園、斧山公園、斧山道游泳池、牛池灣市政大廈 (內設有公共圖書館、體育館及文娛中心) 供公眾使用。於鄰區觀塘另有佐敦谷公園可以選擇。

項目背景和動向

     據傳屋苑將於2017年底探討進行大維修,預計每戶須分擔數額不菲費用。

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區牛池灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:豐盛街33號
英文地址:33 Fung Shing Street
大廈座數:3座
單位總數:420伙
大廈層數:35層(不設4、13、14、24及34樓)
樓層高度:8呎7吋
實用面積:473至1,168平方呎
建築面積:695至1,476平方呎
單位間隔:2至3房
管理公司:置邦物業管理有限公司
管 理 費:每呎約2.8元(2017年7月下旬資料,以實用面積計)
屋苑車位:設停車場
小學校網:45校網
中學校網:黃大仙區
入伙日期:1990年6月份
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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