海棠路62號 | No. 62 Begonia Road

海棠路62號 (No. 62 Begonia Road)

更新日期:2018年8月1日 | 覓至房

     項目是由中國海外發展的洋房樓盤,位於九龍石硤尾海棠路62號,預計關鍵日期為2016年3月31日。

      海棠路62號 (No. 62 Begonia Road) 共提供10座5至6層高洋房 / 獨立屋,實用面積介乎3,253至4,414平方呎,間隔均為四房(連4套房)。

      全部單位設有室內電梯(由地庫至天台層)及車庫(1至6號屋設兩個車位;7至11號屋設一個車位),並配置平台(實用面積由771至1,080平方呎)、花園(實用面積由204至1,018平方呎)、天台(實用面積由128至170平方呎)及梯屋(實用面積由86至115平方呎)。

      洋房單位內除了設有智能家居系統之外,於車庫、私家花園與天台範圍內亦分別裝置了5部閉路電視以作安全監察。

      部份單位(例如1號及8號屋)之廚房電器,包括抽油煙機、煤氣爐、煮食爐、微波爐。雪櫃及咖啡機採用德國名牌「Gaggenau」;並於套房浴室裝有防水電視之餘,在各睡房亦設置了43至55吋4K平面電視。

項目設施、景觀及交通配套

配套設施方面,海棠路62號並不設住客會所,但有提供面積約958平方呎空中花園、以及約7,509平方呎綠化地帶及康樂區。

景觀方面,項目附近以低密度住宅為主,而屋苑範圍另設有綠化地帶。

交通方面,海棠路62號距離港鐵石硤尾站約10分鐘步程。而各洋房均有設有車庫,方便自置私家車出入。

項目背景及動向

      項目所在地皮本為「政府、機構或社區」地帶,其後於2008年城規會改劃為「住宅(丙類)」地帶,並由中國海外於2011年05月12日,以5.79億元在政府土地拍賣中投得,樓面呎價約為15,742元,當時創下了九龍區政府賣地歷來的第三高價紀錄,截至2016年4月26日為止亦屬九龍區第四高價紀錄。

       項目已於2016年1月取得預售樓花同意書,並在同年7月5日發出首份銷售安排,以招標形式發售8號洋房。

      截至2018年7月31日為止,項目尚餘6座洋房未售。發展商已委托代理以以招標形式發售餘下洋房,並開放現樓示範單位予公眾參觀。

現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年8月1日 | 3:52分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區石硤尾
樓盤類別:洋房
中文地址:海棠路62號
英文地址:No. 62 Begonia Road
洋房總數:10伙(1至 11 號屋,不設 4 號)
洋房層數:5至6層(地庫至天台,不包括上層天台)
樓層高度:2.65至4.95米
實用面積:3,253至4,414平方呎
洋房間隔:4房(4套房)
管理公司:中國海外物業服務有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:17個(洋房車庫:15、電單車:2)
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計關鍵日期:2016年3月31日
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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