海日灣II | CENTRA HORIZON

海日灣II (CENTRA HORIZON)

更新日期:2019年4月20日 | 覓至房

       項目是由億京發展的屋苑新盤,位於新界大埔白石角創新路18號,預計關鍵日期為 2020年11月30日。

      海日灣II (Centra Horizon) 的總可建樓面面積約為111.15萬平方呎,建有12幢住宅大樓(第1至13座,不設第4座),分別樓高16或18層 (第1至3座為16層;第5至13座為18層),均不設庇護層,各配置二或三部升降機。

      各座的地下或1樓至頂層18或20樓屬住宅樓層,每層各設2至14伙 (第1至3座每層各設2至4伙;第5至9座、11至13座每層各設4至9伙;第10座每層各設13至14伙),合共提供1,408分層住宅。

      單位的實用面積介乎243至2,828平方呎,樓底高度由2.85米至4.2米,間隔涵蓋開放式至4房(連雙套房)及儲物室連廁,普遍採用獨立式廚房設計,只有第10座多數單位設開放式廚房。部份配置露台或/及平台;極少數單位另設有工作平台。

      屋苑的單位戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶、連花園戶及複式戶等多種。當中連平台戶分佈於第1至3座1樓;連天台戶位於除了第2座外的各座頂層(18或20樓);連花園戶只設在第5至13座地下。

      而複式戶僅有兩伙,見於第2座17及18樓A、D室,實用面積分別為2,824及2,828平方呎,屬屋苑面積最大戶型,各配置949或1,028平方呎平台、1,264或1,316平方呎天台及69平方呎梯屋。

      值得一提的是,項目面積最小單位(243平方呎,屬開放式間隔) 只分佈在第5座各層C室和第6、7座各層B、C室。其中第5座20樓C室及第6、7座20樓B、C室,全屬連天台戶,配置189或208平方呎天台。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於地庫、地下及1樓設有面積約47,491平方呎住客會所,提供包括室外泳池、兒童遊樂區等設施。另有佔地約74,621平方呎綠化空間/園景區及康樂設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面,項目鄰近吐露港公路,單位預計以望樓景或內園景為主。不過由於地皮高度限制為65米,較東北面同為由億京發展的海日灣,高限稍為高出10米,預料有少數高層單位可享吐露港海景。

交通方面,創新路有多條巴士及專線小巴路線,來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面,鄰近項目的另一樓盤「海鑽.天賦海灣」及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場;「鹿茵山莊」亦設有商場,附近的科學園亦提供各式食肆。

社區康體設施方面,離項目較近的有白石角海濱長廊,而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      樓盤(前稱」白石角創新路18號項目」) 位於大埔市地段第227號,地皮面積約30.88萬平方呎,是白石角自2007年以來累積推出的第10幅住宅地皮,屬區內規模最大地皮。地積比率達3.6倍,由發展商於2016年5月以40.24億元投得,樓面呎價約為3,620元,創當時區內最低紀錄。

      項目已於2018年7月入紙申請預售樓花同意書,在2018年11月獲批。發展商於2019年3月27日上載了售樓說明書,在4月15日公佈首張價單,於同月20日公佈了首份銷售安排

      首張價單共涉及295伙單位,實用面積介乎243至1,866平方呎,定價由389萬至2877.4萬元,呎價由13,680至16,671元。發展商提供最高7.5%折扣優惠。

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信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年4月10日 | 3:29分鐘

樓盤資料

所在地區:新界大埔白石角
樓盤類別:住宅屋苑
中文地址:創新路18號
英文地址:18 Chong San Road
大廈座數:12座
大廈層數:16至18層(不設4、13及14樓)
單位總數:1,408伙
樓屬高度:2.85米至4.2米
實用面積:243至2,828平方呎
單位間隔:開放式至4房
管理公司:海日灣物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:790個(住客:713、暢通易達:6、訪客:43、上落貨:12、電單車:15、垃圾車:1)
單 車 位:74個
小學校網:84校網
中學校網:大埔區
預計落成日期:2020年9月30日
預計關鍵日期:2020年11月30日
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項目位置

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