海之戀·愛炫美 | Ocean Supreme

海之戀·愛炫美 (OCEAN SUPREME)

更新日期:2018年12月26日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產與香港鐵路合作發展的分層住宅新盤,位於新界荃灣西大河道100號,預計2019年1月收樓。

      海之戀·愛炫美 (Ocean Supreme) 屬「海之戀」第二期項目,由4幢樓高40至43層之住宅大廈組成,分別為第1座至第5座(不設第4座)。其中第2座細分為A及B兩座;第3及5座則細分A、B及C三座,換言之整個第二期項目共有9座。

      每座各配置兩或三部電梯,於22、25或26樓設有庇護層。而6至50至53樓屬住宅樓層,每層設2或4伙單位,共提供1,436個分層住宅。

      單位的實用面積由497至1,163平方呎,間隔涵蓋二至四房不等,樓底高度介乎2.975至3.9米,單位分別採用開放式或獨立式廚房;大部份配置22至43平方呎露台。而項目不設特色戶。

      而單位供應以2房戶為供應主打,共有792伙,佔供應量約5成5,實用面積介乎497至538平方呎;3房戶則有319伙,佔供應量約2成2,實用面積由777至820平方呎;4房戶共設325伙,佔供應量約2成3,實用面積由1,118至1,163平方呎。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,海之戀項目設有實用面積約5.1萬平方呎大型住客會所「Club Trio」,共分為「THE PEARL」、「THE MARBLE」及「THE CORAL」三部份,提供包括40米戶外泳池、兒童會所、健身室、燒烤位置、宴會廳等約30項設施。

      其中還包括VR體驗、電子跳舞平台、飛鏢機及數碼音響設備等多種潮流玩意。此外,項目的綠色建築認證之暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現頗佳。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土構築物,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,海之戀.愛炫美較第一期「海之戀」更接近海邊,4座大廈面向藍巴勒海峽,遠眺汀九橋。據發展商稱所有單位將能望到海景。

交通方面,海之戀愛炫美毗鄰港鐵西鐵線荃灣西站。而除了在如心廣場附近設有巴士總站,提供多條巴士路線來往九龍新界多處地方外,另有荃灣渡輪碼頭,設有往來珀麗灣及中環之航線。

生活配套方面,整個海之戀項目將設有設有約43萬平方呎基座商場,已知會有一所幼稚園。同時附近有多個購物商場,包括:如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等,提供豐富購物、飲食選擇。

      另外區內民生商店、食肆林立、配套設施齊備,除了有楊屋道街市供日常買餸,周邊亦座落多間中小學,方便子女升學/就學。

社區康體設施方面,海之戀‧愛炫美附近有荃灣公園、如心化石公園、荃灣大會堂及楊屋道體育館等供公眾休閒及使用。

項目背景及動向

      荃灣西站5區灣畔項目共分為兩期發展,分別屬荃灣西站發展項目第3期及第3A期,包括9座住宅大廈,合共提供2,406伙分層單位。而由於地皮設有限呎條款,約1,235伙實用面積會少於538平方呎。

      其中海之戀愛炫美為第3A期(海之戀第二期);海之戀[Ocean Pride](海之戀第一期)則屬第3期,包括第6座至第10座。

項目宣傳廣告

axcccoldyn@Youtube | 日期:2017年6月26日 | 1:00分鐘

      發展商於2017年6月7日正式公佈項目名稱及於26日半夜上載售樓說明書,並在30日公佈首張價單,共涉及288伙單位,間隔涵蓋2至4房,全部位於坐向東南的1、2座。定價由737.1萬至1,377.2萬元,呎價則介乎23,269至32,790元。

      發展商提供最高22%折扣優勢,折實價為約713.2萬至2,200.3萬元;折實呎價則由約13,984至約19,335元。

項目航拍影片

Squarefoot.com.hk@Youtube | 日期:2017年6月28日 | 0:57分鐘

      截至2017年8月10日為止,項目共累售約742伙單位,佔供應量約51%,發展商套現約86.8億元。

按此瀏覽 >> 價單列表

按此瀏覽 >> 銷售安排

按此瀏覽 >> 成交紀錄冊

示範單位地址及資料按此了解

示範單位影片

edigesthk@Youtube | 日期:2017年9月14日 | 2:35分鐘

樓盤資料

所在地區:新界荃灣西
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:大河道100號
英文地址:100 Tai Ho Road
大廈幢數:4幢
大廈座數:9座
單位總數:1,436伙
樓層高度:2.975至3.9米
實用面積:497至1,163平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:香港鐵路有限公司或其子公司
管理月費:尚待公佈
住宅車位:不設
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
預計落成日期:2018年4月30日
預計關鍵日期:2018年9月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享