項目是由長江實業地產發展的洋房新盤，位於新界元朗流業街與涌業路交界，於2023年1月獲屋宇署批出建築圖則。 |
流業街與涌業路交界項目共提供112幢洋房/獨立屋，全屬兩層式設計。
項目景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
景觀方面，項目單位普遍視野開揚，向西面及西北洋房享有山貝河景；向東、東北及北面單位則望南生圍翠綠林景；而向南單位以望映御及德業街一帶工業樓景為主。
交通方面，由項目至西鐵朗屏站及268B、268C巴士總站約10分鐘步程。到大馬路（青山公路元朗段）一帶有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸。
亦有輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍，不過步程估計需約廿分鐘以上。而西鐵綫接連未來北環線，屆時可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。
生活配套方面，樓盤鄰近工廠區，地鋪以汽車維修店為主。到朗屏邨一帶有較多民生店鋪，而在大馬路附近更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、商場及大橋街市等購物地方可供選擇。
同區屋苑世宙基座設有特色商店街「YUCCIE AVENUE」，總面積達4.7萬平方呎。住客亦可到區內最大型商場YOHO MALL消閒購物，不過步程估計須廿分鐘以上。
社區康樂設施方面，項目附近有山貝涌口休憩處及德業街遊樂場；周圍另有東頭工業區遊樂場、朗屏體育館及元朗公共圖書館供公眾使用。
項目背景及動向
項目位於新界元朗流業街與涌業路交界，地段屬丈量約份第115約地段第1677號，地盤面積約163,699平方呎(15,208平方米)，指定作私人住宅用途，地積比率約0.48倍。最低及最高的樓面總面積分別為4,379.8平方米及7,299.8平方米(7.86萬平方呎)。
地政總署於2021年7月9日公布，上述地皮於7月16日起招標，截標日為8月13日。當時市場業界對該幅地皮的估值由4.32億至6.3億元，預計每平方呎樓面地價約5,500至8,000元。
上述地皮最終收到16份標書。地政總署在2021年8月17日公布，地皮由長江實業集團旗下公司以7.16億元投得，每呎樓面地價9,112元，較市場估值上限高出14%。
項目於2023年1月獲屋宇署批出建築圖則，可建112幢樓高兩層的洋房，總樓面面積約78,498平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗 樓盤類別：洋房 所在地段：丈量約份第115約地段第1677號 中文地址：尚待公佈 英文地址：尚待公佈 洋房幢數：112幢 洋房層數：2層 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
