項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於港島灣仔區，於2024年2月獲批修訂圖則。 |
活道13至21號及永祥街22至30號項目 (13-21 Wood Road and 22-30 Wing Cheung Street Redevelopment) 屬單幢式設計，樓高28層，住宅樓面面積約8.2萬平方呎，預計提供約180伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客休憩設施。
景觀方面，佔計項目中低層單位主要望周邊樓景為主，部份向東南單位可眺望跑馬地馬場；而向北高層單位享少量海景，向南眺望翠綠東半山景。
交通方面，項目距離距離港鐵灣仔站約6至8分鐘步程。同時於皇后大道東、莊士敦道和軒尼詩道沿線有多條巴士、小巴路線以及電車來往港九新界多處地方。
生活配套方面，樓盤自設有約4663平方呎商業面積，附近亦有多個購物商場，包括大有廣場、「利東街」（Lee Tung Avenue）等等；同時區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、酒店、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。
社區康樂設施方面，項目鄰近摩利臣山游泳池，區內另有灣仔公園及賽馬會公園、修頓遊樂場及洛克道體育館等可供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為三幢舊樓，門牌涵蓋活道13、13A、15、17、19至21號及永祥街22至30號，地盤面積約8,600平方呎，可按地積比率約9.5倍發展。
發展商恒基兆業地產於2010年起開始收購活道一帶舊樓單位，至2015年已購入活道13至15號逾八成二業權，只餘下兩間地舖及一間住宅單位未能收購。恒地於2016年9月斥資1.728億元，買入活道17號地舖及樓上八個住宅單位 (住宅購入價由1,150萬至1,370萬元，地舖成交價為7,200萬元)，成功統一活道17號業權。
恒地其後於2017年9月向土地審裁處申請強拍活道13至15號。據了解，該幢舊樓當時樓齡已屆54年，佔地約4,248平方呎，規劃為「住宅（甲類）」用途。
不過，恒地於2018年4月分別以約1.09億元及2千萬元購入活道13號地舖及4樓住宅單位，在2019年3月再斥資1.45億元購入活道15號地舖，至此已成功統一活道13至15號業權。
而恒地在2019年已持有活道19至21號及永祥街22至30號逾八成業權，因此該年便向土地審裁處申請強拍該幢舊樓。根據資料顯示，有關物業於1961年落成，佔地約2,208平方呎。
上述強指申請於2022年11月底獲批，期間曾有兩名小業主提出上訴，惟最終被駁回及需要支付訟費。而恒地最終於2023年1月強拍當日，以底價3億元成功統一活道19至21號及永祥街22至30號業權。
恒基執行董事黃浩明在2023年1月強拍後，接受媒體查詢時表示，上述三個舊樓地盤將會合併發展，地盤面積約8600平方呎，若按地積比率約9.5倍發展，可建總樓面面積超過8萬平方呎，構思中將發展中小型住宅，預計可提供約180個單位。
項目於2023年7月獲屋宇署批出建築圖則，可興建一幢27層高商住物業，住宅部分涉及可建總樓面約81,348方呎，另有4,692方呎非住宅樓面。不過發展商其後呈交重大修訂圖則，於2024年2月獲批，可興建一幢28層高商住大樓連住客休憩設施，住宅樓面面積約8.2萬平方呎、商舖等非住宅樓面則約4,663平方呎。
由於樓盤屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。
樓盤資料
| 所在地區：港島灣仔區 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：活道13至21號 英文地址：13-21 Wood Road 大廈座數：1座 大廈層數：28層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：約180個 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |
