津堤 | Amalfi

津堤 (AMALFI)

更新日期:2018年1月19日 | 覓至房

       項目是由香港興業發展的分層住宅樓盤,位於大嶼山愉景灣津堤徑8號,已於2013年6月入伙。

      津堤 (Amalfi) 為愉景灣發展項目第14期,共包括3座住宅大廈,每座樓高16層,各配置兩部電梯,同時不設庇護層。

      各座的1至18樓屬住宅樓層,每層設2至5伙單位(第2、3座1至17樓各設3或5伙、第1座全棟及第2、3座18樓各設2伙),共提供164個實用面積介乎524至2,391平方呎、建築面積由656至3,264平方呎之分層住宅。

      單位樓底高度為3至3.45米,間隔由一至四房不等。當中3房戶供應最多,共有52伙;1房及2房分別各佔42伙;而4房戶則有28伙,全數位於第1座。戶戶採用獨立式廚房設計及配有露台;大部份單位另設有窗台及工作平台。

戶型有標準戶、連前庭戶、頂層特色戶、特色大宅及複式戶

標準戶共有129伙,分佈於第2、3座1至17樓,樓底高度由3至3.45米,實用面積為524至954平方呎,間隔有1至3房(連套房)。各配置27至96平方呎露台,大部份單位另設有10至28平方呎窗台及16平方呎工作平台。

連前庭戶僅設3伙,位於第2座1樓C室及第3座1樓A、C室,樓底高度為3米,實用面積由754至954平方呎,間隔分為2房2廳及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房等兩種。戶戶配置153至528平方呎前庭、50至55平方呎露台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶則有4伙,稱為「Sky Pool House」,位於第2、3座18樓,樓底高度為3.45米,實用面積介乎1,450至1,624平方呎,間隔均屬3房2廳(連套房)及洗衣房連廁,各配置1,610至1,969平方呎平台/天台、119至162平方呎前庭、27平方呎露台及16平方呎工作平台。而1號室另設有16平方呎窗台。值得一提的是所有單位於天台設有空中花園及297平方呎泳池。

特色大宅有26伙,全數位於第1座「旗艦尊座」(Amalfi One),並分為Simplex Bijou(海藍大宅)、Simplex Azueh(海天大宅)和Verandah Simplex等3種戶型,樓底高度由3至3.3米,實用面積則為1,458至1,731平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)及洗衣房連廁,各配置54至260平方呎露台、39平方呎空調機房、16或21平方呎工作平台及34或37平方呎窗台。其中以Simplex Bijou面積最小,由1,458至1,472平方呎;Verandah Simplex面積則最大,為1,731平方呎,另帶有最大的260平方呎露台,僅有3伙供應。

複式戶只設2伙,分別稱為「Infinity Pool House」及「Vista Pool House」,全部位於第1座17及18樓,樓底高度由3至3.3米,實用面積為2,391及2,258平方呎,間隔均屬4房2廳(連雙套房)及洗衣房連廁,各配置1,442或1,474平方呎平台/天台、153或352平方呎前庭、156或169平方呎露台、39平方呎空調機房、12或29平方呎窗台及16平方呎工作平台。兩間複式戶同時於平台/天台上設有空中花園及私家泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約13,133平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、休閒雅座等設施。另有佔地約23,837平方呎綠化空間或公共花園。

      同時住戶亦可選擇前往另一會所「Club Siena」,總面積約2.3萬平方米,除了有室內恒溫泳池、桑拿及蒸氣室等供會員免費使用外,還提供網球場、健身中心及水療室等收費設施。

景觀方面,屋苑單位主要以山景或海景為主。其中第2、3座B至C室,向西北望尚堤,遠眺大輋峒翠綠山景;第1至3座向東南單位,面向屋苑內園泳池及海澄路,並眺望二白灣開揚海景。

交通方面項目屬各期中最靠近愉景灣隧道,只需約5分鐘車程。而區內設有碼頭提供收費航線來往中環及愉景灣,並有巴士往返各期屋苑、會所、商場及碼頭。

      同時愉景灣鄰近未來港珠澳大橋香港口岸,大嶼山亦正在規劃及建議興建機場第三跑道、港深西部快速軌道等基建設施,屆時來往中港兩地將更為方便。

生活配套方面,屋苑設有佔地約18.6萬平方呎之愉景北商場,提供包括露天廣場、超市、餐廳、幼稚園及各類商店,同時還有愉景廣場、愉景灣酒店等提供多種飲食購物選擇。

項目背景及動向

      項目名稱中的「津」有「水」的含意,表示樓盤位處二白灣臨海地段,並配合屋苑以水為主題的設計概念。而英文名稱「Aamlfi」,則是源自意大利南部的阿馬爾菲海岸(Amalfi Coast),除了是一處著名度假勝地外,亦已被聯合國教科文組織列為世界遺產。

      項目於2012年10月18日下午公佈首張價單,涉及50伙,平均建築呎價為約9,711元,並於同月下旬進行推售。而發展商所持的項目一手貨源已於2015年1月30日及之前全數售出。

單位驗樓影片/視頻

NOW BNC@Youtube | 日期:2013年7月10日 | 4:46分鐘

樓盤資料

所在地區:新界離島區大嶼山愉景灣
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:津堤徑8號
英文地址:8 Amalfi Drive
大廈座數:3座
單位總數:164伙
大廈層數:16層(不設4、13、14樓)
樓層高度:3至3.45米
實用面積:524至2,391平方呎
建築面積:656至3,264平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:愉景灣服務管理有限公司
管理月費:每呎約2.6至3元(2012年10月,以建築面積計算)
屋苑車位:18個(高爾夫球車:15、上落貨:3)
小學校網:99校網
中學校網:離島區
入伙日期:2013年6月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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