津匯 | City Hub

津匯 (CITY HUB)

更新日期:2018年7月12日 | 覓至房

       項目是由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的單幢式分層住宅新盤,位於九龍城馬頭角九龍城道6及8號、浙江街44號,預計關鍵日期為2017年6月30日。

      津匯 (City Hub)樓高28層,共配置三部電梯,庇護層設於11樓。5至29樓屬住宅樓層,每層設2至9伙單位(5樓設8伙;6至26樓各設9伙;27樓只設3伙;28及29樓則設兩伙),合共提供175個分層住宅。

      單位的實用面積介乎221至1,551平方呎,樓底高度由3.2至5.5米,分別採用開放式或獨立式廚房設計。大部份住宅配置露台、工作平台。

      單位的間隔分為開放式至三房不等,當中包括:開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連套房)及儲物室加儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室等多種。

      而單位供應以開放式為主打,共有89伙,佔供應量近51%,實用面積由221至280平方呎;一房戶有50伙,佔供應量近28.6%,實用面積由280至400平方呎;兩房戶有31伙,佔供應量近17.8%,實用面積由472至536平方呎;三房戶只設5伙,實用面積由797至1,551平方呎。

戶型分為標準戶、連平台戶及複式戶等三種

標準戶共有162伙,位於6至26樓,樓底高度由3.2至5.5米,實用面積為245至536平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物室連廁。戶戶配置22平方呎露台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只有11伙,位於5樓A至H室及27樓A至C室,樓底高度為3至3.5米,實用面積介乎221至929平方呎,間隔包括開放式至三房 (其中27樓A至C室全屬3房戶)。各配置68至218平方呎平台,部份單位另設有22平方呎露台、16平方呎工作平台。

複式戶僅設兩伙,位於頂層28和29樓A及B室,樓底高度為3.2至3.5米,實用面積分別是1498及1,551平方呎,全屬3房間隔,各配置398或652平方呎平台、483或588平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區設施

配套設施方面,項目於3樓設有面積約7,248平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園、多用途活動空間等設施。另有佔地約3,475平方呎園林式空中花園(連兒童遊樂場)。

而項目的綠色建築認證的暫定評級為銀級,表示其在能源消耗的表現尚佳。

景觀方面,項目被多座大廈及屋苑圍繞,估計中低層單位以望樓景為主,向南以至西南視野則較為開揚。不過據發展商表示,大部份單位分別享鯉魚門、維多刮亞港、啟德郵輪碼頭、何文田山、獅子山、尖沙咀至中環一帶景色。

交通方面,項目鄰近港鐵沙中線馬頭圍站(預計於2019年開通),步行2分鐘可至。於土瓜灣道及馬頭圍道另有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方,交通十分便利。

生活配套方面,樓盤基座地下至1樓將設有商場,而土瓜灣街市及熟食中心亦在附近,區內有民生商店、食肆及郵局亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外,另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。

項目背景及動向

      津匯的地盤面積約為10,022平方呎,總樓面面積則約為90,193平方呎。項目已屆現樓,於2018年1月份獲批滿意紙。

      發展商已在同月17日上載了售樓說明書,並於19日公佈首張價單,共涉及51伙單位,實用面積由245至536平方呎。定價由420.9萬至1,162.7萬;呎價介乎17,180至22,066元。發展商提供最高5%折扣優惠。

      項目截至2018年2月6日6時為止,已累售71伙單位,佔可供發售單位約85%,發展商套現約4.244億元,每伙平均成交呎價約為20,405元。

項目宣傳影片

Skynews Advertising@Youtube | 日期:2018年1月30日 | 2:32分鐘

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示範單位資料及地址按此瀏覽

單位驗樓影片:高層B室 | 一房 | 338平方呎

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年7月8日 | 5:10分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍區九龍城馬頭角
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:九龍城道6及8號、浙江街44號
英文地址:No. 6 and 8 Kowloon City Road, No. 44 Chi Kiang Street
大廈座數:1座
大廈層數:28層(不設14及24樓)
單位總數:175伙
樓層高度:3至5.5米
實用面積:221至1,551平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:其士富居物業管理有限公司
管理月費:每呎約4元 (2018年1月19日資料)
屋苑車位:23個(住客:16、暢通易達:2、訪客:1、上落貨:3、電單車:1)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
落成日期:2017年
預計關鍵日期:2017年6月30日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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