波老道21號第1期

波老道21號第1期

更新日期:2019年7月26日 | 覓至房

       項目是由長江實業地產發展的分層屋苑新盤,位於港島西半山波老道21號,預計關鍵日期為2019年9月30日。

      波老道21號第1期 (Phase 1 of No.21 Borrett Road) 包括三幢住宅大廈,總樓面達28.6萬平方呎,共提供115伙分層住宅,間隔以四、五房為主。

      整個波老道21號項目共包括5幢住宅大廈,每幢樓高18至22層,合共提供181伙分層單位。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,根據屋宇署在2013年3月份所批出的建築圖則顯示,項目將建有一幢4層高會所。

景觀方面,由於項目居於高地,且位處霧線之下,估計普遍單位有開揚視揚。

交通方面,屋苑提供多達303個車位,平均每伙住戶可獲分二至三個車位,方便住客自置私家車出入。另有於波老道有9號小巴路線來往中環(交易廣場)及寶雲道。

生活配套方面,於金鐘有太古廣場、海富中心及金鐘廊等多個大型商場,提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,項目附近除了有寶雲道花園外,距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。

項目背景及動向

      波老道21號項目所在地皮位於波老道21、23及25號,前身為前政府公務員宿舍,地盤面積達112,893平方呎,可建樓面面積為435,296平方呎。

      項目地皮由發展商於2011年6月9日以116.5億元投得,成為當時香港史上第二高價的百億地王,每呎樓面地價約為26,763元,成交價屬市場預期下限。

      項目的建築圖則已於2013年3月份獲屋宇署批出,共分為兩期發展。其中第一期項目已於2016年7月份入紙申請預售樓花同意書,在2018年9月份獲批。另外項目已於2018年4月獲屋宇署批出入伙紙,表示項目已屆現樓。

      據發展商於2019年2月12日稱,計劃於今年3月底推售項目;其後在2019年7月26日再表示,短期內將以現樓形成推售項目。

樓盤資料

所在地區:港島西半山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:波老道21號
英文地址:No. 21 Borrett Road
大廈幢數:5幢 (第一、二期)
大廈層數:18至22層
單位總數:115伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:303個
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:2019年9月30日
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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