OASIS KAI TAK

Oasis Kai Tak

更新日期:2019年8月26日 | 覓至房

       項目是由會德豐地產發展的分層屋苑新盤,位於九龍啟德沐寧街10號,於2019年8月中旬收樓。

      Oasis Kai Tak (即原沐寧街10號項目) 包括4座高座大廈及4座低座住宅大樓。其中高座大廈分為第1至5座 (不設第4座),每座樓高31或32層,各配置3部電梯,於天台設有庇護層。而第1、2座又命名為GRAND OASIS KAI TAK,屬項目第二期。

      大廈的3至36樓屬住宅樓層,每層設3至6伙單位。而低座住宅大樓則分為A至D座,屬項目第三期,每座樓高4或6層,各配置1或2部電梯,只有D座於天台設有庇護層,地下至6樓則為住宅樓層,每層設3至4伙單位。

      高、低座8棟建築合共提供648伙分層住宅。

      屋苑單位的實用面積由275至1,530平方呎,樓底高度由2.8至3.9米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,大部份單位設有露台。

      而間隔則由開放式至4房不等。當中包括:開放式、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳連儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加儲物室連廁等多皇,供應佔多數是1至3房。

戶型分有標準戶、連天台戶及複式戶三種

標準戶共有618伙,分佈於1至5座頂層以下樓層及D座2至3樓。位於1至5座的標準戶實用面積由275至797平方呎,戶戶配置22或27平方呎露台;而位於D座的標準戶實用面積為388或639平方呎。

連天台戶僅設4伙,位於第1至5座頂層35或36樓A室,實用面積由1,130至1,530平方呎,戶戶配置510至888平方呎天台、35至45平方呎梯屋及39至40平方呎露台。

複式戶則有26伙,位於A至D座地下至1樓及最高兩層。其中位於地下至1樓為連花園複式戶,實用面積由910至1,475平方呎,各配置164至448平方呎花園。A至C座單位另設有27至78平方呎庭院及30至52平方呎露台;D座A、C及D室則帶有28至52平方呎平台。

      位於A至D座最高兩層的單位為連天台複式戶,實用面積由921至1,502平方呎,各配置281至619平方呎天台、45至59平方呎梯屋及30至52平方呎露台;D座單位另帶有22平方呎平台。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於地庫一樓、地下、1及2樓設有面積約22,002平方呎住客會所「CLUB OASIS」,提供包括50米戶外泳池、室內恆溫泳池、按摩池、健身室及旋轉攀石場、瑜伽室、拳擊場、實景互動單車、多用途運動場、音樂室、兒童天地、戶外兒童天地、悠閒雅座、宴會室等設施。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級屬⌈金級⌋,表示其在能源消耗的表現頗佳。

會所設施及現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年8月21日 | 4:16分鐘

交通方面,樓盤鄰近未來港鐵沙中綫啟德站,距離港鐵彩虹站則約15至20分鐘步程。而於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶,提供多條巴士或專線小巴路線,穿梭九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面,項目附近多個屋苑都設有商場,包括:煥然壹居啟德一號(2017年第4季入伙)、啟晴邨及德朗邨;部份另設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店。而未來沙中綫啟德站廣場一帶亦將成為商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康體設施方面,區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場;北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館;向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園;而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

項目廣告宣傳影片

Wheelock Properties@Youtube | 日期:2017年9月12日 | 3:27分鐘

      項目所在地皮是啟德發展區最後一幅推出的市場住宅地,發展商於2017年8月17日為其正式命名。項目於同月獲批預售樓花同意書後,在9月5日上載了售樓說明書。

      其後發展商於同月7日公佈首張價單,共涉及130伙單位。全數位於第3及5座,間隔包括開放式至2房,實用面積介乎275至544平方呎。單位定價由643.4萬至1501.4萬元,呎價由21,190元至28,445元。發展商提供最高19.5%折扣優惠。

     而項目自2017年9月推售至今已沽306伙,套現約30億元,平均呎價為2.2萬元。發展商計劃在2018年1月份開售第二期(即第1、2座),涉及約150伙單位,包括未曾推售的三房戶。

      據媒體報導,發展商已於8月中旬陸續分批出信給業主安排收樓。

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示範單位影片

Squarefoot.com.hk@Youtube | 日期:2017年9月6日 | 1:04分鐘

現樓示範單位影片:低座複式戶

信報財經新聞@Youtube | 日期:2019年8月20日 | 3:39分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍啟德
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:沐寧街10號
英文地址:10 Muk Ning Street
建築棟數:8棟
建築層數:4至32層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:648伙
樓層高度:2.8至3.9米
實用面積:275至1,530平方呎
單位間隔:開放式、1至4房
管理公司:夏利文物業管理有限公司
管理月費:約4.5元/平方呎(2019年8月12日資料)
住宅車位:142個(住客:96、暢通易達:2、訪客:9、上落貨:6、電單車:28、垃圾車:1)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2018年11月30日
預計關鍵日期:2019年5月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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