殷然 | ALASSIO

殷然 (ALASSIO)

更新日期:2021年4月4日 | 覓至房

      項目是由太古地產發展的分層住宅樓盤,位於港島西半山堅道100號,於2017年5月初收樓 。

      殷然 (Alassio) 屬單幢式設計,樓高50層,共配置四部升降機。

      大廈的5樓至頂層53樓屬住宅樓層(26樓為庇護層),每層各設3或5伙單位(5至42樓各設5伙;43至53樓各設3伙),合共提供197個分層住宅。

      單位的實用面積介乎581至3,118平方呎,樓底高度由3.085至6.575米,間隔涵蓋二至四房,戶戶採用獨立式廚房設計。

戶型分為標準戶、連平台戶、高層相連戶及頂層複式戶

標準戶共有165伙,分佈於6樓至42樓A至E室,樓底高度由3.085米(6至41樓)至3.49米(42樓),實用面積為581至1,007平方呎,有2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物房兩種間隔,戶戶配置22至27平方呎露台及8至24平方呎窗台。

Alassio Hk@Youtube | 日期:2016年4月21日 | 1:15分鐘

連平台戶僅設5伙,位於5樓A至E室,樓底高度為3.085米,實用面積由544至964平方呎,間隔包括2房2廳、2房2廳(連套房)及儲物房兩種,各配置190至1,530平方呎平台及8至24平方呎窗台。

高層相連戶共有24伙,分佈於43至51樓A至C室,樓底高度由3.2米(43至50樓)至3.4米(51樓),實用面積介乎1,010至1,762平方呎,均配置27至49平方呎露台,其中A、B室另設有8或20平方呎窗台。

      相連戶的間隔涵藍二至四房,當中包括:2房2廳(連套房)及儲物房、3房2廳(連套房)及儲物房連廁、4房2廳(連2套房)及儲物房連廁三種。

Alassio Hk@Youtube | 日期:2016年5月7日 | 1:01分鐘

頂層複式戶只有3伙,位於52及53樓A至C室,實用面積為1,650至3,118平方呎,樓底高度由3.11至6.575米 (B、C室:3.11至3.465米;A室:3.11至6.575米)。

      複式戶間隔分為3房2廳(連3套房)及儲物房、4房2廳(連雙套房)及儲物房、4房2廳(連4套房)儲物房等3種,各配置606至1,239平方呎天台(設有泳池)、96至116平方呎梯屋及44或54平方呎露台;A和C單位另配備74或86平方呎平台,當中A單位還帶有8平方呎窗台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面,項目設有面積約9,777平方呎住客會所,提供包括超過25米長的戶外游泳池連平台、室內健身室、桑拿室、蒸氣室、瑜伽室、鋼琴室、宴會廳連廚房及備餐間、休閒閱讀雅座及兒童遊樂園等設施。

景觀方面,殷然住戶東向望開揚中環景致,北向享有西九龍至昂船洲遼闊海景。

alassio hk@Youtube | 日期:2016年3月31日 | 0:46分鐘

交通方面,殷然附近有多條巴士及小巴站路線來往港九地區。住戶亦可步行約十五至廿分鐘到港鐵上環站,乘搭地鐵前往港九新界各區。同時殷然於堅道及衛城道設有雙入口,可透過升降機與毗鄰的瀚然共享私人通道直達西摩道,方便住戶出入。

生活配套方面,項目附近有不少民生商店及食肆;步行前往上環或中區約十五至三十分鐘路程,區內有多間大型購物中心如置地廣場、國際金融中心等等,以及各式各樣的食肆及酒吧(蘭桂坊)。

社區康樂設施方面,除了在殷然不遠處有卜公花園及文武廟古蹟外,步行十至十五分鐘可到上環文娛中心或中區的香港動植物公園。

項目背景和動向

      據了解,殷然的外文名稱取自位於意大利薩沃納省的風景名城「ALASSIO」。

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      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2016年10月18日及之前悉數沽出。

項目簡介影片

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2019年5月30日 | 1:49分鐘

單位簡介影片一低層A室 | 1,011呎

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期:2021年1月16日 | 3:11分鐘

單位簡介影片二極高層B室 | 1,152呎 | 兩房連套房及工人房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期:2020年10月22日 | 2:34分鐘

樓盤資料

所在地區:港島西半山
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:堅道100號
英文地址:100 Caine Road
大廈座數:1座
大廈層數:50層(不設14、24、34、44樓)
單位總數:197伙
樓層高度:約10呎1吋(約3.085米)至21呎7吋(約6.575米)
實用面積:581至3,118平方呎
單位間隔:2至4房
屋苑車位:51個(住戶:42、暢通易達:1、訪客:5、電單車:3)
管理月費:預計每呎約4.8至5元 (2016年4月23日資料)
管理公司:ALASSIO (MANAGEMENT) LIMITED
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:2017年5月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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