歌賦嶺 (THE GREEN)

更新日期：2021年7月23日 | 覓至房

項目是由中國海外發展，位於新界上水古洞南粉錦公路338號的純洋房住宅樓盤，於2013年12月入伙。

      歌賦嶺 (The Green) 共提供253座洋房，均屬三層式設計 (地下至2樓)，各擁有獨立門牌，分別為：龍柏徑1至99號、楊柳徑1至99號、銀杏徑1至98號、冬青徑1至98號、棕櫚徑1至99號、紅楓徑1至99號、白楊徑1至98號、櫻桃徑1至98號 (當中有許多門牌號被略去)。

      項目洋房分有獨立式及半獨立或兩種；並分細為4類屋型（1至4型）。其中1至3型再分有A及B兩種（1A、1B、2A、2B、3A、3B型），主要為半獨立式洋房。

      單位的實用面積介乎1,328至2,709平方呎，樓層高度由3至4.625米 (1、2類屋型每層由3至4米、3類屋型每層由3.2至4.2米、4類屋型每層則由3.8至4.625米)。

       單位間隔包括三房及四房，當中包括：3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人套房、3房3廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）、4房3廳（連套房）及工人套房五種。

      所有洋房配置33至421至615干方呎平台、621至4,256平方呎花園、197至423平方呎停車場、102至596平方呎天台、73至83平方呎梯屋、33至54平方呎露台及25至44平方呎窗台。大部份單位另設有58至176平方呎前庭。

      值得一提的是龍柏徑8號除了屬面積最大的2,709平方呎外，並擁有全屋苑最大的私家花園（4,256平方呎）。

項目會所、景觀及交通配套

配套設施方面，屋苑設有總面積約27,751平方呎之住客會所，戶外及室內面積分別為8,886及18,865平方呎，提供包括46米長園林泳池、宴會廳、多功能運動場、動感健身室、瑜珈室、主題兒童樂園、鋼琴音樂室、卡拉ＯＫ房、網球場及寵物專屬天地等約三十項設施。

       要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目周圍綠意洋溢。南面則毗鄰邁爾豪園。要注意是在項目周圍有多個祖墳，據了解逾半數洋房會望見墓地，尤其以龍柏徑一帶洋房的景觀會受到較大影響。

交通方面，所有洋房均帶有1至2個車位，方便住戶自置車輛出入。於粉錦公路有專線小巴57K，穿梭港鐵東鐵線上水站及高爾夫球會、蓮塘尾等地方。

項目背景及動向

項目簡介影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年7月17日 | 1:26分鐘

項目航拍影片/視頻：

View Pro@Youtube | 日期：2015年11月11日 | 2:05分鐘

示範單位影片一：1B型 | 白楊徑5號 | 約1,423呎

wlhksar@Youtube | 日期：2012年6月18日 | 3:32分鐘

示範單位影片二：2B型 | 棕櫚徑1號 | 約1,904呎

wlhksar@Youtube | 日期：2012年6月18日 | 4:27分鐘

單位簡介影片一：楊柳徑 | 1,798呎 | 三房連三套房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年9月30日 | 3:58分鐘

單位簡介影片二：楊柳徑 | 1,315呎

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年7月22日 | 4:50分鐘

單位簡介影片三：櫻桃徑 | 1,315呎 | 三房連套房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2020年10月28日 | 3:58分鐘

單位簡介影片四：冬青徑 | 1,315呎 | 三房連套房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2021年3月24日 | 4:28分鐘

樓盤資料

所在地區：新界上水古洞南 樓盤類別：洋房 中文地址：粉錦公路338號 英文地址：No. 338 Fan Kam Road 洋房總數：253幢 洋房層數：3層（不包括天台） 樓層高度：3至4.625米 實用面積：1,328至2,709平方呎 單位總數：3至4房 管理公司：中國海外物業服務有限公司 管理月費：每呎約3.3元（2014年4月資料） 屋苑車位：每戶自設1至2個；另有4個訪客車位、1個暢通易達車位 電單車位：41個 上落貨位：2個 小學校網：80校網 中學校網：北區 入伙日期：2013年12月 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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