項目是由卓悅投資及華潤資本合作發展的分層住宅新盤，位於新界荃灣東，於2024年1月獲城規會有條件通過其發展規劃申請。 |
橫窩仔街36至50號項目屬單幢式設計，樓高33層，另設有一層地庫，合共提供261伙分層住宅。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所及一層停車場。
景觀方面，預料項目向北單位視野較為開揚，俯瞰橫窩仔街公園景致；其他座向單位主要望周邊工業大廈樓層為主。
交通方面，項目位處港鐵大窩口站、荃灣站及西鐵線荃灣西站之間，步行至任何一站約10餘分鐘步程。此外在楊屋道、沙咀道及顯仁街沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤將設有約1.26萬平方呎幼兒中心，提供100個名額。而附近私人樓宇樂悠居設有兩層高商場｢樂悠商場｣，設有多間餐廳及超級市場；同時楊屋道一帶有多間民生商店及食肆、街市（楊屋道街市）及商場（荃新天地、協和廣場）等，飲食購物應有盡有。
社區康樂設施方面，項目毗鄰橫窩仔街公園、荃灣石壁遷置村遊樂場、荃榮街遊樂場(東亞)；區內另有楊屋道體育館、荃灣公園及荃灣海濱公園供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為卓悅集團中心(前稱為海林大廈A座及B座)，於1975年落成，門牌涵蓋橫窩仔街36至42號、橫窩仔街44至50號，位處荃灣「綜合發展區(6)」地帶，由卓悅集團於2014年6月以4.9億元購入，呎價近2,200元。
卓悅全資附屬公司卓悅投資跟華潤資本旗下CR Capital Investment （Cayman） Limited （CRCI）於2022年3月28日訂立有限合夥協議，涉資共5.5億元，卓悅與CRCI分別出資75%及25%。而該有限合夥企業在2022年6月29日，完成以9億元向卓悅集團收購上述「卓悅集團中心」物業之交易。
華潤資本於2013年4月向城規會提出發展規劃申請，計劃將卓悅集團中心、利興強中心、毗鄰的露天貨倉及東昌工業大廈，改劃為綜合住宅（分層住宅）及社會褔利設施（幼兒中心）發展，並略為放寬地積比率及建築物高度限制，以興建四幢29層高大廈，另設各1層的地庫停車場、轉換層及防火層連空中花園，3層大堂/會所/幼兒中心/機電的樓宇，以提供629伙住宅單位。
據了解，上述項目地段包括荃灣丈量約份第443約地段第444號、第458號、第464號、第484號及第488號和毗鄰政府土地，地盤面積合共約53,239平方呎，包括政府土地約4,454平方呎。發展商申請增加上述地皮約20%住宅地積比，由5倍申請放寬至6倍發展，同時申請放寬20%建築物高限，由主水平基準上100米增至120米，總樓面面積增至約30.53萬平方呎。
此外，由於上述發展規劃除了卓悅集團中心已由華潤資本及卓悅投資持有外，其他涉及物業均屬其他私人擁有。基於呈交申請時項目業權分散，故上述發展規劃申請劃分四個地盤以作分期發展。
當中卓悅集團中心劃為「地盤A」，屬項目第一期；而利興強中心為「地盤B」、毗鄰的露天貨倉是「地盤C」，東昌工業大廈則屬「地盤D」。
卓悅集團中心的地盤面積約2.02萬平方呎，地段屬丈量約份第443約地段第458號及第488號，上述規劃申請要求於地盤A額外加入0.62倍非住用地積比，擬在1層地庫之上，建一幢33層高住宅大廈，提供約261伙平均面積約465平方呎之中小型單位。另配合社區需要，會提供一所有100個名額的幼兒中心，面積約1.26萬平方呎。
卓悅控股於2024年1月26日宣佈，上述有關地盤A的發展申請已於2024年1月12日獲城規會有條件通過。
樓盤資料
| 所在地區：新界荃灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：橫窩仔街36至50號 英文地址：36-50 Wang Wo Tsai Street 大廈座數：1座 大廈層數：34層（包括一層地庫） 樓層高度：尚待公布 單位總數：261伙 實用面積：尚待公布 單位間隔：尚待公布 管理公司：尚待公布 管理月費：尚待公布 屋苑車位：有 小學校網：62校網 中學校網：荃灣區 預計落成日期：尚待公布 官方網頁：尚待公布 |
