紅磡機利士南路30至44 號項目

機利士南路30至44 號項目

更新日期:2021年9月26日 | 覓至房

       項目是由恒基兆基地產發展的分層住宅新盤,位於九龍紅磡機利士南路30至50號、必嘉街75至77號,最快於2021年底推售。

      機利士南路30至44 號項目 (Whampoa Four Streets Redevelopment) 屬黃埔4街發展項目第一期,總樓面面積約12萬平方呎,共提供約330伙分層住宅,間隔涵蓋開放式至3房 

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計項目中低層單位以望周邊樓景為主,高層單位有較開揚景致,部份向東或向南高層單位可望海景。

交通方面,項目位處港鐵何文田站、紅磡站及觀塘線黃埔站之間。當中距離何文田站約8至10分鐘步程,而步行至紅磡站或黃埔站分別十餘分鐘。而於機利士南路及寶其利街有多條巴士及小巴路線,來往深水埗、荃灣、將軍澳、天水圍等多個地方。

生活配套方面,項目附近有多間食肆、快餐廳、超級市場。住戶步行至置富都會、黃埔天地等商場亦均僅需十餘分鐘。

社區康體設施方面,屋苑附近有紅菱道休憩處、蕪湖街臨時遊樂場、差館里休憩處;區內另有佛光街公園、和黃公園、紅磡南道休憩花園、香港體育館、大環山公園和游泳池、海濱花園等設施。

項目背景及動向

      黃埔4街發展項目總地盤面積逾11.2萬平方呎,總樓面面積逾100.8萬平方呎,共提供約2,600伙住宅單位,將分為多期發展

     發展商恒基兆基地產早在2011年前,已開始收購已開始收購紅磡機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶舊樓。

       機利士南路30至44 號項目前身為7幢舊樓,分別於1956至1957年落成,樓高5至7層。當中機利士南路30至32號及必嘉街75至77號、機利士南路34號和36號、機利士南路38號和40號,以及機利士南路42號和44號,合共佔地約1.3萬平方呎。

      發展商在2016年已持有機利士南路46至50號約83%業權,在2016年11月向土地審裁處申請強拍該樓宇,當時強拍估值約1.5億元。

      其後,恒地在2018年7月31日的強拍中,以底價14.45億元成功統一機利士南路30至44號業權。

      屋宇署2019年5月,已就位於機利士南路30至50號、必嘉街75至81號、黃埔街23至41號及寶其利街12A至22A號項目建築圖則,可興建3幢住宅大廈,其中一幢樓27層(建於3層地庫之上),另外兩幢則樓高25層。項目的住宅樓面面積約28.15萬平方呎,非住宅樓面面積約5.52萬平方呎。

       恒基執行董事黃浩明在2020年12月2日指,預計住宅項目最快2021年年尾可供出售,約2024年落成。恒基物業營業(一)部總經理林達民在2021年8月下旬再度表示,最快於2021年底推售項目。

      項目屬舊契項目,無需申請預售樓花同意書。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區紅磡
樓盤類別:分層住宅
中文地址:機利士南路30至50號、必嘉街75至77號
英文地址:30-50 Gillies Avenue South,75-77 Baker Street
單位總數:約330伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:開放式至3房
管理月費:尚待公佈
小學校網:35校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2024年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置

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