乐融轩 | Harmony Place

乐融轩 (HARMONY PLACE)

更新日期:2018年2月23日 | 觅至房

       项目是由香港房屋协会发展的单幢式分层住宅楼盘,位于港岛东区筲箕湾道333号,已于2015年3月入伙。

      乐融轩 (Harmony Place) 为房协首个住宅及长者屋混合项目,楼高40层,共各配置3部电梯,于天台设有庇护层。

      大厦的6至42楼属住宅楼层,每层设6至10伙单位(6至11楼各设10伙;12至41楼各设8伙;42楼则设6伙),共提供274个实用面积介乎305至1,226平方呎之分层住宅。

      当中位于6至11楼的60伙单位属长者租住房屋,不设买卖。单位实用面积由305至504平方呎,楼底高度分别为3.05至3.4米(6至10楼)及5.25至5.75米(11楼),间隔则有开放式、1房2厅、2房2厅等3种。其中开放式户(F、G、H、J室)及2房户(A、D、E、K室)采用开放式厨房设计,只有1房户(B、C室)设独立式厨房。另外户户配置17至38平方呎窗台。

      而位于7至42楼单位全供私人买卖用途,实用面积由501至1,226平方呎,全部采用独立式厨房,

户型则分为标准户及顶层特色户两种

标准户共有212伙,分布于12至42楼,楼底高度分别为3.05或3.1米(12至40楼)、3.025至3.7米(41楼)及3.4至4.1米(42楼),实用面积由501至671平方呎,间隔分为2房2厅、3房2厅(连套房)两种。户户配置24或32平方呎窗台及22平方呎露台;而所有3房户(A、D、E、H室)另设有16平方呎工作平台。

顶层特色户仅设2伙,位于42楼A和B室,楼底高度为3.4至4.1米,实用面积分别是1,206及1,226平方呎,间隔全属3房2厅(连套房)及储物室连厕加多用途房。各配置133平方呎平台、274或278平方呎天台、66平方呎梯屋及35或36平方呎露台。

项目设施、景观、交通及生活配套

配套设施方面,项目于基座3及5楼设有面积约13,473平方呎住客会所,提供包括户外泳池、恒温池、健身室、康乐室、儿童游戏室等设施。另有占地约4,074平方呎平台花园或园景区。

景观方面,大厦单位分为向东北(A至D室)及向西南(E至H室)两类:向东北中低层以望前方泳池园景及区内楼景为主,36楼以上单位可享有部份海景;而向西南高层单位可眺望东半山翠绿山景。

交通方面,项目距离港铁筲箕湾站约数分钟步程。于筲箕湾道沿线有多条巴士、小巴路线及电车,来往港九新界多处地方。

生活配套方面,项目基座地下至2楼设有商舖;同时区内民生商店、食肆林立,于东大街更是座落了多间特色餐厅;街市(爱秩序湾街市)、商场(包括筲箕湾中心商场、天悦筲箕湾广场、耀东商场)及诊所等生活设施亦一应俱全。

社区康体设施方面,大厦附近有爱秩序湾游乐场、爱秩序湾海滨花园及耀东公共图书馆等供公众使用。

项目背景及动向

      根据房协透露,以长幼共融概念发展,鼓励用户于置业之余,并为家中长者租住同一大厦的单位,以方便照顾及见面。而6至11楼的租住房屋于设计上特别适合长者居住。

      项目于2013年11月开售,平均呎价约为13,838元。而根据一手住宅物业销售监管局资料显示,发展商所持项目的一手货源已于2015年6月5日及之前悉数沽出。

单位验楼影片:中层H室 | 3房连套房 | 635平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年4月1日 | 5:04分钟

单位验楼影片:高层C室 | 2房户 | 501平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年4月23日 | 5:03分钟

楼盘资料

所在地区:港岛东区筲箕湾
楼盘类别:单幢式大厦
中文地址:筲箕湾道333号
英文地址:No. 333 Shau Kei Wan Road
大厦座数:1座
大厦层数:40层(不设4、13、14、24及34楼)
单位总数:274伙
楼层高度:3.025至5.75米
实用面积:305至1,226平方呎
单位间隔:开放式、1至3房
管理公司:香港房屋协会
管理月费:每呎约3元(2013年11月)
住宅车位:49个(住客:36、畅通易达:3、访客:3、上落货:1、电单车:6)
小学校网:16校網
中学校网:東區
落成日期:2014年
入伙日期:2015年3月
官方网页:不适用

楼盘位置:

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