樂融軒 | Harmony Place

樂融軒 (HARMONY PLACE)

更新日期:2018年2月23日 | 覓至房

       項目是由香港房屋協會發展的單幢式分層住宅樓盤,位於港島東區筲箕灣道333號,已於2015年3月入伙。

      樂融軒 (Harmony Place) 為房協首個住宅及長者屋混合項目,樓高40層,共各配置3部電梯,於天台設有庇護層。

      大廈的6至42樓屬住宅樓層,每層設6至10伙單位(6至11樓各設10伙;12至41樓各設8伙;42樓則設6伙),共提供274個實用面積介乎305至1,226平方呎之分層住宅。

      當中位於6至11樓的60伙單位屬長者租住房屋,不設買賣。單位實用面積由305至504平方呎,樓底高度分別為3.05至3.4米(6至10樓)及5.25至5.75米(11樓),間隔則有開放式、1房2廳、2房2廳等3種。其中開放式戶(F、G、H、J室)及2房戶(A、D、E、K室)採用開放式廚房設計,只有1房戶(B、C室)設獨立式廚房。另外戶戶配置17至38平方呎窗台。

      而位於7至42樓單位全供私人買賣用途,實用面積由501至1,226平方呎,全部採用獨立式廚房,

戶型則分為標準戶及頂層特色戶兩種

標準戶共有212伙,分佈於12至42樓,樓底高度分別為3.05或3.1米(12至40樓)、3.025至3.7米(41樓)及3.4至4.1米(42樓),實用面積由501至671平方呎,間隔分為2房2廳、3房2廳(連套房)兩種。戶戶配置24或32平方呎窗台及22平方呎露台;而所有3房戶(A、D、E、H室)另設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶僅設2伙,位於42樓A和B室,樓底高度為3.4至4.1米,實用面積分別是1,206及1,226平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁加多用途房。各配置133平方呎平台、274或278平方呎天台、66平方呎梯屋及35或36平方呎露台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目於基座3及5樓設有面積約13,473平方呎住客會所,提供包括戶外泳池、恆溫池、健身室、康樂室、兒童遊戲室等設施。另有佔地約4,074平方呎平台花園或園景區。

景觀方面,大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類:向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主,36樓以上單位可享有部份海景;而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。

交通方面,項目距離港鐵筲箕灣站約數分鐘步程。於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,項目基座地下至2樓設有商舖;同時區內民生商店、食肆林立,於東大街更是座落了多間特色餐廳;街市(愛秩序灣街市)、商場(包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場、耀東商場)及診所等生活設施亦一應俱全。

社區康體設施方面,大廈附近有愛秩序灣遊樂場、愛秩序灣海濱花園及耀東公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      根據房協透露,以長幼共融概念發展,鼓勵用戶於置業之餘,並為家中長者租住同一大廈的單位,以方便照顧及見面。而6至11樓的租住房屋於設計上特別適合長者居住。

      項目於2013年11月開售,平均呎價約為13,838元。而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2015年6月5日及之前悉數沽出。

單位驗樓影片:中層H室 | 3房連套房 | 635平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年4月1日 | 5:04分鐘

單位驗樓影片:高層C室 | 2房戶 | 501平方呎

NOW BNC@Youtube | 日期:2015年4月23日 | 5:03分鐘

樓盤資料

所在地區:港島東區筲箕灣
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:筲箕灣道333號
英文地址:No. 333 Shau Kei Wan Road
大廈座數:1座
大廈層數:40層(不設4、13、14、24及34樓)
單位總數:274伙
樓層高度:3.025至5.75米
實用面積:305至1,226平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:香港房屋協會
管理月費:每呎約3元(2013年11月)
住宅車位:49個(住客:36、暢通易達:3、訪客:3、上落貨:1、電單車:6)
小學校網:16校網
中學校網:東區
落成日期:2014年
入伙日期:2015年3月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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