項目是由萬科置業發展的服務式住宅樓盤，位於港島灣仔聯發街12-24號，2018年4月起正式營運。 |
楹寓 (The Luna) 為單幢式大廈設計，共提供105個分層住宅。
單位的建築面積由365至1,771平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，單位供應以開放式(建築面積約為365至375平方呎)及一房戶(建築面積約為515至595平方呎)為主打，分別佔供應40及60伙，分佈於5至28樓，每層各設5伙。
項目另設有五伙特色單位，當中有4伙屬兩房間隔，而位於頂層的連天台特色戶則是唯一的三房單位。
項目是萬科香港首個服務式住宅項目，2018年4月起正式營運，並於1月份率先推出市場預租：其中開放式單位享85折優惠，折實租金由2.397萬元起；而1房扣除折扣後，折實月租入場由3.026萬起。另外萬客會會員及其親友入住更可享受額外會員折扣。
值得一提的是，所有單位均設有一部Handy Phone智能電話，可色費撥打指定國家IDD長途電話、本地電話同埋流動數據，方便住客出外使用。而月租收費亦已包括每周3次打掃服務、每周1次更換床單及3次更換毛巾等服務。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目於3樓提供多部健身器材供住客免費使用，另外在戶外花園亦擺放了休閒坐椅。
景觀方面，項目中低層單位以望周邊樓景為主；高層向南單位預計可享翠綠山景。
交通方面，項目距離港鐵灣仔站約3至5分鐘步程。於皇后大道、軒尼詩道、莊士敦道一帶有多條巴士、小巴路線及電車來往港九新界多處地方，而於北面還設有灣仔渡輪碼頭，交通十分便利。
生活配套方面，樓盤基座設有商舖，其中一家已知的租戶為餐廳Pinot Duck；同時區內民生商店及特色食肆林立、超級市場、商場、電腦中心、醫院、郵局及街市亦一應俱全。附近利東街更設有多達有70間舖位及4間複式舖，主要為與婚嫁有關的店舖及餐飲業。而灣仔區座落多間著名中小學，為住戶子女提供良好就學條件。
社區康樂設施方面，區內有修頓遊樂場、灣仔公園、摩利臣山游泳池、駱克道體育館及港灣道體育館可供公眾使用。
項目背景及動向
楹寓前身為9層高舊樓，原來屬金朝陽集團持有，於2014年由萬科以八億六千萬元以「公司賣殼」形式購入並進行重建。
項目佔地約7,077平方呎，地積比率為九倍，重建樓面逾63,693平方呎，重建後樓面地價每平方呎價達13,502元。據發展商表示，項目總投資額約十三億元，為萬科在香港首個獨資項目，於2017年落成。
據發展商於2018年12月5日表示，現時項目的出租率超過8成半，較原本預期的穩定期縮短半年，當中入住客群有一半屬外籍人士，以短中期租約為主，而6成客戶為6個月以下租約。
樓盤資料
| 所在地區：港島灣仔區 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：聯發街12-24號 英文地址：2-24 Lun Fat Street 大廈座數：1座 單位總數：105伙 建築面積：365至1,771平方呎 單位間隔：以開放式及1房為主 管理月費：尚待公佈 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 預計落成日期：2017年 官方網頁：按此進入 |
