柏逸 | PARK HILLCREST

柏逸 (PARK HILLCREST)

更新日期:2019年5月14日 | 覓至房

       項目屬新世界發展的洋房及分層住宅樓盤,位於新界元朗屏山唐人新村路108號,已於2019年3月入伙。

        柏逸 (Park Hillcrest) 屬柏巒第二期,包括11幢洋房及兩座低密度分層住宅大樓,共提供123伙實用面積由272至2,010平方呎的獨立屋及分層單位。

分層住宅大樓各層分別設13或15伙單位

      兩座分層住宅大樓(第1、2座)均樓高4層(地下、1至3樓),各配置1部室內電梯,不設庇護層。地下、1至3樓屬住宅樓層,各設13或15伙單位(1座各設15伙;2座各設13伙),合共提供112伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎272至684平方呎,樓底高度由3至3.9米,間隔分為1至3房,當中包括:1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)等多種,分別採用開放式或獨立式廚房設計。而大部份單位設有露台,少數另帶有工作平台。

分層戶型分為標準戶、連花園特色戶及連天台特色戶三種

標準戶共有56伙,位於兩座1至2樓,樓底高度均為3米,實用面積由294至684平方呎,戶戶配置22至25平方呎露台;少數單位另設有16平方呎工作平台。

連花園特色戶則有28伙,位於兩座地下,樓底高度由3.05至3.9米,實用面積介乎272至632平方呎。戶戶配置22至152平方呎花園;少數單位另設有23平方呎露台。

連天台特色戶亦設28伙,位於兩座3樓,樓底高度為3至3.35米,實用面積由294至684平方呎。各配置123至404平方呎天台及22至25平方呎露台;少數單位另設有16平方呎工作平台。

洋房均樓高兩層

      11幢洋房/獨立屋(洋房1至12,不設4號)均樓高兩層,樓底高度由3.45至4.175米不等,實用面積由1,389至2,010平方呎,各配置219至501平方呎花園、82至112平方呎平台、520至791平方呎天台、65至86平方呎梯屋及44至63平方呎露台。

      洋房間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種。

項目設施、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約4,393平方呎住客會所;另有佔地約4,632平方呎空中花園及約5,684平方呎園景區。而項目的綠色建築認證的暫定評級為銀級,表示其在能源消耗的表現尚佳。

      不過要留意樓盤範圍內存在化斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面,屋苑設有多達156個住客車位,方便每戶住客自置座駕出入。而於唐人新村路亦有兩條小巴路線,來往元朗市中心、元朗廣場及港鐵站等地方。

生活配套方面,項目附近只有數間食肆,住戶步行約8至10分鐘可到山唐蔬菜站買餸,或驅車約十分鐘到東北方向的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區,該區提供多間購物商場及多元化食肆,同時公眾康體設施亦十分齊全。

項目背景及動向

      柏巒住宅項目共分為兩期發展,其中柏巒第一期共包括51座洋房,實用面積介乎2,834至5,426平方呎,於2017年二月下旬以招標形式推售。

      而柏逸經已於2017年10月份獲批預售樓花同意書,在11月10日傍晚上載了售樓說明書後,於11月14日公佈了首張價單,共涉及52伙單位,間隔包括1至3房,定價由512.6萬元至1,130.4萬元;實用呎價介乎14,044元至18,990元。發展商提供21%折扣優惠。

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單位驗樓影片:2期1座地下D3室 | 364呎 | 一房連花園

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2019年5月13日 | 4:55分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗屏山
樓盤類別:洋房及分層住宅
中文地址:唐人新村路108號
英文地址:108 Tong Yan San Tsuen Road
大樓座數:兩座
大廈層數:4層(不包括天台)
洋房座數:11座
洋房層數:兩層(不包括天台)
樓層高度:3.05至4.175米
實用面積:272至2,010平方呎
單位間隔:1至3房 (分層)
管理公司:新世界物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:160個(住客:156、暢通易達:3、上落貨:1)
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
預計關鍵日期:2019年1月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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