柏巒第一期 | PARK VILLA Phase 1

柏巒第一期 (PARK VILLA PHASE 1)

更新日期:2018年6月19日 | 覓至房

       項目是新世界發展的洋房新盤,位於新界元朗屏山唐人新村路116號,已於2017年入伙。

      柏巒第一期 (Park Villa Phase 1) 共包括51座洋房/獨立屋 (1至57號屋),每座樓高4層  (地下低層、地下、1及2樓),全部設有1部室內電梯,實用面積介乎2,834至5,426平方呎之洋房。

      單位供應以3,844平方呎及3,484平方呎為主打,分別佔22座及18座。而33號屋屬面積最大單位,亦為全屋苑唯一一幢面積超過5千平方呎單位。

      洋房每層樓底高度由3.225至7.7米不等。其中33號屋樓底為3.225至7.7米;其他洋房樓底則由3.45至4.2米。間隔方面除了33號屋屬6房6套連雙儲物室及工作間連廁外,每戶均為5房5套及儲物室連廁。

      所有廚房均採用獨立式設計,並運用了大量天然石材,以及配備Sub-Zero、Miele及Poggenpohl等著名品牌廚具。

      各洋房配置303至2,522平方呎花園、229至528平方呎停車位、550至1,165平方呎天台、87至121平方呎梯屋、14至59平方呎窗台、54平方呎露台及31至60平方呎工作平台(只有9號屋不設工作平台)。

      值得一提的是33號屋另設有287平方呎前庭及私人泳池。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積約12,903平方呎住客會所。另外要留意樓盤範圍內存在化斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面,各洋房以L形分為兩排由北至南排列。9至33號向西享翠綠林景;35至57號屋則向東望未來屋苑其他期數洋房。

交通方面,各洋房配置1至3個車位,方便住戶自置座駕出入。而於唐人新村路亦有兩條小巴路線,來往元朗市中心、元朗廣場及港鐵站等地方。

生活配套方面,於屏山新村附近有數間餐室,而離樓盤8至10分鐘步程有山唐蔬菜站。住戶亦可驅車約十分鐘到東北方向的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區,該區提供多間購物商場及多元化食肆,同時公眾康體設施亦十分齊全。

項目背景和動向

      柏巒住宅項目原為唐人新村多幅農地,向政府補地價後轉作私人發展用途。項目共分為兩期發展,其中第一期早於2013年已獲發入伙紙,直至2017年才對外發售。

      第二期「柏逸」則提供123伙實用面積由272至2,010平方呎的獨立屋及分層單位,預計於2019年入伙。

柏巒第一期簡介/宣傳影片

The Artisanal Movement@Youtube | 日期:2017年3月20日 | 1:56分鐘

      而柏巒第一期於2016年12月15日上載售樓說明書,並在2017年二月下旬以招標形式推售。截至2017年5月2日為止項目已沽出5幢洋房,發展商共套現逾2.18億元。

樓盤航拍影片

jim6499@Youtube | 日期:2014年12月14日 | 1:17分鐘

      項目於2018年6月19日公佈首張價單,共涉及38幢洋房連車位,定價由4,217萬至5,954.8萬元,呎價則由12,104至16,945元。買家最高可享13%折扣優惠。

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樓盤資料

所在地區:新界元朗屏山
樓盤類別:洋房
中文地址:唐人新村路116號
英文地址:116 Tong Yan San Tsuen Road
洋房座數:51座
洋房層數:4層(不包括天台)
樓層高度:3.225至7.7米
實用面積:2,834至5,426平方呎
單位間隔:5至6房
管理公司:新世界物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:90個(洋房:84、住客:2、暢通易達:3、上落貨:1)
小學校網:72校網
中學校網:元朗區
落成日期:2013年
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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