項目是新世界發展的洋房樓盤，位於新界元朗屏山唐人新村路116號，於2017年入伙。 |
柏巒第一期 (Park Villa Phase 1) 共建有51座洋房/獨立屋 (1至57號屋)，均屬四層式設計 (地下低層、地下、1及2樓)，戶戶配置一部室內升降機。
洋房的實用面積介乎2,834至5,426平方呎，樓底高度由3.225至7.7米不等。其中33號屋樓底為3.225至7.7米；其他洋房樓底則由3.45至4.2米。
單位間隔方面除了33號屋屬6房6套連雙儲物室及工作間連廁外，每戶均為5房5套及儲物室連廁。
戶戶採用獨立式廚房設計，並運用了大量天然石材，以及配備Sub-Zero、Miele及Poggenpohl等著名品牌廚具。
各洋房配置303至2,522平方呎花園、229至528平方呎停車位、550至1,165平方呎天台、87至121平方呎梯屋、14至59平方呎窗台、54平方呎露台及31至60平方呎工作平台(只有9號屋不設工作平台)。
值得一提的是33號屋另設有287平方呎前庭及私人泳池。
單位供應以3,844平方呎及3,484平方呎為主，分別各佔22座及18座。而33號屋屬面積最大單位，亦為全屋苑唯一一幢面積超過5千平方呎單位。
項目會所、景觀、交通及生活配套
配套設施方面，項目設有面積約12,903平方呎住客會所。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。
景觀方面，各洋房以L形分為兩排由北至南排列。9至33號向西享翠綠林景；35至57號屋則向東望未來屋苑其他期數洋房。
交通方面，各洋房配置1至3個車位，方便住戶自置座駕出入。而於唐人新村路亦有兩條小巴路線，來往元朗市中心、元朗廣場及港鐵站等地方。
生活配套方面，於屏山新村附近有數間餐室，而離樓盤8至10分鐘步程有山唐蔬菜站。住戶亦可驅車約十分鐘到東北方向的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，該區提供多間購物商場及多元化食肆，同時公眾康體設施亦十分齊全。
項目背景和動向
柏巒住宅項目原為唐人新村多幅農地，向政府補地價後轉作私人發展用途。
項目共分為兩期發展，其中第一期早於2013年已獲發入伙紙，直至2017年才對外發售。
第二期｢柏逸｣則提供123伙獨立屋及分層單位，預計於2019年入伙。
柏巒第一期簡介/宣傳影片：
The Artisanal Movement@Youtube | 日期：2017年3月20日 | 1:56分鐘
而柏巒第一期於2016年12月15日上載售樓說明書，並在2017年二月下旬以招標形式推售。截至2017年5月2日為止項目已沽出5幢洋房，發展商共套現逾2.18億元。
樓盤航拍影片：
jim6499@Youtube | 日期：2014年12月14日 | 1:17分鐘
項目於2018年6月19日公佈首張價單，共涉及38幢洋房連車位，定價由4,217萬至5,954.8萬元，呎價則由12,104至16,945元。買家最高可享13%折扣優惠。
按此瀏覽 >> 價單列表
按此瀏覽 >> 銷售安排
按此瀏覽 >> 成交紀錄冊
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗屏山 樓盤類別：洋房 中文地址：唐人新村路116號 英文地址：116 Tong Yan San Tsuen Road 洋房座數：51座 洋房層數：4層（不包括天台） 樓層高度：3.225至7.7米 實用面積：2,834至5,426平方呎 單位間隔：5至6房 管理公司：新世界物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：90個（洋房：84、住客：2、暢通易達：3、上落貨：1） 小學校網：72校網 中學校網：元朗區 落成日期：2013年 官方網頁：不適用 |
