柏傲灣 | The Pavilia Bay

柏傲灣 (THE PAVILIA BAY)

更新日期:2019年1月29日 | 覓至房

       項目是由新世界發展及萬科置業合作發展的分層屋苑樓盤,位於新界荃灣西永順街51號,已於2018年10月收樓。

      柏傲灣 (The Pavilia Bay) 共包括2幢住宅大廈(第1及2座),每座樓高48層(第2座)或51層(第1座),各配置7部電梯,於27樓(第2座)或29樓(第1座)設有庇護層。

      3至53樓(第2座)或57樓(第1座)屬住宅樓層,每層設7至11伙單位,劃分為A、B兩翼,各設獨立電梯大堂及配置3部電梯,另有一部電梯則設於兩個電梯大堂之間。而A、B兩翼彼此互通,只由兩道防火門分隔開。

      每座A翼每層設有4或5伙單位;B翼每層設有3至7伙單位,合共提供983伙分層住宅。

      屋苑單位的實用面積介乎306至1,366平方呎,樓底高度由3.15至3.95米,間隔分有1至4房不等。其中開放式單位有170伙,佔供應量約17%;1房戶佔約22%;2房戶佔約23%;3房則佔約24%,至於4房戶則有138伙,佔總量約14%。

      當中約520伙的實用面積會少於538呎。單位採用開放式或獨立式廚房兩種設計,戶戶配置露台。而由於項目受批地條款限制,並不設特色戶。但各座A、B兩翼單位互有特色:

A翼單位普遍面積較大,實用面積由347至1,366平方呎,間隔分為1房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工作間、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁加儲物室等多種。當中只有1房戶採用開放式廚房,3房以上單位均為獨立式廚房設計。戶戶配置22至42平方呎露台。

B翼單位相對面積較小,實用面積由306至765平方呎,間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)等多種。全部採用開放式廚房設計,並配置22平方呎露台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約31,212平方呎住客會所,提供包括游泳池、兒童池、健身室及兒童遊樂室等設施。另有佔地約30,031平方呎園景區及康樂設施。

      同時項目得到綠色建築認證之金級暫定評級,表示屋苑在能源消耗方面表現優異。

景觀方面,屋苑位處海濱及荃灣公園之間,兩座A翼單位戶戶向西面,普遍享有開揚海景;而B翼單位主要向北面、東面或南面,望屋苑內園景或另一屋苑環宇海灣及區內樓景。

樓盤航拍影片

siu ting Ko@Youtube | 日期:2016年9月20日 | 3:03分鐘

交通方面,項目毗鄰港鐵西鐵線荃灣西站,步行數分鐘可至。而除了在如心廣場附近設有巴士總站,提供多條巴士路線來往九龍、新界多處地方外;另有荃灣渡輪碼頭設有往來珀麗灣及中環之航線。

生活配套方面,樓盤附近有多個購物商場,包括:如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等,提供豐富購物、飲食選擇;同時區內民生商店、食肆林立、另有楊屋道街市供日常買餸。而周邊座落多間中小學,方便子女升學/就學。

社區康體設施方面,除了附近有荃灣公園及海濱漫步徑、如心化石公園、荃灣大會堂及楊屋道體育館等供公眾使用外,值得一提的是由於受批地條款規定,屋苑範圍將設有公眾運動中心(政府樓宇),住戶因此享有使用相關運動設施的地利之便。

項目背景及動向

      柏傲灣屬荃灣TW6區第二期項目,由新世界及萬科於2013年以34.3億元投得,每呎樓面地價約為5,088元。項目的住宅面積約為62,700 平方米,於2017年1月初獲批預售樓花同意書。

      發展商在2017年1月12日傍晚上載了項目的售樓說明書,在同年1月13日及16日公佈首張及第2號價單,並定於1月20日正式開售400伙單位。

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示範單位地址按此瀏覽

示範單位影片:第2座T2A 48樓A室 | 1,252平方呎

edigesthk@Youtube | 日期:2017年2月16日 | 1:48分鐘

單位驗樓影片一:2A座中層B室 | 875呎 | 3房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年10月14日 | 4:54分鐘

單位驗樓影片二:1A座高層C室 | 421呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年10月28日 | 5522分鐘

樓盤資料

所在地區:新界荃灣西
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:永順街51號
英文地址:51 Wing Shun Street
大廈幢數:2幢
大廈層數:48或51層(不設4、13、14、24、34、44及54樓)
單位總數:983伙
樓層高度:3.15至3.95米
實用面積:306至1366平方呎
單位間隔:開放式至4房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:約4.3元/平方呎(2018年10月14日資料)
車位(住宅部份):134個(私家車:114、暢通易達:2、訪客:3、上落貨:2、電單車:12、垃圾車:1)
單 車 位:45個
小學校網:62校網
中學校網:荃灣區
預計落成日期:2017年12月31日
預計關鍵日期:2018年8月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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