柏傲山  (THE PAVILIA HILL)

更新日期：2018年5月16日 | 覓至房

項目是由新世界發展與協成行合作發展的分層住宅樓盤，位於港島天后天后廟道18A號，已於2016年4月份入伙。

      柏傲山 (The Pavilia Hill) 包括5座住宅大廈，每座樓高31或32層，住宅樓層各設1至4伙單位，合共提供358伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎596至3,751平方呎，樓底高度為2.95至4.29米，間隔由一至五房不等，當中以三房戶及四房戶為主打。所有單位均配置16平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶、連天台戶及複式戶四類

標準戶共有341伙，實用面積介乎596至1,521平方呎，間隔由1至4房，配置了22至41平方呎露台，部份設有11至15平方呎窗台。

連平台戶共有12伙，分佈於每座3樓或6樓，實用面積介乎596至1,197平方呎，配置了84至697平方呎平台及28至34平方呎露台，部份設有11至13平方呎窗台。

連天台戶則有2伙，位於第3座及第5座頂層35樓A室，實用面積為1,440或1,624平方呎，配置天台（646或728平方呎）、平台（126或129平方呎）及39或40平方呎窗台。

複式戶共有3伙，位於第1、2和6座頂層32至33樓A室，實用面積由2,835至3,751平方呎，均為5房間隔，配置有天台（1,159至1,575平方呎）、平台（472至665平方呎）及41至54平方呎露台，部份另設有15平方呎窗台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，柏傲山設有面積約19,720平方呎的住客會所「VILLA ON THE HILL」，以及有面積約15,858平方呎的園林區與遊樂場地，提供包括室內游泳池、溫泉式風呂室、溫泉式風呂更衣室、遊戲室、桑拿室、健身室、鋼琴室、宴會廳及專屬廚房、休閒雅座、兒童遊樂場與多種特色庭園。

      不過要留意柏傲山範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及工程費用。

      而據發展商介紹，項目採用了日本禪宗美學的Wabi-sabi（侘寂）作為設計風格，並聘請國際知名設計師枡野俊明及池淵孝一郎分別負責園境設計及會所設計，將侘寂美學中之極簡、質樸、安靜、素雅等要素溶入生活，並結合日式溫泉旅館氛圍的獨特建築設計，使整個樓盤洋溢著濃厚的和式風格。

景觀方面，項目單位除了享有部份維港景致及翠綠山景外，亦可望維多利亞公園及開揚市景。

交通方面，柏傲山距離港鐵天后站約6至8分鐘步程。附近有多條巴士路線及電車，來往港九新界多個地方。

生活配套方面，天后及大坑一帶民生及特色食肆林立，提供豐富飲食選擇。

社區康體設施方面，鄰近項目的維多利亞公園內設有游泳池、足球場、網球場及緩跑徑，另有中央圖書館及中華遊樂會等多個社區文娛康體設施。

項目背景和動向

      柏傲山於2014年9月25日公佈首張價單，共涉及72伙標準戶，分布於第1、5及6座，單位實用面積由597至1,521平方呎，涵蓋1、3及4房，定價由1,554.6萬至5,611.9萬元，實用呎價約為23,701至36,945元，買家最高可享約8.82%折扣優惠。

      而截至2017年4月18日為止，項目已累售352伙，佔可售單位逾99%，加上已售出車位計算，發展商共套現逾100億元。現時項目僅餘6伙單位待售。

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示範單位影片：

hketvideo@Youtube | 日期：2014年9月25日 | 2:34分鐘

單位驗樓影片/視頻：

NOW BNC@Youtube | 日期：2016年6月15日 | 5:10分鐘

樓盤資料

所在地區：港島灣仔區天后 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：天后廟道18A號 英文地址：18A Tin Hau Temple Road 大廈座數：5座 大廈層數：31或32層（不設4、13、14、24樓） 單位總數：358伙 樓層高度：2.95至4.29米 實用面積：596至3,751平方呎 單位間隔：1至5房(連5套房) 管理公司：新世界物業管理有限公司 管理月費：每呎約5.5元 屋苑車位：160個（住客：139、電單車：15、上落貨：5、其他：1） 小學校網：12校網 中學校網：灣仔區 入伙日期：2016年4月底 官方網頁：按此進入

樓盤位置：

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