长沙湾东京街27至29号重建项目

东京街27至29号重建项目

更新日期:2019年6月3日 | 觅至房

       项目是由中国恒大发展位于九龙长沙湾东京街27至29号、福荣街340至342号、元州街249至263号的单幢式分层住宅新盘,预计落成日期为2021年8月30日。

      东京街27至29号重建项目 (27-29 Tonkin Street Redevelopment) 属单幢式设计,大厦楼高34层,总楼面面积约为19.4万平方呎,将提供414伙住宅单位及3层式商场。

      项目已在2017年初进行拆卸重建工程,预料最快于2019年推售楼花。

项目景观、交通、生活配套及社区康体设施

景观方面,预计项目中低层单位以望周边楼景为主,部份高层向东北单位可眺望翠绿山景。

交通方面,项目距离港铁长沙湾站分别约2至3分钟步程;同时于青山道及长沙湾道一带有多条巴士及小巴路线,来往港九新界多区。

生活配套方面,楼盘基座地下至2楼设有3层商场,邻近元州商场亦可以购物,同时区内民生商店及食肆林立,街市(保安道街市)、诊所及商场均一应俱全。

社区康体设施方面,项目附近有顺宁道游乐场、汉花园、保安道体育馆及图书馆、李郑屋游泳池等可供公众使用。

项目背景及动向

      东京街27至29号重建项目前身为楼龄50年的怀德工业大厦,地段属新九龙内地段第4178号,地盘面积约为25,500平方呎,由发展商新世界发展在2013年5月以6.5亿元购入,成交呎价约为2,833元。

      项目于2014年获城规会批准改作商住发展,并在2017年初补地价约11.23亿元,每平方呎楼面地价约为5,786元。

      根据市场人士在2017年2月份估算,项目的建筑成本每平方呎约为4,000元,连同补地价及「发水」等因素,项目总发展成本估计约为26.3亿元,每平方呎成本约12,308元,计及8成实用率及20%利润,预料项目将来的开售实用呎价会在1.8万元以上。

      据媒体在2018年6月5日报导,中国恒大已向新世界发展收购项目地皮,发展商于2019年4月正式申请项目的预售楼花同意书,现正待批中,预计落成日期为2021年8月30日。

楼盘资料

所在地区:九龙深水埗区长沙湾
楼盘类别:单幢式住宅大厦
中文地址:东京街27至29号;福荣街340至342号、元州街249至263号
英文地址:27-29 Tonkin Stree, 340-342 Fuk Wing Street, 249-263 Un Chau Street
大厦座数:1座
大厦层数:约34层
单位总数:414伙
实用面积:每户平均约515平方呎
单位间隔:尚待公布
管理月费:尚待公布
小学校网:40校網
中学校网:深水埗區
预计落成日期:2021年8月30日
官方网页:尚待公布

楼盘位置:

→ 返回首頁

 

按赞或分享