項目是由華懋集團及市區重建局合作發展的分層住宅新盤，位於九龍長沙灣東京街24至38號及福榮街240至244號，預計於2023/2024年落成。 |
東京街/福榮街重建項目 (Tonkin Street/ Fuk Wing Street Development Project ) 屬單幢式設計，大廈樓高22層，另設6層平台及1層地庫，總樓面面積約104,125平方呎。
項目的住宅樓面面積約86,773平方呎，共提供約175伙分層住宅。單位面積預計由35至65平方米。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預計項目中低層單位以望周邊樓景為主，部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。
交通方面，樓盤距離港鐵長沙灣站約2至3分鐘步程；同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。
生活配套方面，項目設有約17,352平方呎商業樓面，附近恆大⋅睿峰基座地下至2樓設有3層式商場。同時，在元州街及青山道亦座落多個商場，包括元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等。
此外，區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場均一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。
項目背景及動向
項目於2013年3月8日刊憲，計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展，估計有13個街號的樓宇約118伙住戶受到影響。
發展局局長在兩個月徵收意見期(2013年3月8日至5月8日)後，考慮了有關該項目的反對及一般意見，在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。
項目的地盤面積約11,517平方呎(約1,070平方米)，估計總可建樓面面積約10.41萬平方呎(9,670平方米)。市場估值介乎9.4億元至11.4億元。
市建局在2020年3月對上述項目進行招標，最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標，每呎樓面地價約8,770元。
據了解，此次項目是華懋首次與市建局攜手合作。根據招標要求，項目須發展商業樓面(約1.1萬平方呎），而住宅單位面積不少於376平方呎(35平方米)，逾一半單位不多於480平方呎。
而項目於2021年7月份獲屋宇署批出建築圖則，可重建為1幢22層高商住樓宇，另設6層平台及1層地庫。
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區長沙灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：東京街24至38號及福榮街240至244號 英文地址：Nos. 24-38 Tonkin Street, Nos. 240-244 Fuk Wing Street 大廈座數：1座 大廈層數：22層 (另設6層平台及1層地庫) 單位總數：約175伙 實用面積：35至65平方米 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計落成日期：2023/2024年 官方網頁：尚待公佈 |