長沙灣東京街/福榮街重建項目

東京街/福榮街重建項目

更新日期:2021年9月17日 | 覓至房

       項目是由華懋集團及市區重建局合作發展的分層住宅新盤,位於九龍長沙灣東京街24至38號及福榮街240至244號,預計於2023/2024年落成。

      東京街/福榮街重建項目 (Tonkin Street/ Fuk Wing Street Development Project ) 屬單幢式設計,大廈樓高22層,另設6層平台及1層地庫,總樓面面積約104,125平方呎。

      項目的住宅樓面面積約86,773平方呎,共提供約175分層住宅。單位面積預計由35至65平方米。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預計項目中低層單位以望周邊樓景為主,部份高層向東北單位可眺望翠綠山景。

交通方面,樓盤距離港鐵長沙灣站約2至3分鐘步程;同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多區。

生活配套方面,項目設有約17,352平方呎商業樓面,附近恆大⋅睿峰基座地下至2樓設有3層式商場。同時,在元州街及青山道亦座落多個商場,包括元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等。

      此外,區內民生商店及食肆林立,街市(保安道街市)、診所及商場均一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。

項目背景及動向

      項目於2013年3月8日刊憲,計劃對深水埗東京街24至38號(雙數)及福榮街240號, 240A號, 242至244號(雙數)進行重建發展,估計有13個街號的樓宇約118伙住戶受到影響。

      發展局局長在兩個月徵收意見期(2013年3月8日至5月8日)後,考慮了有關該項目的反對及一般意見,在2013年11月13日授權市區重建局著手進行該項目。

      項目的地盤面積約11,517平方呎(約1,070平方米),估計總可建樓面面積約10.41萬平方呎(9,670平方米)。市場估值介乎9.4億元至11.4億元。

      市建局在2020年3月對上述項目進行招標,最終由發展商華懋集團在2020年4月23日以9.128億元中標,每呎樓面地價約8,770元。

      據了解,此次項目是華懋首次與市建局攜手合作。根據招標要求,項目須發展商業樓面(約1.1萬平方呎),而住宅單位面積不少於376平方呎(35平方米),逾一半單位不多於480平方呎。

      而項目於2021年7月份獲屋宇署批出建築圖則,可重建為1幢22層高商住樓宇,另設6層平台及1層地庫。

樓盤資料

所在地區:九龍深水埗區長沙灣
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:東京街24至38號及福榮街240至244號
英文地址:Nos. 24-38 Tonkin Street, Nos. 240-244 Fuk Wing Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層 (另設6層平台及1層地庫)
單位總數:約175伙
實用面積:35至65平方米
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:尚待公佈
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
預計落成日期:2023/2024年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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