本木 | Arbour

本木 (ARBOUR)

更新日期:2020年11月24日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層商住新盤,位於九龍尖沙咀德成街2號,預計關鍵日期為2021年4月30日。

      本木 (Arbour) 的地盤面積約10,614平方呎,可建樓面面積約89,582平方呎,建有一幢23層高商住大廈,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,2樓至頂層23樓屬住宅樓層,每層各設8或10伙單位 (2至12樓每層各設10伙;15至23樓每層各設10伙),合共提供172分層住宅。

      單位的實用面積介乎233至752平方呎,樓底高度由2.7至2.975米,戶戶採用開放式廚房設計。多數單位配置露台。

      單位的間隔涵蓋開放式至三房,當中包括開放式、1房1廳、2房2廳(連雙套房)、3房2廳(連3套房)四種。

      單位供應計以小型單位為主。其中開放式戶有26伙,佔供應量約15%,實用面積為233至256平方呎;一房戶則設86伙,佔供應量約50%,實用面積由335至378平方呎。

      而兩房戶有26伙,佔供應量約15%,實用面積均為511平方呎;三房戶設16伙,佔供應量約9%,實用面積介乎721至752平方呎。餘下18伙屬特色單位。

      值得一提的是,項目兩房戶所有睡房均設置了由享負盛名之CREAM 設計事務所設計的專屬衣櫃,內置LED 照明。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三類

標準戶共有154伙,位於3至22樓,實用面積為233至752平方呎,間隔包括開放式至三房,戶戶配置22平方呎露台。

連平台戶則有10伙,位於2樓全層,實用面積由235至490平方呎,戶戶配置23至908平方呎平台。

頂層連天台戶共設8伙,位於23樓全層,實用面積介乎233至752平方呎,各配置182至577平方呎天台及22平方呎露台。

項目的會所、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於1樓設有面積約3,009平方呎住客會所⌈本木。館 Club Roppon⌋,提供健身室、滑雪機及閱讀間等設施。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面,預料項目中低層單位以望周邊舊樓景為主。

交通方面,樓盤距離港鐵佐敦站E出口約數分鐘步程。同時附近及彌敦道及德成街一帶有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。

生活配套方面,項目地下及1樓設有建築面積逾1萬平方呎商舖,其中建築面積逾4,000平方呎的日式咖啡店「Hare 晴舍」將會進駐1樓,預計最快於2021年第二季初開幕。而屋苑會所將會設立住戶專屬通道連接咖啡店。

      此外,區內民生商店及食肆林立,百貨公司、街市及超級市場亦一應俱全。

社區康體設施方面,項目附近有覺士道兒童遊樂場及九龍草地滾球會;區內另有九龍公園、官涌體育及九龍佐治五世紀念公園等可供選擇。

項目背景及動向

      德成街2號項目前身為樓高8層、樓齡約59年的百祥大廈,屬住宅(甲類)用途。發展商「恒基兆業地產」由2011年起逐步收購,當持有業權約87%後,在2014年10月申請強拍,並於2017年以9.44億元統一業權。

      恒地在2015年8月曾就項目向城規會申請放寬項目高度,擬建1幢樓高26層商住大廈,提供260伙,不過於2016年3月撤回有關申請。

      項目屬舊契重建項目,無需申請預售樓花同意書,於2018年8月獲屋宇批出「拆樓紙」,並已在同年10月動工。

      發展商於2020年11月5日公佈樓盤中英文名稱,表示項目名稱靈感源自屹立德成街的老樟樹,此古樹見證項目一帶的變遷,「本木」象徵在時間的沉澱下,經年熟成出恬靜氛圍和顯赫氣度,亦注入東京人氣地帶「六本木」之時尚感。

      至於英文名「Arbour」原指長滿藤蔓、枝葉的樹亭,寓意備受庇蔭,延續經典非凡氣度,散發「靜然天成,氣度熟成」的魅力。

      恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝同日表示,項目預期有機會於本月(11月)內推售,示範單位搭建工程即將竣工,預計月內可正式開放予公眾參觀。

      項目最終於2020年11月16日上載了售樓說明書,18日公佈首張價單,並在同月23日上載了首份銷售安排及加推第2張價單

      首張價單共涉及50伙單位,實用面積介乎256至752平方呎,間隔包括開放式至三房。

      單位定價由586萬元至2,161.5萬元,呎價由21,975元至28,743元,發展商提供最高1%折扣優惠。

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示範單位影片:18樓A1室 | 1房交樓標準 | 350呎

信報財經新聞@Youtube | 日期:2020年11月18日 | 2:45分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區尖沙咀
樓盤類別:單幢式大廈
中文地址:德成街2號
英文地址:No. 2 Tak Shing Street
大廈樓層:23層 (不設4、13及14樓)
單位總數:172伙
實用面積:233至752平方呎
單位間隔:開放式至3房
管理公司:尊家管業有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:43個 (停車位:42、暢通易達:1)
小學校網:31校網
中學校網:油尖旺區
預計關鍵日期:2021年4月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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