木廠街7號及宋王臺道70至78號項目

木廠街7號及宋王臺道70至78號項目

更新日期:2021年10月13日 | 覓至房

      項目是位於九龍城馬頭角的分層住宅新盤,於2020年11月獲批建築圖則

     木廠街7號及宋王臺道70至78號項目 (Redevelopment at 7 Mok Cheong Street & 70-78 Sung Wong Toi Road) 的總樓面面積約572,865平方呎,將建有兩幢26層高商住大廈,另設有兩層平台及兩層地庫。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,由於項目位於「綜合發展區」,屬區內焦點重建地段,項目單位預料長遠而言以望周邊樓景為主,不過項目向東南高層單位有機會望享有遠海景。

交通方面,項目距離港鐵宋王臺站約6至8分鐘步程。此外,於木廠街、宋王臺道、馬頭角道及土瓜灣道有多條巴士及小巴路線,來往港九多個地區。

生活配套方面,樓盤將設有商場,附近另有不少民生商店、特色小食及茶餐廳

社區康樂設施方面,項目附近有宋皇臺、宋皇臺遊樂場及籃球場、亞皆老街遊樂場、土瓜灣遊樂場及牛棚藝術村。而毗鄰的啟德發展區除了有郵輪碼頭外,亦擬建都會公園及啟德體育園區以供消閒。

項目背景和動向

      項目前身為兩幢工商樓宇,包括位於木廠街7號的東方紗廠,以及位於宋王臺道70至78號的好收成空運中心,所位處的地帶被劃分為綜合發展區。

      有媒體在2010年7月6日報導,由楊姓投資者持有的宋皇臺道70-78號好收成空運中心,以及已故澳門賭王傅老榕家族後人傳厚澤持有的木廠街7號地皮,早前曾一併於市場放售。

      上述物業曾於四年前以六億元易手,其後買家撻定,交易因此告吹。

      兩幢樓宇的地盤合併後面積達六萬七千五百平方呎,當中好收成運中心地盤面積約45,000平方呎;而木廠街7號地盤面積約22,500平方呎。

      據了解,上述地盤已獲城規會批準更改用途,可興建三幢34層高商住大廈,另設有六層平台,總樓面面積約574,000平方呎。

      其後,項目持有人向城規會申請修訂有關發展方案,擬將地盤將分為兩部分發展:

      第一期擬建兩幢30層高大樓,25層為居住用樓層,共提供777伙分層住宅,另設會所和商場設備。

      第二期則重建成1座30層大廈,提供202伙住宅單位,整個項目的商住樓面合共77萬平方呎。

      有關修訂方案於2016年獲城規會通過。不過項目持有人在2018年5月再向城規會呈交新修訂方案,建議縮減第二期的住宅單位由202伙至48伙,當中單位面積會因此增加,同時亦將增建泊車位。

      項目在2020年11月獲屋宇署批出建築圖則,可興建兩幢26層高商住大廈,總樓面面積約572,865平方呎。

樓盤資料

所在地區:九龍九龍城區馬頭角
樓盤類別:分層住宅
中文地址:木廠街7號、宋王臺道70至78號
英文地址:7 Mok Cheong Street, 70-78 Sung Wong Toi Road
大廈座數:2座
大廈層數:26層
單位總數:尚待更新
樓層高度:尚待更新
實用面積:尚待更新
單位間隔:尚待更新
屋苑車位:尚待更新
管理公司:尚待更新
管理月費:尚待更新
小學校網:34校網
中學校網:九龍城
預計落成日期:尚待更新
官方網頁:尚待更新

樓盤位置:

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