朗涛 | ONTOLO

朗涛 (ONTOLO)

更新日期:2019年7月18日 | 觅至房

       项目是由鹰君集团发展的分层屋苑新盘,位于新界大埔白石角科研路7号,预计关键日期为2020年7月31日。

     朗涛 (Ontolo) 位于大埔市地段第 214 号,可建楼面面积约730,870平方呎,将建有8幢14层高分层大厦(1至9座,不设第4座)、及2幢4层高低座大厦(H1及H2座)。其中第6至9座再细分A、B两翼,换言之,整个项目共有14座。

      所有大厦均不设庇护层,各配置2至5部升降机;值得一提的是低层大厦的升降机均设于单位内,属室内电梯设计。

      每幢大厦的地下(第1至9座)、地库1或2层(H1及H2座)至顶层(3楼或16楼)属住宅楼层,每层各设2至14伙单位 (第1至5座每层各设2至4伙;第6至9座每层各设2至14伙;H1及H2座每层各设2伙),合共提供723伙分层住宅。

      单位的实用面积介乎357至3,098平方呎,楼底高度由2.7至3.5米,分别采用开放式或独立式厨房设计。当中第1至5座及H1、H2座全部单位均设有独立式厨房。普遍单位配置露台,部份另设有工作平台。

      单位间隔涵盖一至四房,当中包括1房2厅、1房2厅(连套房)、2房2厅、2房2厅(连套房)、2房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室、3房2厅(连套房)及储物室连厕、3房2厅(连双套房)及储物室连厕、3房2厅(连套房)及储物室加储物室连厕、4房2厅(连双套房)及储物室连厕、4房2厅(连3套房)及储物室连厕、4房2厅(连4套房)及储物室连厕等多种。

      当中有不少单位(包括二至四房)设有衣帽间。另外要留意部份采用开放式厨房设计单位(包括四房)只设电磁炉设备,未能明火煮食。

单位户型分为标准户及特色户

标准户共有625伙,实用面积由357至2,083平方呎,间隔涵盖一至四房。单位供应以两房户为主,占供应量约35%;一房户则占约28%;而三房户及四房户分别各占约27%及约10%。

特色户仅设98伙,分为连花园户连平台连天台户顶层特色户(连天台和平台)及复式户。当中复式户分布于第1至5座和H1、H2座。

      而H1及H2座所有单位(共8伙)更是全属复式户,实用面积由2,775至3,098平方呎,分别配置花园或天台、梯屋,户户设有停车位。

项目设施、交通、生活配套及社区康体设施

配套设施方面,项目设有47,579平方呎住客会所,提供包括48米户外泳池、25米室内恒温泳池、健身室、音乐室、多用途室、宴会厅、儿童游戏室及艺术廊等设施。

      楼盘另有66,301平方呎空中花园/康乐设施及8,589平方呎绿化地带,当中设有面积达2.9万平方呎之大型中央草坪 (The Great Lawn)供住户休憩散步。

      值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」,表示其在能源消耗的表现极佳。

景观方面,第1至5座向东北及H1、H2座普遍单位享有海景;而第6A、6B、7A及8A座向东或东北高层单位视野亦较开扬,预料可望海景。

交通方面,于创新路有多条巴士及专线小巴路线,来往大学及沙田站铁路站、新城市广场、港铁九龙湾站、观塘码头、机场等多个地方。

生活配套方面,邻近项目的另一楼盘「海鑽.天賦海灣」地库设有商舖,现为一家超级市场;而「鹿茵山庄」亦设有商场。

社区康体设施方面,离项目较近的有白石角海滨长廊,而区内另有大埔滘自然护理区供远足消闲。

项目背景及动向

      项目前称为⌈科研路7号项目⌋,地盘面积约为19,400平方米,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面面积分别为约40,740平方米及67,900平方米,指定作私人住宅用途。

      项目地皮由鹰君集团于2014年5月以24.12亿元投得,楼面呎价约为3,300元。发展商于中标后曾表示,项目的预计投资额将达70亿元。

      而发展商在2018年9月20日正式公布项目中英文名称,表示中文名称予人开扬、明亮的感觉,当中「朗」沿袭集团旗下「朗豪坊」与「朗廷酒店」之名,强调优质物业的传承,巩固集团的国际形象;而「涛」意指项目坐拥吐露港辽阔海景。

      另外英文名称源自「Ontology⌋(本体论),是对事物存在本身特征及本质的哲学研究;暗喻每个人对「家」有不同体会及感觉。同时ONTOLO 亦是“ON the TOLO Harbour”的缩写,明确表达项目坐落于吐露港的优越位置。

      发展商已于2018年8月份为项目入纸申请预售楼花同意书,并在2019年6月份获批,同年7月9日上载了售楼说明书,将于短期内公布首张价单及开放示范单位,有机会7月份内推售。

示范单位展销厅地址:旺角朗豪坊 (尚未开放)

楼盘资料

所在地区:新界大埔白石角
楼盘类别:住宅屋苑
中文地址:科研路7号
英文地址:7 Fo Yin Road
大厦幢数:10幢
大厦层数:4或14层(不设4及14楼)
单位总数:723伙
实用面积:357至3.098平方呎
单位间隔:1至4房
楼层高度:2.7至3.5米
管理公司:鹰君物业管理有限公司
管理月费:尚待公布
屋苑车位:539个(住客:472、畅通易达:6、访客:27、上落货:8、电单车:26)
单 车 位:37个
小学校网:84校網
中学校网:大埔區
预计落成日期:2019年12月31日
预计关键日期:2020年7月31日
官方网页:按此進入

楼盘位置

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