項目是由嘉華國際、信和置業合作發展的分層住宅樓盤，位於新界元朗擴業銜8號，屬西鐵朗屏站發展項目，於2018年2月份入伙。 |
朗屏8號 (The Spectra) 屬西鐵朗屏站(南)項目第1期，共建有四幢大廈，每幢樓高24層，各配置三部升降機。
各座每層住宅樓層分別設有9至10伙單位 (惟獨第3座全部樓層均設9伙)，合共提供912伙分層住宅。
單位的實用面積介乎203至888平方呎，間隔包括開放式及一至四房，戶戶配置22至33平方呎露台，大部份單位另設有16至19平方呎工作平台。
值得一提的是，此項目不設特色單位。
單位供應以中小型單位為主打，當中有624伙單位實用面積由203至537平方呎；其餘288伙實用面積則由597至888平方呎。而間隔分佈上，開放式單位及四房戶各設56伙；一房戶佔184伙；二房戶有328伙；而三房戶則佔288伙。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積逾18,963平方呎住客會所，同時另有園景區及康樂設施，實用面積達37,060平方呎。
景觀方面，主要以內園景、公園及周邊樓景為主。由於附近建築普遍不高，中高層單位估計可享開揚景觀。
項目航拍影片：
Mr. W@Youtube | 日期：2017年4月1日 | 0:44分鐘
交通方面，朗屏8號毗鄰西鐵朗屏站，乘搭前往港九新界各區均十分便利，而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。樓盤旁邊並設有268B及268C巴士總站，來往紅磡及觀塘等區。
住戶亦可步行8至10分鐘到大馬路(即｢青山公路元朗段｣)一帶，有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸；還可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍。
生活配套方面，於朗屏邨一帶有較多民生店鋪，而在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場及大橋街市等購物地方可供選擇。同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，為住戶提供多個飲食購物選擇。
社區康樂設施方面，項目附近有東頭工業區遊樂場、朗屏體育館及元朗公共圖書館可供公眾使用。
項目背景及動向
項目於2016年3月10日公佈首張價單，共涉及208伙，實用面積由337至888平方呎，而呎價由11,424至14,325元，每伙售價由385萬至1,262.5萬元不等。
如以最高優惠12%折扣計算，折實售價則由338.8萬至1,111萬元。當中售價最低之單位是2座1樓C室，實用面積為337平方呎，售價385萬元，呎價為11,424元。
項目宣傳影片：
axcccoldyn@Youtube | 日期：2016年3月19日 | 1:30分鐘
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項目示範單位影片：以5座18樓C室藍本
edigesthk@Youtube | 日期：2016年3月18日 | 0:44分鐘
單位驗樓影片一：
胡‧說樓市@Youtube | 日期：2018年1月30日 | 2:13分鐘
單位驗樓影片二：5座低層G室 | 719平方呎 | 3房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年3月11日 | 4:39分鐘
單位驗樓影片三：3座高層E室 | 372平方呎 | 1房
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年3月18日 | 5:01分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界元朗 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：擴業銜8號 英文地址：8 Kwong Yip Street 大廈座數：4座 大廈層數：24層（不設4、13、14及24樓） 單位總數：912伙 樓層高度：2.7至3.05米 實用面積：203至888平方呎 單位間隔：開放式、1至4房 管理公司：香港鐵路有限公司或其子公司 管理月費：每呎約4元 (2016年4月2日) 屋苑車位：共231個（住戶：79、訪客：9、暢通易達：2、政府樓宇：5、電單車：9、單車：122、貨車：4、其他：1） 小學校網：74校網 中學校網：元朗區 預計落成日期：2017年7月31日 預計關鍵日期：2018年1月31日 官方網頁：按此進入 |
