朗屏8號 | THE SPECTRA

朗屏8號 (THE SPECTRA)

更新日期:2018年11月20日 | 覓至房

      項目是由嘉華國際、信和置業合作發展的分層住宅新盤,位於新界元朗擴業銜8號,屬西鐵朗屏站發展項目,於2018年2月份入伙。

      朗屏8號 (The Spectra) 屬西鐵朗屏站(南)項目第1期,包括四座大廈,每座樓高24層,各配置三部升降機。每層住宅樓層分別設有9至10伙單位 (惟獨第3座全部樓層均設9伙),合共提供912伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎203至888平方呎,間隔包括開放式及一至四房,所有單位均配置22至33平方呎露台,大部份單位設有16至19平方呎工作平台。值得一提的是,此項目不設特色單位

  單位供應以中小型單位為主打,當中有624伙單位實用面積由203至537平方呎;其餘288伙實用面積則由597至888平方呎。而間隔分佈上,開放式單位及四房戶各設56伙;一房戶佔184伙;二房戶有328伙;而三房戶則佔288伙。

項目配套設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,項目設有面積逾18,963平方呎住客會所,同時另有園景區及康樂設施,實用面積達37,060平方呎。

景觀方面,主要以內園景、公園及周邊樓景為主。由於附近建築普遍不高,中高層單位估計可享開揚景觀。

項目航拍影片

Mr. W@Youtube | 日期:2017年4月1日 | 0:44分鐘

交通方面,朗屏8號毗鄰西鐵朗屏站,乘搭前往港九新界各區均十分便利,而西鐵綫接連未來北環線,屆時開通後可直搭至落馬洲站,通關至內地將更為方便。樓盤旁邊並設有268B及268C巴士總站,來往紅磡及觀塘等區。

      住戶亦可步行8至10分鐘到大馬路(即「青山公路元朗段」)一帶,有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸;還可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍。

生活配套方面,於朗屏邨一帶有較多民生店鋪,而在大馬路一帶更是商店林立,有士多、超市、食肆、藥房、多間商場及大橋街市等購物地方可供選擇。同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」,為住戶提供多個飲食購物選擇。

社區康樂設施方面,項目附近有東頭工業區遊樂場、朗屏體育館及元朗公共圖書館可供公眾使用。

項目背景及動向

      項目於2016年3月10日公佈首張價單,共涉及208伙,實用面積由337至888平方呎,而呎價由11,424至14,325元,每伙售價由385萬至1,262.5萬元不等。

      如以最高優惠12%折扣計算,折實售價則由338.8萬至1,111萬元。當中售價最低之單位是2座1樓C室,實用面積為337平方呎,售價385萬元,呎價為11,424元。

項目宣傳影片

axcccoldyn@Youtube | 日期:2016年3月19日 | 1:30分鐘

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項目示範單位影片:以5座18樓C室藍本

edigesthk@Youtube | 日期:2016年3月18日 | 0:44分鐘

單位驗樓影片一

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2018年1月30日 | 2:13分鐘

單位驗樓影片二:5座低層G室 | 719平方呎 | 3房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年3月11日 | 4:39分鐘

單位驗樓影片三:3座高層E室 | 372平方呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2018年3月18日 | 5:01分鐘

樓盤資料

所在地區:新界元朗
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:擴業銜8號
英文地址:8 Kwong Yip Street
大廈座數:4座
大廈層數:24層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:912伙
樓層高度:2.7至3.05米
實用面積:203至888平方呎
單位間隔:開放式、1至4房
管理公司:香港鐵路有限公司或其子公司
管理月費:每呎約4元 (2016年4月2日)
屋苑車位:共231個(住戶:79、訪客:9、暢通易達:2、政府樓宇:5、電單車:9、單車:122、貨車:4、其他:1)
小學校網:74校網
中學校網:元朗區
預計落成日期:2017年7月31日
預計關鍵日期:2018年1月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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