曉薈 | HIGH PLACE

曉薈 (HIGH PLACE)

更新日期:2018年5月3日 | 覓至房

      項目是由恒基兆業地產發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍城賈炳達道33號,已於2015年5月入伙。

      曉薈 (High Place) 樓高25層,共配置兩部電梯,不設庇護層。住宅樓層由3至27樓,每層設2至4伙單位,共提供76伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎166至700平方呎,樓底高度由2.85至3.42米,間隔為開放式、一至三房不等,當中以開放式及一房戶為主打,佔供應約9成。

戶型可分為標準戶、連平台戶及連天台戶

標準戶共佔71伙,其中開放式及一房戶合共有65伙,實用面積介乎202至253平方呎;兩房戶佔6伙,分佈於20樓至26樓B室,實用面積均為438方呎。所有標準戶均配置11至29平方呎窗台,部份另帶有16平方呎工作平台。

連平台戶共有4伙,設於3樓A至D室,為開放式或一房間隔,實用面積介乎166至253平方呎,均配置39至457平方呎平台,而除了A室之外,其他3個單位另帶有11至15平方呎窗台。

連天台戶只設1伙,位於27樓B室,是全座大廈唯一的三房間隔,實用面積為700平方呎,配置221平方呎天台、16平方呎工作平台及34平方呎窗台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,曉薈於2樓設有面積約1,332平方呎的住客會所,提供健身室、閒坐間等設施、另有718平方呎公用花園。

景觀方面,樓盤主要望城市樓景為主,由於周邊多為舊樓,中層以上可享開揚景觀,而東北各可望九龍寨城公園及賈炳達道公園。

交通方面,項目鄰近未來港鐵沙中綫土瓜灣站,估計大圍至紅磡段於2019年通車,而紅磡至金鐘段預料於2021年通車,屆時交通將十分便利;現時附近有多條巴士及小巴路線來往港九多處地方。

生活配套方面,區內有多間民生商店及食肆、曉薈附近亦有多間酒店,而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。

社區康體設施方面,項目附近有賈炳達道公園及石鼓壟道遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      曉薈為舊契項目,屬於發展商「H-Collection」系列樓盤。而根據成交紀錄冊顯示,發展商所持項目最後一伙一手貨尾已於2018年5月2日沽出,成交價達1,805.14萬元,呎價為25,788元。該單位屬27樓B室特色戶,實用面積為700平方呎,配置221平方呎天台。

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樓盤資料

所在地區:九龍九龍城
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:賈炳達道33號
英文地址:No. 33 Carpenter Road
大廈座數:1座
大廈層數:25層(不設4、13、14、24樓)
樓層高度:2.85至3.42米
單位總數:76伙
實用面積:166至700平方呎
單位間隔:開放式、1至3房
管理公司:恒益物業管理有限公司
管理月費:每呎約近4元 (2012年12月資料)
屋苑車位:不設車位
小學校網:41校網
中學校網:九龍城區
入伙日期:2015年5月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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