晉海II | WINGS AT SEA II

晉海II (WINGS AT SEA II)

更新日期:2018年4月7日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤,位於新界將軍澳康城路1號,預計關鍵日期為2019年12月31日。

      晉海II (Wings At Sea II) 屬日出康城第IVB期項目,建有兩幢住宅大廈(第3及第5座),分別樓高52及55層,庇護層設在兩座的29樓以及第5座49樓。

      兩棟大廈的2樓至頂層(55或59樓)為住宅樓層,每層分為A、B兩翼,分別設有4至6伙單位,各配置一個獨立電梯大堂,分別裝置了2至3部電梯。整個項目共提供1,132伙分層住宅。

      單位的實用面積由321至934平方呎單位,樓底高度為2.7至3.95米,分別採用開放式或獨立式廚房設計;其中多數配置有露台、工作平台。

      單位間隔包括一至三房,共分為1房2廳、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳、3房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物室連廁等多種款式。

戶型分為標準戶、連平台特式戶及連天台特式戶三種

標準戶共有1,084伙,實用面積由342至634平方呎,間隔分為1至3房。戶戶配置22平方呎露台;多數單位另設有16至17平方呎工作平台。

連平台戶則有36伙,分佈於各翼2樓及極高層(3座的55樓及5座的58樓),實用面積由321至890平方呎,間隔亦分有1至3房。

      戶戶配置22至407平方呎平台;部份極高層單位另設有22至28平方呎露台、16至18平方呎工作平台。

連天台戶僅設12伙,位於各翼頂層(56或59樓)A至C室,實用面積由488至934平方呎,間隔只有2或3房。

      戶戶採用獨立式廚房設計,各配置376至725平方呎天台、22至34平方呎露台及16至18平方呎工作平台;其中A單位另設有100或101平方呎梯屋,並在天台上裝置了按摩池(Jacuzzi)。

項目的設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,晉海設有面積約42,110平方呎住客會所「club ASEA」,提供包括3個獨立別墅式活動室,備獨立按摩池、25米室內泳池「水光池」、50米室外泳池「水天池」、健身室、遊戲室、室內兒童遊樂用地等設施

      項目另有佔地約61,235平方呎園景區/公用花園。而項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現頗佳。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物,業主須分擔日後維修責任及費用。

交通方面,晉海 II 鄰近港鐵康城站;而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線,來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

生活配套方面,除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外,康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場,預計2020年下半年開幕,屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,晉海2附近除了有日出公園外,另有將軍澳南海濱長廊有供公眾休閒及使用。

項目背景及動向

      日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期),共包括50幢樓高46層以上住宅大廈,約提供21,500個住宅單位以及4間酒店,另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施,預計於2020年全部完成。

      日出康城第4期分為A、B兩莆發展,其中晉海II屬第4B期項目,而第4A期(晉海)則提供1,040伙單位,預計關鍵日期為2019年10月31日。

      晉海II於2017年8月獲批預售樓花同意書,並已上載售樓說明書,在10月15日下午亦上載了首批價單,共涉227伙,實用面積由343至628平方呎,間隔包括一至三房。單位定價由558.4萬至1,241.1萬元,呎價則介乎15,081至20,227元。發展商最高提供18%折扣優惠。

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銷售安排  >> 2018年4月19日

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示範單位影片:541平方呎

iMoney Magazine@Youtube | 日期:2017年10月16日 | 1:27分鐘

樓盤資料

所在地區:新界將軍澳
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:康城路1號
英文地址:1 Lohas Park Road
大廈幢數:2幢
大廈層數:52或55層(不設4、13、14、24、34、44及54樓)
單位總數:1,132伙
樓層高度:2.7至3.95米
實用面積:321至934平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:尚待公佈
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計關鍵日期:2019年12月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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