時尚華庭 | The Prominence

時尚華庭 (THE PROMINENCE)

更新日期:2016年12月8日 | 覓至房

       項目是由華業控股發展的單幢式分層住宅樓盤,位於九龍深水埗九江街1號,已於2008年8月入伙。

      時尚華庭 (The Prominence) 樓高24層,共配置兩部升降機,不設庇護層。大廈的5至26樓屬住宅樓層,每層各設5伙單位,合共提供100個分層住宅。

      單位的實用面積介乎264至342平方呎,樓底高度均為3米,間隔分為開放式、1房2廳兩種。戶戶採用獨立式廚房設計,並配置12至24平方呎窗台及16平方呎工作平台。

      所有一房戶另設有22平方呎露台。值得一提的是開放式戶所設的窗台為24平方呎,較1房戶的窗台(12或13平方呎)為大。

      單位供應以一房戶為主打,佔供應量6成,位於每層A至C室,實用面積由336至342平方呎;開放式戶則佔4成供應,位於每層D、E室,實用面積分別為264及270平方呎。

戶型分為標準戶及連天台戶兩種

標準戶共有96伙,分佈於5至26樓,實用面積由264至342平方呎。

連天台戶僅設4伙,位於頂層26樓B至E室,實用面積由264至337平方呎,戶戶配置115至230平方呎天台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目於3樓設有面積約1,946平方呎住客會所,提供包括健身室、閱讀室、多用途室及燒烤場等設施。另有佔地約4,249平方呎的平台花園及兒童遊樂場。

景觀方面,樓盤單位主要向西北或西南,低層單位以望周邊樓景為主,部份會於受前方西九龍走廊交通之噪音影響;中高層視野較開揚,部份高層單位可眺望少量西南九龍海景。

交通方面,項目位處港鐵深水埗站及南昌站之間,步行至任何一站只需數分鐘步程。另於欽州街及荔枝角道沿線有多條巴士及專線小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤地下及1樓設有多間商舖,同時區內有民生商店及食肆林立、亦有多間購物商場及北河街街市可以選擇。

社區康體設施方面,項目附近有深水埗公園及游泳池、北河街體育館、通州街公園及壁球中心、南昌公園等供公眾使用。

項目背景及動向

      時尚華庭屬舊樓重建項目,其中地下商舖及一樓與樓上住宅部份分屬不同地址 (地下A舖:九江街1A號、地下B舖及一樓:通州街 336號)。

      而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已於2015年1月5日及之前悉數沽出。

樓盤資料

中文地址:九江街1號
英文地址:1 Kiu Kiang Street
大廈座數:1座
大廈層數:24層(不設4、14及24樓)
單位總數:100伙
樓層高度:3米
實用面積:264至342平方呎
單位間隔:開放式及1房
管理公司:華業物業管理有限公司
管理月費:每呎約3.1元(2016年2月資料)
屋苑車位:不設
小學校網:40校網
中學校網:深水埗區
落成日期:2008年6月
入伙日期:2008年8月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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