星鑽 | THE NOVA

星鑽 (THE NOVA)

更新日期:2019年1月5日 | 覓至房

      項目是由中國海外與市區重建局合作發展的單幢式分層住宅,位於港島西營盤第三街88號,已於2016年6月份入伙。

      星鑽 (The Nova) 的總建築面積約16,460平方米,屬單幢式設計。大廈樓高35層,共配置3部電梯。1樓至35樓屬住宅樓層 (其中16樓為庇護層),每層各設7至9伙單位,合共提供255伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎365至855平方呎,樓底高度為3至3.3米,間隔由一至三房不等,當中以兩房戶為主打,佔供應47%;一房戶及三房則分別佔29%及24%。戶戶配置12至40平方呎窗台。

      要留意的是樓盤範圍除了座落政府指定之保育項目「餘樂里10號」外,亦存在斜坡及擋土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。

戶型有標準戶及連平台戶

標準戶共有248伙,分佈於2至35樓,樓底高度方面由2至27樓均為3米;28至35樓則為3.3米,單位實用面積介乎387至855平方呎,間隔有1房(連套房)至3房(連套房)可供選擇,除了J室單位外,戶戶配置22平方呎露台、大部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶佔有7伙,位於1樓B至H室,樓底高度為3米,實用面積由365至833平方呎,間隔為1房(連套房)至1房(連套房),配置63至358平方呎平台。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,星鑽於頂層36樓及天台設有面積約7,213平方呎住客會所,提供包括19米天際泳池、瑜伽室、卡拉OK 室 、兒童遊樂室、宴會廳及空中茶座等設施。另有佔地約4,965平方呎園景區及公眾休憩用地。

景觀方面,C至H室坐南向北,中低層單位望對第三街樓景,25樓以上高景視野開揚,可享部份卑路乍灣海景;A及B室主要向東或西望西區一帶樓景;而J室則坐南向北,高層可眺望西半山一帶翠綠景致。

交通方面,項目距離港鐵西營盤站約數分鐘步程。於皇后大道西及德輔道西一帶有多條巴士、小巴路線及電車,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,樓盤設有約245平方米商業樓面,而所在的第三街及毗鄰地段,近年有不少型格酒吧和新派食肆進駐,區內民生商店、食肆、醫院、郵局及街市(西營盤街市、正街街市)亦均一應俱全。

項目背景和動向

      星鑽屬西營盤第三街/餘樂里╱正街重建項目,地盤面積約2,150平方米。項目於2015年1月中旬開售,在2016年6月份入伙。

      根據一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,發展商所持所有一手貨源已於2016年8月30日或之前悉數沽出。

昔日示範單位影片

hketvideo@Youtube | 日期:2015年1月8日 | 2:28分鐘

單位驗樓影片

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年9月28日 | 4:37分鐘

樓盤資料

所在地區:港島中西區西營盤
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:第三街88號
英文地址:No. 88 Third Street
大廈座數:1座
大廈層數:35層(不設4、14、24及34樓)
單位總數:255伙
樓層高度:3至3.3米
實用面積:365至855平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:中國海外物業服務有限公司
管理月費:每呎約3.6元 (2016年9月)
屋苑車位:32個(住客:28、暢通易達:2、電單車:2)
小學校網:11校網
中學校網:中西區
預計關鍵日期:2016年5月6日
入伙日期:2016年6月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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