星河明居 | Galaxia

星河明居 (GALAXIA)

更新日期:2018年4月20日 | 覓至房

       項目是由會德豐地產、九龍倉、新亞置業及夏利文地產合作發展的分層住宅項目,位於九龍鑽石山龍蟠街3號,已於1998年3月入伙。

      星河明居 (Galaxia) 共包括5座住宅大廈 (A至E座),每座樓高46或47層,各配置3部電梯。

      各座的5樓至頂層(52或53樓)屬住宅樓層,每層設4或8伙單位 (A及E座5樓至48樓及B至D座5至49樓各設8伙;A及E座49樓至52樓及B至D座50至53樓各設4伙),合共提供1,684個分層住宅。

      單位的實用面積介乎517至1,277平方呎、建築面積則為656至1,603平方呎,間隔均為3房,戶戶以鑽石廳開則。

戶型有標準戶、連平台戶、相連戶及複式戶

標準戶共有1,584伙,樓底高度為8呎3吋米,實用面積由517至593平方呎、建築面積則由656至751平方呎。間隔分為3房2廳、3房2廳(連套房)兩種。當中前者之實用面積為517平方呎、建築面積為656平方呎;後者的實用面積為593平方呎、建築面積由751至761平方呎。

連平台戶則有40伙,位於各座5樓,實用面積及間隔基本上與標準戶相同。而戶戶於客飯廳外連平台。不過要留意有關平台並不入契,住戶僅享有使用權。

相連戶位於A、E座49、50樓和B至D座50、51樓。實用面積由1,017至1,027平方呎、建築面積則由1,265至1,279平方呎。間隔為3房2廳(連套房)及多用途房。外連雙平台,主人套房設有露台。

複式戶僅設20伙,位於各座最高兩層。實用面積分別是1,271及1,277平方呎、建築面積則為1,588及1,603平方呎,間隔均屬3房2廳連套房及工人套房,其中兩廳外設雙平台。

項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有住客會所,提供包括園林游泳池、按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、健康舞室、網球場、羽毛球場、桌球室、麻雀室、壁球室、THX迷你影院、兒童遊樂場及兒童遊戲室等設施。另有佔地約十八萬平方呎的地中海式休憩園林。

景觀方面,屋苑各座由東南至西北一字排開,大部份單位視野開揚。A至C座向西北低層單位望蒲崗村道公園,中高層眺望翠綠山色;A座向東單位亦享有開揚景觀,望志蓮淨苑、斧山公園一帶景致。

      各座向南單位低層享有內園景,中高層單位則俯視新蒲崗周圍廠廈樓景,部份高層單位可遠眺維景海景。不過前方已有建築地盤,景觀存在變數;而C至E座向西北及西面單位,近望毗鄰夾屋悅庭軒及居屋龍蟠苑。

交通方面,項目位於港鐵鑽石山站上蓋。出入港九新界各區均十分方便。而該站亦是未來沙中綫之轉線站,住戶無需轉車便可直達大圍、土瓜灣及紅磡等地區。同時基座於地面設有巴士及小巴總站,提供約多條巴士路線及三條小巴專線往來港九新界多區。加上物業靠近大老山隧道,出入新界東尤為方便。

生活配套方面,樓盤基座設有逾60萬平方呎購物商場「荷里活廣場」,內有多間餐廳、超級市場、日常物品店及戲院;而區內有眾多民生商店和食肆,街市、中小學、診所及醫院亦一應俱全。

社區康體設施方面,屋苑附近有蒲崗村道公園、斧山公園、鳳德公園、蒲崗村道體育館、睦鄰街遊樂場及蓮園池等,供公眾休憩消閒。於新蒲崗一帶另有彩虹道遊樂場及體育館各東啟德體育館可供選擇。

樓盤資料

所在地區:九龍黃大仙區鑽石山
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:龍蟠街3號
英文地址:3 Lung Poon Street
大廈座數:5座
大廈層數:46至47層(不設14、24、34及44樓)
單位總數:1,684伙
樓層高度:8呎3吋
實用面積:517至1,277平方呎
建築面積:656至1,603平方呎
實 用 率:78至80.4%(不計窗台)
單位間隔:3至4房
管理公司:置邦物業管理有限公司
管理月費:每呎1.7元(2013年11月資料,以建築面積計)
屋苑車位:有
小學校網:45校網
中學校網:黃大仙區
落成日期:1998年
入伙日期:1998年3月
官方網頁:不適用

樓盤位置:

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