星悅海灣 (GRAND RIVIERA)

更新日期：2019年12月28日 | 覓至房

項目是由前進發展的洋房屋苑新盤，位於新界荃灣西青山公路汀九段368號，已於2017年落成。

     星悅海灣 (Grand Riviera) 共提供13座洋房/獨立屋，各樓高4層(地下低層、地面層、1及2樓)，樓底高度由3至6.15米。其中地下低層的樓底高度由5.85至6.15米；地面層的樓底高度為3.9米；1及2樓的樓底高度則為3或3.3米。

      所有洋房配置室內電梯，實用面積介乎2,475至3,160平方呎，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁，全部採用獨立式廚房設計。

      洋房分別配置683至1,652平方呎花園、269平方呎車庫、545至781平方呎平台、73至142方呎天台、80至103平方呎梯屋、53平方呎露台及8至41平方呎窗台。值得一提的是除了H座外，各獨立屋於地面層均設有私家泳池。

      而項目已於2017年落成，據發展商稱，項目由知名室內設計師梁志天所設計，並已花費近1.5億元進行改裝及翻新。另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土建築物，業主須分擔日後維修責任及費用。

項目的設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面，項目不設住客會所。

景觀方面，住戶於天台向南享有開揚海景，向北則眺望翠綠山景。

交通方面，項目洋房各自設有2個車位，方便住戶自置私家車出入；於青山公路有多條巴士及小巴路線，來往九龍及新界多處地方。

生活配套方面，項目附近除了有帝景酒店外，東面的麗都花園亦設有多間商舖及便利店。

社區康體設施方面，項目鄰近麗都灣泳灘及更新灣泳灘。

項目背景及動向

     星悅海灣前身名稱為｢金臻｣，數年前曾傳獲買家以約12億元洽購整幅地段，最後未能成交。於2017年6月8日正式改名｢星悅海灣｣。據發展商透露，命名靈感來自項目位於星空之下，面對廣闊的海洋，被群山環抱。

      項目於2017年8月中上載售樓說明書後，一直未公佈銷售方式或價單。而據2018年3月8日市場消息指，整個項目已作價約10億元售予廣東鼎龍集團。據了解新買家購入後有機會拆售項目。

樓盤資料

所在地區：新界荃灣西 樓盤類別：洋房屋苑項目 中文地址：青山公路汀九段368號 英文地址：368 Castle Road Ting Kau 洋房座數：13座 洋房層數：4層(不包括天台) 樓層高度：3至6.15米 實用面積：2,475至3,160平方呎 單位間隔：4房 管理公司：第一太平戴維斯物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：32個（洋房：26、訪客：5、上落貨：1） 小學校網：62校網 中學校網：荃灣區 落成日期：2017年第1季 官方網頁：不適用

樓盤位置：

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