昇薈 | THE VISIONARY

昇薈 (THE VISIONARY)

更新日期:2018年7月2日 | 覓至房

      項目是由南豐集團與保利置業合作發展的洋房及分層住宅樓盤,位於大嶼山東涌迎康街1號、迎東路1、3、5號,已於2016年3月入伙。

      昇薈 (The Visionary) 共建有九座分層大廈、三幢複式大廈及六座洋房,合共提供1,419伙住宅單位,實用面積介乎433至2,530平方呎,間隔涵蓋一至五房。

9幢分層大廈各樓高34或35層

分層大廈分為第1至10座,不設第4座,分別樓高34或35層,各配置3至4部電梯。每座各層設1至9伙單位,單位樓底高度由2.8至3.45米。戶型方面分為標準戶及頂層特色戶兩類:

標準戶位於38樓或以下,共有1,389伙,實用面積介乎433至1,443平方呎,間隔由一至四房不等,戶戶設有16平方呎工作平台,大部份單位另帶8至44平方呎窗台;同時除了第10座以外,戶戶配置有24至42平方呎露台。

頂層特色戶僅設12伙,分佈在每座38至39樓頂層,實用面積由1,485至2,346平方呎不等,間隔由2房2廳(連雙套房)至5房2廳(連3套房)不等,當中有部份單位屬複式設計。

      所有頂層特色戶均配置438至2,516平方呎平台、41至62平方呎天台及49至61平方呎梯屋。其中部份單位另帶有16平方呎工作平台、38至40平方呎露台,有些天台上還設置了私人泳池。

3座複式大廈各樓高4層

複式大廈共有3座,所設單位全屬複式戶。每座樓高4層,每層設有兩伙單位,每座則有4伙複式戶,合共提供12伙分層單位,樓底高度為3.1至3.5米,實用面積介乎1,897至1,998平方呎,間隔為4房2廳(連雙套房)或4房2廳(連3套房)。

      戶戶設有54平方呎露台、16平方呎工作平台及8至25平方呎窗台。戶型有連平台戶連花園戶兩種,分別各佔6伙:

連平台戶的實用面積為1,897或1,908平方呎,各配置881或894平方呎平台。

連花園戶的實用面積為1,992或1,998平方呎,各配置1,249至1,705平方呎花園。每座大廈設有1部電梯以供上落。

6座洋房各樓高4層

      屋苑設有6座洋房 / 獨立屋,各樓高4層(不包括天台),實用面積為2,529(5伙)或2,530平方呎(1伙),樓底高度由3.2至3.6米,均為3房3廳(連3套房)間隔,配置有58平方呎露台、673平方呎平台、60平方呎天台、54平方呎梯屋和1,399至2,361平方呎花園。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面,昇薈設有面積約89,029平方呎住客會所「Visionnaire Club」,提供包括4,000呎健身中心、泳池、羽毛球場、保齡球場、瑜伽室、按摩水療室及演奏廳等約30項設施,據悉當有部份甚至收費低於過康文署設施。

      另外樓盤還設有總面積約136,037平方呎園林區及康樂場地,為住戶提供充分的休憩空間。

交通方面,新大嶼山巴士已於2016年4月1日起新增37M巴士路線,來往屋苑及港鐵東涌站。

生活配套方面,可選擇到東薈城一帶消費,該處有多間食肆、商店及戲院。同時,西南行步行約15鐘,可到東涌市政大樓及文東路體育館,使用圖書館和社區康體設施,南邊亦有東涌北公園可供休憩消閒。

項目背景和動向

      昇薈於2013年11月30日開售,在2017年4月19日,售出全盤最後一伙單位,屬分層大廈中的頂層特色戶,位於2座39樓A室,實用面積2,120平方呎,配置2,329平方呎天台,成交價逾4,822.1萬元,呎價約為22,746元。

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示範單位影片

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 1:33分鐘 | 2016年4月15日

單位驗樓影片:10座高層F室 | 434平方呎 | 1房

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年5月3日 | 4 :54分鐘

單位驗樓影片:3座中層B室 | 1,046平方呎 | 3房連儲物室

NOW BNC@Youtube | 日期:2016年5月25日 | 5:04分鐘

樓盤資料

所在地區:新界離島區大嶼山東涌
樓盤類別:洋房及分層住宅屋苑
中文地址:迎康街1號( 第1至3座、第5至第10座及1至3號洋房、6至8號洋房)、迎東路5號(複式1)、迎東路3號(複式2)、迎東路1號(複式3)
英文地址: 1 Ying Hong Street、1, 3, 5 Ying Tung Road
分層大廈層數:34至35層
複式大廈層數:4層
洋房層數:4層
樓層高度:2.8至3.6米
實用面積:433至2,530平方呎
單位間隔:1至5房
管理公司:新卓管理有限公司
管理月費:每呎約3.83元
屋苑車位:共879個(住客:695、暢通易達:2、訪客:43、住客電單車:77、住客上落貨:9、單車:34、商戶:19)
小學校網:98校網
中學校網:離島區
入伙日期:2016年3月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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