晉海 | WINGS AT SEA

晉海 (WINGS AT SEA)

更新日期:2018年10月11日 | 覓至房

       項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑新盤,位於新界將軍澳康城路1號,預計關鍵日期為2019年10月31日。

      晉海 (Wings At Sea) 屬日出康城第4A期項目,包括2幢住宅大樓(第1及2座),每幢樓高50或51層,29樓設為庇護層。而2至55樓為住宅樓層,每層分為A、B兩翼,分別設有3至6伙單位,各配置一個獨立電梯大堂及3部電梯。

      屋苑共提供1,040伙分層住宅,實用面積由318至1,132平方呎,樓底高度為2.7至3.95米,間隔由一至四房不等,是日出康城項目首個提供1房戶的樓盤。住宅分別採用開放式或獨立式廚房設計;大部份單位配置露台、工作平台。

戶型分為標準戶、連天台特式戶及連平台特式戶三種

標準戶共有992伙,實用面積介乎337至1,120平方呎,間隔分為1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室加雜物房連廁、4房2廳(連套房)及雜物房連廁等多種。供應以2、3房戶為主打,共佔總供應量達77.5%。

      其中2房戶有445伙,實用面積由464至496平方呎;3房戶則佔361伙,實用面積由619至842平方呎;1房戶有174伙,實用面積由337至340平方呎;4房戶只有12伙,實用面積由1,040至1,120平方呎。

      而除了1房戶及4房戶只設開放式廚房(1房戶)及獨立式廚房(1房戶)外;2、3房戶分別設有開放式或獨立式廚房以供選擇。戶戶配置22至43平方呎露台;多數單位另設有16至18平方呎工作平台。

連平台戶則有40伙,分佈於各翼2樓及高層,實用面積由318至1,060平方呎,戶戶配置20至349平方呎平台;部份單位另設有22至29平方呎露台、16至18平方呎工作平台。

連天台戶僅設8伙,位於各翼頂層(53或55樓)A及B室,實用面積由787至1,132平方呎,各配置626至920平方呎天台、29至43平方呎露台及16至18平方呎工作平台;當中有5伙另設有55至105平方呎梯屋。

項目設施、交通、生活配套及社區康體設施

配套設施方面,項目設有面積約42,110平方呎住客會所「club ASEA」,提供包括3個獨立別墅式活動室,備獨立按摩池、25米室內泳池「水光池」、50米室外泳池「水天池」、健身室、遊戲室、室內兒童遊樂用地等設施。

      項目另有佔地約61,235平方呎園景區/公用花園。值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為金級,表示其在能源消耗的表現頗佳。

交通方面,項目距離港鐵康城站約5分鐘步程;而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線,來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

生活配套方面,除了日出康城第1、2期項目設有大型商場外,康城站一帶亦將設立面積達48萬平方呎大型商場,預計2020年下半年開幕,屆時提供更多元化的飲食及購物選擇。

社區康體設施方面,屋苑附近除了有日出公園外,另有將軍澳南海濱長廊有供公眾休閒及使用。

項目背景及動向

      日出康城發展計劃分為14期興建(第1至14期),共包括50幢樓高46層以上住宅大廈,約提供21,500個住宅單位以及4間酒店,另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施,預計於2020年全部完成。

      日出康城第4期分為A、B兩莆發展,其中晉海屬第4A期項目,而第4B期(晉海II)則提供1,132伙單位,預計關鍵日期為2019年12月31日。

項目鳥瞰影片:

T T@Youtube | 日期:2018年9月26日 | 2 :21分鐘

      晉海於2017年7月份獲批預售樓花同意書,並於8月24日舉行命名儀式後,分別9月8日上載了售樓說明書,以及於9月19日公佈首張價單,共涉及208伙,實用面積由340至700平方呎,間隔包括1至3房,當中以2房戶數量最多,佔175伙(約84%)。

      單位定價由523.9萬至1,106.5萬元,呎價則由13,961至17,266元。發展商提供最高18%折扣優惠。

 項目宣傳廣告影片

Victor Wong@Youtube | 日期:2017年9月6日 | 1 :47分鐘

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樓盤資料

所在地區:新界將軍澳
樓盤類別:分層屋苑
中文地址:康城路1號
英文地址:1 Lohas Park Road
大廈幢數:2幢
大廈層數:50或51層(不設4、13、14、24、34、44及54樓)
單位總數:1,040伙
樓層高度:2.7至3.85米
實用面積:318至1,132平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:香港鐵路有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:506個(住客:432、暢通易達:6、訪客:17、上落貨:4、電單車:46、垃圾車:1)
單 車 位:218個
小學校網:95校網
中學校網:西貢區
預計落成日期:2018年12月31日
預計關鍵日期:2019年10月31日
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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