旺角新填地街╱山東街項目

新填地街╱山東街項目

更新日期:2019年4月25日 | 覓至房

       項目是由市區重建局、信和置業及莊士機構合作發展的分層住宅新盤,位於九龍旺角新填地街331至367號,預期於2020/2021年落成。

      新填地街╱山東街項目 (Mongkok Reclaimation Street/Shantung Street Project) 的地盤面積約14,951平方呎,總樓面面積約13.46萬平方呎,將建有一幢26層高商住大樓(另設2層地庫)。其中住宅樓面面積約11.22萬平方呎,預計提供約187個分層住宅。

      項目另設有2.24萬平方呎(2,085平方米)商業樓面面積。

      根據招標協議規定,項目須符合協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求。其中智能系統包括家居用電、用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統,以提供一個可持續發展的生活環境。

項目景觀、交通、生活配套及社區康體設施

景觀方面,預料中低層單位以望周邊樓景或街景為主。

交通方面,項目距離港鐵旺角站及油麻地站分別約6至10分鐘步程。而於彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多個地方。

生活配套方面,區內民生商店、食肆林立,附近另有多間大型購物商場(包括朗豪坊、MOKO、SKYPARK商場、海富商場、奧海城三期)及電腦商場、銀行、超級市場、國際品牌時裝店、戲院等等,為住戶提供豐富的生活選擇。

社區康體設施方面,項目附近座落櫻桃街公園,區內另有麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心、洗衣街花園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      新填地街╱山東街項目的地盤面積約1,389平方米,由市區重建局於2017年11月初進行招標,最終由信和置業及莊士機構合組的財團-泰康發展有限公司,在2017年12月投得發展權。

      市傳住宅部分每呎樓面地價約1萬元,商業樓面每呎樓面地價可達3萬元,市場估值約14.6億至18億元。

      而新填地街╱山東街項目屬「市區重建策略」內樓盤,受重建影響住戶可根據「樓換樓」安排,擇現金補償,或以現金補償購置重建項目內新發展物業的住宅單位或在啟德發展區的單位。

      項目的地盤重建工程於2018年開展,建築圖則已於2019年2月獲批,預期將於2020/2021年落成。

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區旺角
樓盤類別:分層住宅
中文地址:新填地街331至367號
英文地址:331-367 Reclamation Street
單位總數:約187伙
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計落成日期:2020/2021年
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

→ 返回首頁

 

按讚或分享